Achat maison Nouvelle-Aquitaine (75)

HAUT BOUCAU - MAISON T4 - 1 000 M² DE TERRAIN

Au calme, en fond d'impasse, découvrez cette maison individuelle T4 de plain-pied, édifiée sur une belle parcelle plate et arborée de 1 000 m².

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un séjour/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d'un dégagement desservant trois chambres, dont deux avec placards, et une salle de bains.

Un garage indépendant complète le bien.

Les + : terrain de 1 000 m², environnement calme, plain-pied, potentiel d'extension.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et personnaliser cette maison selon vos envies.

Dans un environnement préservé, au coeur d'un écrin de verdure, cette maison de maître déploie tout le charme et la noblesse de l'ancien dans un cadre de vie particulièrement serein.

Derrière sa façade de caractère, la propriété développe environ 250 m² habitables où les volumes, la lumière et les matériaux s'expriment avec justesse. Pierres apparentes, cheminée d'époque, proportions généreuses : chaque espace a été pensé pour conserver l'authenticité du lieu tout en offrant un confort de vie actuel.

La pièce de réception, chaleureuse et élégante, s'organise autour de la cheminée en pierre et invite naturellement à la convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet esprit avec un accès direct à un cellier attenant, discret et fonctionnel.

La maison propose cinq chambres, dont deux véritables suites avec salle d'eau privative. L'une d'elles, située en rez-de-chaussée, permet une vie de plain-pied rare pour ce type de bien. L'étage accueille également une salle d'eau supplémentaire, deux dressings ainsi qu'un bureau pouvant aisément être transformé en chambre selon les besoins.

Les dépendances participent pleinement à l'attrait de la propriété : atelier en pierre avec poêle, cave, grand garage fermé, grenier offrant un beau potentiel d'aménagement, ainsi qu'un appentis extérieur.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 1 500 m² prolonge la sensation de quiétude. À l'abri des regards, il offre un cadre de vie intime et apaisant.

Une propriété de caractère, équilibrée et sincère, où le charme de l'ancien s'exprime sans compromis, et dont la qualité se perçoit dès les premiers instants. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à NARROSSE, découvrez cette belle maison familiale de 108 m² habitables, implantée sur un superbe terrain verdoyant avec piscine.

Visite virtuelle disponible : https://my.matterport.com/show/?m=5qgfsVRodf4

L'intérieur :

Entrée avec dégagement
Séjour / salon lumineux et chaleureux
Cuisine indépendante avec cellier
3 chambres spacieuses (parquet)
Salle de bains + pièce d'eau et WC séparé

Équipements & Confort :
DPE classé C / GES A
Pompe à chaleur Air/Eau (2020)
Menuiseries PVC double vitrage & volets roulants
Isolation des combles effectuée

Les extérieurs & Annexes :
Superbe parcelle arborée de 5 340 m² proposant de nombreuses dépendances (garage, atelier, abri....)

Informations techniques :
Surface habitable : 108,11 m² | Terrain : 5 340 m²
DPE : C (138 kWh/m²/an) | GES : A (5 kg CO?/m²/an)
Coûts annuels d'énergie : entre 1 420 € et 1 922 € / an
Traitement termites/bois : effectué en avril 2025 (sous garantie) (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir en exclusivité, maison pleine de charme située à Escot, au coeur d'un environnement naturel préservé, sur la mythique route du col d'Aubisque.

D'une surface de plus de 69 m², la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie de plus de 40 m² réunissant salon, séjour et cuisine. Un espace chaleureux et convivial, largement ouvert sur l'extérieur.

La partie nuit comprend une chambre ainsi qu'un dortoir à l'étage.

À l'extérieur, un magnifique terrain arboré de 1 650 m² accueille une terrasse de 20 m², idéale pour profiter pleinement du calme et du panorama.

Un chalet indépendant d'environ 20 m² vient compléter la propriété et offre de nombreuses possibilités : hébergement, atelier, espace détente ou rangement.

Une cave et un garage complètent l'ensemble.

Un bien rare, au charme authentique, pour celles et ceux qui recherchent nature, tranquillité et grands espaces, avec les montagnes pour horizon.

À 7 minutes de Melle
Charmante maison mitoyenne en pierre avec garage, dépendances et grand terrain

Amoureux de l'authenticité et des beaux volumes, venez découvrir cette maison de caractère datant de 1750, rénovée en 1990, offrant environ 128 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un spacieux salon-séjour de 40 m² avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille
- Une cuisine indépendante
- Deux chambres
- Une salle de bains avec douche
- Un WC indépendant
- Une buanderie
- Une cave
Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux).

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux de 2 675 m², parfait pour les amoureux de nature, ainsi que de 200 m² de dépendances (atelier, garage, stockage, projet locatif ou activité professionnelle).

Chauffage au fuel.
Assainissement individuel conforme.

Une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence secondaire, avec un fort potentiel d'évolution.

Quartier très recherché pour son calme et sa proximité avec les écoles et les transports. Maison de 2005, d'environ 105 m² se composant d'une belle pièce de vie en double exposition donnant sur une terrasse et sur un jardin. Cuisine ouverte, wc, garage. A l'étage vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc.

Dès l'entrée vous serez charmés par sa luminosité et ses volumes.

La vaste parcelle d'environ 475 m² est bien exposée et très au calme.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille..

Estimation charges ASL 30euros par mois
Taxe foncière : 1700euros

Frais de notaire classique.

(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

UNE EXCLUSIVITÉ CHEZ SQUARE HABITAT !

Baptiste vous propose,

En plein coeur de Chauvigny, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 95 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 475 m².

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un chaleureux séjour avec cheminée, ainsi que d'une salle à manger. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un WC.

Le sous-sol offre de beaux espaces supplémentaires avec un grand cellier, une buanderie, une chambre, une salle d'eau ainsi que deux garages.

À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda, d'une cour et d'un superbe jardin clos et arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Des travaux sont à prévoir, notamment une rénovation énergétique globale ainsi qu'un rafraîchissement de l'ensemble du bien.

Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des services de Chauvigny.

Visite virtuelle disponible.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Baptiste.

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

On vous présente à la vente cette villa de 2009 parfaitement entretenue.
Vous arriverez par votre portail électrique, votre allée soignée, et vous stationnerez à l'abri avant d'ouvrir votre garage de 32m².
l'entrée de la maison dessert le séjour 48m² et la cuisine de 7m² . Un généreux espace de vie, lumineux, conviviale avec une cheminée insert.
Les baies vitrées s'ouvrent au Sud sur la terrasse carrelée, et le store banne vous permet d'en profiter en toutes saisons.
La maison comprend 3 chambres : 10m² pour 2 d'entre elles et la principale mesure plus de 13m².
La parcelle de terrain de 764m² est agréable, et sa dépendance de 33m² offre plusieurs possibilités.
En centre ville, faites tout à pied.
Elle vous plait? contactez nous. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Chiché, dans un environnement agréable, découvrez cette authentique longère en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'un bureau, des toilettes ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres reliées par une mezzanine, apportant charme et caractère à l'espace nuit. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle d'eau.

Le bien dispose également de plusieurs espaces annexes offrant de belles possibilités : ancien four, débarras, écurie et bûcher.

L'ensemble est implanté sur une belle parcelle d'à peine 7 000 m², sur laquelle se trouve également une dépendance supplémentaire, idéale pour du stockage, un atelier ou différents projets selon vos besoins.

Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, avec une consommation d'électricité maîtrisée d'environ 125 € par mois. Autre atout : l'assainissement individuel est conforme.

Une propriété pleine de caractère, bénéficiant de nombreuses dépendances et d'un vaste terrain, idéale pour les amoureux de la pierre et de la campagne à la recherche d'un bien rénové.

À découvrir sans tarder !

Square Habitat Plaine d'Aunis vous propose en exclusivité ce très beau pavillon lumineux de 2022, hors lotissement, comprenant :

Une vaste entrée, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un bureau, trois chambres avec dressing, une salle d'eau, un cellier et un WC.

À l'extérieur, le pavillon vous offre un grand garage et un auvent pour stationner vos véhicules.

Le tout sur une parcelle de 1196 m² entourée de nature.

Alors n'hésitez pas et venez le visiter.

Exclusivité Square Habitat - La Jarrie Centre.

Située à seulement 900m des commerces, des écoles et du collège, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie pratique et recherché.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), de trois chambres confortables avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Vous bénéficierez également d'un sous sol semi-enterré de 100 m² comprenant un grand garage, une buanderie, un atelier et une pièce supplémentaire.

Jardin arboré de plus de 900 m², idéal pour profiter des beaux jours, piscinable et constructible.

Prévoir des travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Chauffage par radiateurs électriques + cheminée (5.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square Habitat, groupe Crédit Agricole, vous propose à la vente en exclusivité cette maison de plain-pied à rénover, située au coeur du bourg de Saint Rogatien, à quelques minutes de La Rochelle.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Implantée sur une parcelle d'environ 490 m², elle bénéficie également d'un garage de plus de 25 m², de dépendances et d'un atelier.
Une maison offrant un beau potentiel de rénovation, à proximité immédiate des commerces et services du centre bourg.

EN EXCLUSIVITE - Venez découvrir une maison des années 2000, elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salon séjour lumineux. Deux chambres, une salle d'eau avec wc, un cellier et un second WC indépendant.
Jardin clos d'environ 1000m² avec possibilités de division !
Cette maison à seulement 300 mètres des commerces et seulement 10 minutes des plages.

Bègles. Belle opportunité pour cet ensemble immobilier à vocation commerciale offrant un fort potentiel d'exploitation et de développement.

Le bien se compose d'environ 250 m² de locaux, comprenant différentes salles permettant d'envisager plusieurs espaces d'exploitation, d'accueil et de restauration. L'ensemble bénéficie d'un permis de construire à titre précaire délivré le 11 décembre 2024 pour une durée de 7 ans, permettant la réalisation et l'exploitation du projet envisagé.

Le projet consiste à réhabiliter et exploiter une guinguette, dans un environnement particulièrement propice à une activité conviviale et festive. Le site dispose d'un terrain de belle superficie, de plusieurs accès facilitant son exploitation et l'accueil de la clientèle, ainsi que de deux boulodromes venant compléter l'offre et renforcer l'esprit guinguette du lieu.

Une cabane/bar est également présente sur le terrain et constitue un véritable atout pour créer un espace extérieur chaleureux et convivial. La proximité immédiate d'un restaurant bénéficiant d'une clientèle d'habitués représente par ailleurs un potentiel intéressant pour développer une activité complémentaire et attirer une clientèle locale déjà présente sur le secteur.

Ce bien s'adresse aussi bien à un professionnel de la restauration ou de l'événementiel qu'à un investisseur souhaitant donner vie à un projet de guinguette à l'esprit convivial, familial et chaleureux, avec de nombreux espaces pouvant être aménagés selon le concept souhaité.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie, de restauration et de loisirs, dans un cadre offrant de multiples possibilités d'exploitation. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de coeur assuré ? Maison atypique de plain-pied avec patio au coeur d'un des Plus Beaux Villages de France
Prix exceptionnel : 230 000 €
Laissez-vous séduire par son charme absolu entièrement rénovée avec goût. Nichée en plein centre du village classé de Mornac-sur-Seudre, vous profiterez d'une qualité de vie unique au sein d'une zone piétonne privilégiée, totalement préservée de la circulation automobile.
Une configuration idéale et évolutive :Un salon accueillant et une grande cuisine aménagée et équipée .Côté nuit modulable : 2 chambres confortables, avec la possibilité d'en créer une 3ème selon vos besoins. Patio intimiste ,totalement à l'abri des regards, pour vos déjeuners au calme. Potentiel d'agrandissement : De belles perspectives d'évolution pour valoriser encore plus ce bien, intérieur une grande pièce à finir d'aménager, à l'extérieur une dépendance de 60 m2 à aménager.
Le grand luxe du centre historique :
Trois places de parking intérieur privatives, un privilège rare et précieux dans ce secteur piétonnier.

Vivez au rythme des ruelles artisanales, des marais ostréicoles ,tout en restant à seulement 15 minutes des plages de l'océan. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif à fort rendement, cette opportunité unique est à saisir rapidement.

Au bourg de Saint Pierre du Mont, maison de plain-pied comprenant une pièce de vie / salle à manger, une cuisine séparée, avec un cellier attenant, deux chambres, une salle de bains, un wc, et une cave en sous-sol.
A l'extérieur un garage.
Le tout sur une agréable parcelle entièrement clôturée. (7.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

**OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE LA ROCHELLE !**

SQUARE HABITAT PLAINE D'AUNIS, Groupe Crédit Agricole, vous propose en exclusivité cette propriété à fort potentiel située sur la commune de Forges.

Implantée sur une parcelle d'environ 2 400 m², cette propriété constitue une véritable opportunité d'investissement grâce à son terrain divisible permettant d'envisager la création de plusieurs lots et de nouvelles constructions (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur).

La maison offre de généreux volumes avec une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, une véranda ouverte sur le jardin, 4 chambres réparties sur deux niveaux, une salle de bains et une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage de 60 m², de nombreux stationnements, d'une grande piscine creusée de 13m/6m ,dont vous pourrez profiter après une remise à niveau et d'un vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Que vous soyez investisseur, lotisseur, promoteur ou à la recherche d'une grande propriété familiale avec perspective de valorisation foncière, ce bien réunit de nombreux atouts dans un secteur recherché, à quelques minutes seulement de La Rochelle et de son bassin d'emploi.

Une opportunité rare qui associe qualité de vie, espace et potentiel de développement.

À découvrir sans tarder.

NOUVEAU , en Exclusivité, chez Square habitat plaine d' Aunis, entre Surgères et St Jean d' Angély, au calme d'un village, maison d'environ 107 m² comprenant une entrée sur une belle pièce de vie avec poêle à bois, cuisine indépendante, sas, salle d 'eau et wc . A l'étage palier et couloir desservant deux belles chambres . Lingerie . Vaste garage avec grenier et sa toiture refaite. Profitez d'un extérieur .