Prix au m2 Gomiécourt : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gomiécourt
À Gomiécourt, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 544 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 731 € par m² à un maximum pouvant atteindre 2 622 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens et leurs caractéristiques spécifiques sur la commune.
Côté appartements, bien que peu nombreux dans ce secteur (ils représentent seulement 2 % du parc immobilier), les prix se situent en moyenne à 2 332 € / m². Ici aussi, les prix varient, avec un seuil bas à 1 702 € et un plafond qui peut aller jusqu’à 4 234 € le mètre carré. Ces écarts montrent une demande ciblée pour des logements plus compacts, souvent valorisés pour leur emplacement et leurs prestations.
Avec une majorité écrasante de maisons (98 %) et un taux de propriétaires important (67,2 %), Gomiécourt offre un cadre propice à la recherche de biens familiaux dans un environnement calme et résidentiel. La proportion élevée de résidences principales (97 %) souligne également l’importance du logement durable dans cette commune.
Introduction à Gomiécourt : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
Gomiécourt est une petite commune au charme authentique, marquée par une histoire locale riche qui contribue à son identité unique. Même si la population est modeste, avec seulement 152 habitants dont l’âge moyen est de 40,36 ans, la vie y est agréable, offrant un cadre propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
La ville est caractérisée par un environnement calme, avec un climat favorable comprenant environ 168 mm de pluie par mois et 123 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre idéal pour profiter de la nature environnante. Gomiécourt dispose d’un équipement sportif qui participe à la qualité de vie des habitants, malgré l’absence de parcs et jardins publics.
Côté éducation, bien que la commune ne possède pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, comme l’École maternelle Rpi 37 à environ 30 minutes à pied ou 3-4 minutes en voiture, ainsi que l’École primaire Jacques Prévert à un peu plus de 35 minutes à pied. Les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès raisonnable à l’éducation secondaire et professionnelle. De plus, plusieurs instituts agricoles et un campus agro-environnemental à proximité permettent des parcours universitaires spécialisés.
En termes de santé, les habitants bénéficient d’une offre médicale accessible avec plusieurs centres hospitaliers aux alentours, notamment le Centre Hospitalier Bapaume à environ 1,3 km en voiture. Cette proximité assure un bon accès aux soins malgré l’absence d’hôpitaux directement dans la commune.
Pour les déplacements, Gomiécourt est desservie par plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture, comme la gare d’Achiet-le-Grand et celle de Courcelles-le-Comte, facilitant les connexions vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches, dont l’aéroport de Lille-Lesquin, sont à environ 1 heure en voiture, ce qui rend la commune accessible tout en conservant son calme rural.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré de 6,7 % et une population active de 75,3 %, traduisant une dynamique locale stable même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné précisément.
Quartiers les plus demandés à Gomiécourt
En raison de la petite taille de Gomiécourt et de l’absence de quartiers clairement identifiés dans les données disponibles, il n’est pas possible de dresser une liste fiable des secteurs les plus prisés. La commune se caractérise plutôt par un habitat diffus et homogène, majoritairement composé de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Gomiécourt 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Gomiécourt ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gomiécourt est d’environ 1 544 €, avec des variations selon la localisation et l’état du bien, allant de 731 € à 2 622 €.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Gomiécourt ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui pourra réaliser une analyse comparative basée sur les biens vendus récemment dans la région et les données officielles du marché.
Quels types de biens sont disponibles à Gomiécourt ?
Le marché immobilier est majoritairement composé de maisons (98 %), avec très peu d’appartements (2 %). La grande majorité des logements sont des résidences principales (97 %).
Comment choisir une agence immobilière pour vendre mon bien à Gomiécourt ?
Optez pour une agence disposant d’une bonne connaissance locale et capable de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet : estimation, diffusion de l’annonce, gestion des visites et démarches juridiques.
Comment calculer le prix au m2 pour mon futur achat immobilier ?
Le prix au mètre carré s’obtient en divisant le prix total du bien par sa surface habitable. Ce calcul est la base pour comparer les biens et négocier un achat juste.
Quels sont les services proposés par une agence immobilière à Gomiécourt ?
Une agence vous accompagne pour l’évaluation du bien, la constitution du dossier de vente, la diffusion sur plusieurs portails, la gestion des visites, et vous conseille sur les diagnostics obligatoires et les aspects juridiques.
La commune est-elle adaptée pour un investissement locatif ?
Avec un taux de locataires de 31,3 % et une majorité de propriétaires, Gomiécourt offre un cadre plus favorable à l’achat pour résidence principale, même si l’investissement locatif peut être envisagé selon les projets.
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