Achat maison Neuville-Bourjonval : trouvez votre cadre de vie idéal 🌳🏡
La charmante commune de Neuville-Bourjonval, nichée au cœur du Pas-de-Calais, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour l’achat d’une maison. Avec ses 170 habitants et un âge moyen de 44,89 ans, cette petite ville allie tranquillité et qualité de vie, tout en bénéficiant d’une riche histoire locale. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, Neuville-Bourjonval séduit par son patrimoine, son environnement naturel et ses infrastructures accessibles. Avec l’accompagnement de Square Habitat et son expertise locale, vous explorez sereinement un marché immobilier au juste prix, adapté à vos besoins.
Pourquoi acheter une maison à Neuville-Bourjonval ? 🏘️✨
Neuville-Bourjonval est une commune à l’identité forte, marquée par son histoire rurale et son patrimoine architectural typique du Nord-Pas-de-Calais. Cette ville est un havre de paix où la vie s’organise autour d’une population réduite, favorisant un lien social de proximité. Le cadre de vie y est calme, avec un climat modéré bien rythmé par une moyenne de 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, les options ne manquent pas à proximité. Les familles peuvent accéder à des écoles maternelles et primaires situées à quelques minutes en voiture, comme l’École maternelle RPI 36 ou les écoles primaires du Regroupement Pédagogique Intercommunal de Metz-En-Couture et Bertincourt. Les collèges et lycées, notamment le Collège Jacques Yves Cousteau et le Lycée professionnel Philippe Auguste, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, permettant un suivi scolaire complet pour les enfants.
La santé est assurée par plusieurs centres hospitaliers situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Bapaume ou celui de Péronne, garantissant un accès rapide aux soins en cas de besoin.
Les transports, bien que limités localement, bénéficient d’une bonne connexion routière vers les gares proches telles que celles d’Achiet-le-Grand ou de Cambrai, situées à environ 25 à 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et au-delà. Quant aux aéroports, l’accès est possible via ceux de Valenciennes, Lille ou même Paris-Beauvais, bien que plus éloignés.
Au-delà de ces infrastructures, Neuville-Bourjonval séduit par son environnement naturel préservé, sans parcs ou équipements sportifs majeurs, mais avec une qualité d’air et une sérénité très appréciées. Cette commune est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des grands pôles urbains.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Neuville-Bourjonval 🏡
Neuville-Bourjonval étant un village de petite taille, il ne dispose pas de quartiers distincts officiellement nommés ou reconnus sur des bases fiables. Par conséquent, il n’existe pas de données vérifiées permettant de distinguer des secteurs spécifiques comme particulièrement demandés. L’ensemble de la commune bénéficie cependant d’une attractivité homogène grâce à sa tranquillité et son cadre naturel.
Quel est le prix de l’immobilier à Neuville-Bourjonval ? 💶
Le marché immobilier de Neuville-Bourjonval affiche un prix moyen au mètre carré de 1 241 €, positionnant la commune comme un territoire accessible pour l’achat d’une maison. Après une progression régulière entre 2019 (943 €) et 2022 (1 070 €), les prix se sont stabilisés autour de 1 036 € en 2024 avant de repartir légèrement à la hausse en 2025 avec 1 123 € par m².
Cette évolution reflète un marché dynamique, où la quasi-totalité des biens proposés sont des maisons (99 %), ce qui correspond parfaitement au profil recherché par les acheteurs en quête d’espace et de confort. La très faible proportion d’appartements (1 %) souligne le caractère résidentiel et rural de la commune.
Le taux de propriétaires est élevé (80,3 %), traduisant un attachement fort des habitants à leur logement, tandis que les locataires représentent 17,1 % de la population. La majorité des résidences (88,6 %) sont des résidences principales, ce qui indique une stabilité dans le tissu social, avec peu de résidences secondaires (7,1 %).
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas disponible, le taux de chômage s’élève à 10,5 %, et la part de la population active est de 69,4 %. Ces chiffres invitent à considérer le marché avec attention, en ciblant des biens adaptés aux profils variés des habitants et futurs acquéreurs.
Quels sont les types de biens disponibles à Neuville-Bourjonval ? 🏠
À Neuville-Bourjonval, le marché est essentiellement composé de maisons individuelles, idéales pour les familles ou les personnes en quête d’espace. On y trouve principalement des maisons traditionnelles, souvent à caractère rural, avec parfois des dépendances ou des espaces extérieurs appréciables.
La présence très marginale d’appartements (1 %) reflète la spécificité du parc immobilier local, où l’urbanisation est limitée et où le bâti ancien prédomine. On ne retrouve pas de villas de luxe ni de constructions modernes haut de gamme en grand nombre, ce qui rend ce marché accessible et cohérent avec le profil de la population.
Neuf ou ancien – que choisir à Neuville-Bourjonval ? 🆕🏚️
Le choix entre neuf et ancien à Neuville-Bourjonval dépend essentiellement des attentes et du budget de l’acheteur. L’ancien, majoritaire, offre souvent un cachet authentique et des prix plus abordables, mais peut nécessiter des travaux d’entretien ou de rénovation. Le neuf, bien que rare, garantit des normes modernes de confort et d’efficacité énergétique mais peut être plus onéreux.
Dans ce contexte, les acheteurs bénéficient d’opportunités intéressantes dans l’ancien, avec la possibilité d’adapter leur logement à leurs besoins, tandis que les constructions neuves, lorsqu’elles existent, permettent d’investir dans un bien prêt à vivre, sans travaux.
Comment réussir son achat immobilier à Neuville-Bourjonval ? 📝🔑
Pour réussir votre achat à Neuville-Bourjonval, il est essentiel de bien définir votre projet en amont : budget, type de bien, et localisation. La connaissance du marché local est un atout majeur, notamment pour négocier au juste prix.
Les étapes clés incluent une estimation précise du bien, la vérification de son état, la négociation de l’offre, puis la sécurisation du financement. Ne négligez pas non plus les aspects liés à la législation locale et à la fiscalité.
Square Habitat vous accompagne à chaque étape, en vous apportant un conseil personnalisé, une analyse comparative précise, et un suivi rigoureux pour que votre investissement soit serein et maîtrisé.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Neuville-Bourjonval ❓🏡
Quels types de maisons peut-on trouver à Neuville-Bourjonval ?
Majoritairement des maisons individuelles traditionnelles, adaptées à un mode de vie rural.
Combien de chambres et de pièces peut-on espérer dans une maison typique ?
Les maisons comportent généralement 3 à 5 pièces, offrant un confort familial classique.
Y a-t-il des maisons avec cave ou garage ?
Oui, beaucoup de maisons anciennes disposent de caves et de garages, souvent appréciés pour le stockage et le stationnement.
Comment se passe la vente d’une maison à Neuville-Bourjonval ?
La vente suit les procédures classiques : estimation, organisation des visites, négociation, puis signature du compromis et de l’acte authentique.
Quelles sont les écoles proches de Neuville-Bourjonval, notamment à Bertincourt ?
Les écoles maternelles et primaires du Regroupement Pédagogique Intercommunal de Bertincourt sont accessibles en voiture, offrant une bonne alternative pour les familles.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Neuville-Bourjonval ? 🤝
Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier local, avec des conseillers dédiés qui connaissent parfaitement les spécificités du marché de Neuville-Bourjonval. Grâce à un accompagnement personnalisé, vous bénéficiez d’une aide précieuse pour estimer votre futur achat, négocier au juste prix et sécuriser toutes les étapes de votre projet.
Notre réseau étendu et notre synergie avec le Crédit Agricole vous permettent également de bénéficier d’une solution de financement adaptée, pour concrétiser votre acquisition dans les meilleures conditions.
Le meilleur moyen de réussir votre projet est de contacter directement une agence Square Habitat proche de chez vous, où nos conseillers vous attendent pour vous guider pas à pas.
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La garantie Square Habitat : votre confiance, notre engagement ✔️
Chez Square Habitat, nous plaçons votre projet immobilier au cœur de notre mission. Notre engagement se traduit par une écoute attentive, une expertise solide et un suivi rigoureux qui sécurisent votre achat de maison à Neuville-Bourjonval. Nous mettons tout en œuvre pour vous accompagner en toute transparence, en vous fournissant des conseils adaptés et un service de qualité, pour que votre transaction soit réussie et en toute sérénité. Acheter avec Square Habitat, c’est choisir la confiance et la réussite.
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