Achat maison 4 pièces - 128m² à SAINT QUENTIN DE BARON (33750)

À découvrir, maison construite en 1970, nichée dans un environnement calme et préservé, sans voisinage immédiat, sur un vaste terrain de plus de 6 000 m² offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La propriété se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un cellier, de trois chambres, d'un double séjour spacieux et lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une agréable véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de la vue sur la nature environnante.
Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage de 52 m², d'un hangar en bois et d'un hangar métallique, parfaits pour le stockage, le bricolage ou le développement d'un projet professionnel ou de loisirs.
Cette propriété séduira les amateurs de grands espaces et de nature grâce à son cadre exceptionnel et son fort potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison et la personnaliser selon vos envies.

Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche de calme, d'espace et d'authenticité. (7.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
128m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Séparée
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
25m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

7.06 %

Performance énergétique

, émission 81 de Co2 par an
33281
, 81 kg de Co2 m2 par an
81

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 4000 € et 6000 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 04/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

35.27 ans

Nombre d’habitants

2704 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.66 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

66.23 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

56.9 %

SAINT QUENTIN DE BARON

Maison, 4 pièces - 128 m²

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L'espace nuit propose trois chambres confortables, un bureau pouvant répondre à différents besoins (télétravail, chambre d'appoint, salle de jeux), un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Un véritable atout supplémentaire : une annexe avec chambre indépendante, parfaite pour recevoir famille et amis en toute intimité.
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L'espace nuit propose une superbe suite parentale avec chambre lumineuse, dressing sur mesure et salle d'eau privative avec WC. Trois autres chambres confortables, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un bureau viennent parfaire cet ensemble.

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À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en travertin, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'une piscine parfaitement intégrée dans cet environnement verdoyant. Un garage indépendant de 37 m² complète l'ensemble.
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À l'extérieur, un parking complète l'ensemble, ainsi que deux garages et une cour intimiste à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible.
Une belle opportunité pour les amateurs de pierre et d'authenticité. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouvert sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
La maison offre trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un garage attenant.
Conforme aux dernières normes énergétiques, elle est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé tout autour de la maison.
Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité.

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La maison offre également une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et modernité.
Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un garage non attenant complètent ce bien.
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