Achat maison 7 pièces - 168m² à CAMBRAI (59400)

Joli pavillon situé sur l'axe Cambrai-Bapaume dans un secteur calme habitable de plain-pied.
vous propose une grande entrée avec dressing, une cuisine équipée et son cellier ouverte sur un salon séjour lumineux avec cheminée feu de bois, un bureau, deux chambres avec placard, une salle de bains, wc. A l'étage, palier, deux belles chambres, salle de jeux, une salle de bains, w-c. un grenier, une grande cave, un garage, un carport. Un jardin clos sans vis a vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
168m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Cuisine
Aucune
Année de construction
1976
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

6 %

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
1887
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2620 € et 3560 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.61 ans

Nombre d’habitants

31568 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.41 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

28.66 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

43.3 %

CAMBRAI

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Une cave, un garage attenant à la maison.
Un jardin arboré sur une parcelle d'environ 2000m², une dépendance de plus de 100m². A découvrir.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Produit rare, une visite s'impose.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

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A l'étage, un grand palier (bureau), trois belles chambres et une suite parentale.
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Habitation spacieuse et lumineuse alliant modernité et cachet ancien à découvrir ..
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Equipements : Double vitrage PVC et volet, Chauffage au GAZ de ville.
Prévoir un rafraichissement de la salle de bains et une cuisine complète a poser
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A l'étage trois chambres et une salle de bains.
Une deuxième habitation indépendante d'environ 60m² à rénover, comprenant entrée, cuisine, salon-séjour.
A l'étage deux chambres, une salle de bains.
Les deux habitations chauffage gaz (chaudière récente).
Fenêtres PVC double vitrages avec volets.
Garages et stationnements pour plusieurs véhicules.
Cette longère présente un joli potentiel avec terrain clos sans vis-à-vis
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Au niveau supérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une avec un dressing et une salle de bains.
Un garage , une jolie terrasse sur un jardin d'environ 500M² entièrement clos.
On installe ses meubles dans cette décoration délicate et épurée.
Faire vite.. NOUVEAUTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.fr (5.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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jolie maison semi individuelle qui saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
-Un hall d'entrée accueillant
-Un WC indépendant
-Un beau séjour / salon en L, très lumineux, idéal pour recevoir
- Grande cuisine équipée conviviale
-Une extension avec arrivée d'eau, actuellement aménagée en dressing, pouvant facilement être transformée en chambre de plain-pied ou bureau
.Une cave pratique pour le rangement et stockage
À l'étage :
- 3 chambres confortables
- Une salle de bain avec second WC
À l'extérieur, la maison propose également de très beaux atouts :
Jardin agréable sans vis-à-vis, grande allée macadamisée avec portail motorisé, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, terrasse idéale pour profiter des beaux jours .
Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.
À découvrir sans tarder !
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