
Achat maison 4 pièces - 145m² à LA ROCHE POSAY (86270)
Actuellement à usage commercial, il est possible de racheter les murs, et il est possible également de racheter le matériel, et la licence 4.
cette propriété se compose:
-d'une salle de restaurant bar de 105m2, d'une cuisine, d'une plonge, de 3 réserves, et d'un WC.
La situation est imprenable : Le restaurant surplombe la baignade de La Roche Posay. Il y a un grand parking, le parc offre des jeux pour enfants, terrain de boules, diverses activités et une plage à deux pas du bâtiment. Le lieu est donc hautement touristique l'été.
capacité 60 couverts si restaurant, mobilier en excellent état , grande hauteur sous plafond, bar fait sur mesure, toilettes normes PMR. Terrasse avec vue exceptionnelle sur la Creuse : 50 couverts ( 30 terrasse couverte + 20 terrasse découverte ) avec un accès supplémentaire derrière le bâtiment. Cuisine climatisée, de nombreux équipement neufs (11 armoires/tables positives neuves, 4 armoires négatives, machine lavante séchante... ) le reste est récent, entretenu et en très bon état et complet pour l'activité ( 2 Fours, 2 pétrins, Piano, 3 friteuses, plancha double, chauffe assiette...) .
Garantie 7 ans offerte !
Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.
Informations sur le logement
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : TPO-ROCHE-95183
Performance énergétique
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 12280 € et 16630 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
50.31 ans
Nombre d’habitants
1571 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
32.28 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
31.64 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
64.2 %
LA ROCHE POSAY
Maison, 4 pièces - 145 m²
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : TPO-ROCHE-95183

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La seconde maison, de plain-pied et d'environ 55 m², se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec WC, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
En complément, vous bénéficierez d'une chaufferie/buanderie et d'un atelier.
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Nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h, pour tout renseignement ou organiser une visite.
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Ce bien dispose également d'un grand garage d'environ 218m², un atout rare, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier, activité professionnelle, espace de loisirs ou encore aménagement d'un espace complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
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Visites virtuelles disponibles ci-dessous :
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Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.






















































































































































