Achat maison 6 pièces - 105.65m² à PLEUMARTIN (86450)

Thomas vous propose, en exclusivité chez Square Habitat LA ROCHE POSAY, une maison d'habitation de 105m² située sur la commune de Pleumartin.

Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée, un dégagement, WC, un séjour de 26.5m², un salon, et une chambre avec salle d'eau permettant une vie de plain-pied.
Au premier étage : un palier, deux chambres dont une avec dressing, et WC.

Le bien dispose également d'un garage et d'un atelier.

Terrain attenant clos et paysagé de 2402m².

Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19 du lundi au samedi.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
105.65m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
NC

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 14 de Co2 par an
38214
, 14 kg de Co2 m2 par an
14

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3090 € et 4230 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 25/08/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.67 ans

Nombre d’habitants

1208 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.89 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

33.31 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

70.3 %

PLEUMARTIN

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-en rez de chaussée : une cuisine/salle à manger, un couloir, un WC, une salle d'eau, un salon, deux chambres.
-au sous-sol : deux pièces, une chaufferie et une cave.

Cour avec un appentis.

Nous sommes joignable de 8h à 19h du lundi au samedi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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- A l'étage : cinq pièces et une salle de bains.
- Au-dessus : une mansarde et un grenier.
Attenant : un bâtiment comprenant une grande pièce et des toilettes, avec grenier sur le tout.
Passage commun sur le côté Est.
Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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- au premier étage: un palier desservant deux grandes chambres.

Cour sur le devant et petit jardin sur l'arrière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes disponibles de 08h00 à 19h00 du lundi au samedi.

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Cette maison se compose également d'un espace nuit comprenant 2 chambres, salle d'eau, WC, et une suite parentale composée d'une chambre de 18m2, grand dressing, salle de bains et WC.

Cette maison dispose également d'une véranda de 153m2 attenante à la maison, et dispose d'une piscine couverte, une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC, et un terrasse.

Attenant à la maison: un garage deux voitures, une chaufferie.

Séparé un bâtiment abritant une cave, un atelier et un préau deux voitures.

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Cette propriété bénéficie de très bonnes prestations, et est entièrement aux normes handicapés.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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Côté technique : tout à l'égout, gros oeuvre en bon état.

Pas de système de chauffage = NON SOUMIS AU DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

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La maison offre une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour de 25,6 m², une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. Le premier étage se compose d'un spacieux salon de 25 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et attenant de 1 110 m², idéal pour les moments de détente en famille.

Un bâtiment indépendant d'environ 87 m² comprenant une grange et un atelier complète cet ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement.

Un bien aux beaux volumes, offrant cinq chambres et un fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Garantie revente 7 ans offerte !

Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h.

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-en rez-de-chaussée: une entrée, un grand salon, une salle à manger, un séjour/cuisine de 55 m², un WC, une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche et WC, un autre espace de vie avec un séjour/cuisine, coin salon, un espace bien être avec sauna, jacuzzi et douche/WC.
-au premier étage : par un premier escalier : un palier desservant deux chambres et une salle d'eau/WC. Pièce supplémentaire aménageable.
Par un second escalier, un palier desservant un bureau/salon, une grande suite composée d'une chambre avec lit superposé, une chambre parentale avec un dressing, et une salle d'eau avec deux douches, et WC.
Une seconde suite avec chambre, salon, salle d'eau, wc séparé, et balcon privatif.
Une troisième suite avec chambre, dressing, salle d'eau, wc séparé, balcon privatif.

Espace extérieur avec terrasses et piscine

Grand atelier avec sa cave

Très belles prestations, idéal grandes familles ou chambres d'hôtes.

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Thomas vous propose en exclusivité Square Habitat : propriété de 145m² à vendre à La Roche Posay.

Actuellement à usage commercial, il est possible de racheter les murs, et il est possible également de racheter le matériel, et la licence 4.

cette propriété se compose:

-d'une salle de restaurant bar de 105m2, d'une cuisine, d'une plonge, de 3 réserves, et d'un WC.

La situation est imprenable : Le restaurant surplombe la baignade de La Roche Posay. Il y a un grand parking, le parc offre des jeux pour enfants, terrain de boules, diverses activités et une plage à deux pas du bâtiment. Le lieu est donc hautement touristique l'été.

capacité 60 couverts si restaurant, mobilier en excellent état , grande hauteur sous plafond, bar fait sur mesure, toilettes normes PMR. Terrasse avec vue exceptionnelle sur la Creuse : 50 couverts ( 30 terrasse couverte + 20 terrasse découverte ) avec un accès supplémentaire derrière le bâtiment. Cuisine climatisée, de nombreux équipement neufs (11 armoires/tables positives neuves, 4 armoires négatives, machine lavante séchante... ) le reste est récent, entretenu et en très bon état et complet pour l'activité ( 2 Fours, 2 pétrins, Piano, 3 friteuses, plancha double, chauffe assiette...) .

Garantie 7 ans offerte !

Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.