Achat maison Centre-Val de Loire (24)

Margaux vous propose sur la commune de LIGUEIL en EXCLUSIVITE !

En centre bourg, venez découvrir cette charmante maison ancienne rénovée de plus de 140m². Proposant un chaleureux salon, un séjour semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 3 belles chambres, cette grande et lumineuse maison est toute aussi surprenante en intérieur qu'en extérieur.
Son jardin d'environ 300m² clos de murs et sans vis à vis, répondra à vos besoins de stationnement et de verdure. Diverses dépendances et cellier/cave... A voir absolument...

Margaux vous propose en EXCLUSIVITE à LIGUEIL !

Ce beau pavillon sur sous-sol complet comprenant une belle pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et wc séparé.
Au sous-sol, troisième chambres, pièce pour stockage, garage et cave.

Ses atouts : huisseries double vitrage, tout à l'égout, emplacement idéal

A venir voir sans tarder !

Christophe vous propose ce pavillon offrant une vie de plain-pied avec une véranda donnant accès la pièce de vie avec cuisine aménagée, trois chambres, salle d'eau, toilette. Terrasse, cour jardin clos.
Chauffage centrale au gaz de ville.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. (7.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jussy-le-Chaudrier - Une propriété pleine de charme et de potentiel !
Votre agence vous propose de découvrir cette authentique longère datant d'environ 1850, développant environ 180 m² habitables, implantée dans un environnement calme et bénéficiant du charme de l'ancien : murs en pierre, poutres apparentes, volumes généreux et belle luminosité.

Cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un projet d'investissement locatif, de location saisonnière ou de résidence secondaire.

LA LONGÈRE
La maison propose au rez-de-chaussée une organisation fonctionnelle et évolutive.
Vous découvrirez une entrée avec couloir et escalier, une cuisine avec arrière-cuisine dans laquelle se trouve notamment le ballon d'eau chaude, ainsi que plusieurs espaces pouvant être réorganisés selon vos envies.
Le rez-de-chaussée comprend notamment :
-Plusieurs chambres, dont trois chambres de plain-pied ;
-Une chambre bénéficiant d'une arrivée d'eau apparente, permettant d'envisager la création d'une salle d'eau ou un nouvel agencement ;
-Dans son prolongement, un dégagement avec salle d'eau et WC en cabine ;
-Une véranda chauffée par climatisation réversible d'environ 24 m²;
-À l'extrémité de la véranda, une salle de bains avec WC, pouvant également faire office de buanderie ;
-Un séjour / salle à manger équipé d'une climatisation réversible ;
-Un poêle à bois avec conduit tubé ;
-Différents dégagements desservant les chambres.
La disposition actuelle laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution. Certains murs n'étant pas porteurs, il est notamment envisageable de créer une grande cuisine ouverte, d'agrandir les espaces de vie ou de repenser complètement certains volumes.

À L'ÉTAGE
Un palier dessert :
-Une quatrième chambre ;
-Une cinquième chambre ;
-Un couloir ;
-Un bureau pouvant également servir de dressing ;
-Une salle de bains avec WC.
En bout de couloir se trouve un véritable atout : un studio indépendant d'environ 22 m² habitables, disposant de sa propre entrée indépendante à l'arrière de la maison.
Le studio comprend un point d'eau, un Velux équipé d'un dispositif motorisé ainsi qu'un petit patio.
Il pourra parfaitement convenir à un projet de location saisonnière, type Airbnb, à un logement indépendant pour un proche ou à un espace professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
La maison bénéficie de 9 climatisations réversibles, permettant de chauffer et rafraîchir la majeure partie de l'habitation.
Vous bénéficierez également de :
-Menuiseries en double vitrage, principalement PVC, avec également du double vitrage bois ;
-Volets roulants solaires sur la façade avant, installés en 2018 ;
-VMC installée en 2018 ;
-Isolation des sous-pentes et flocage réalisés en 2018 ;
-Chape légère à l'étage ;
-Ballon d'eau chaude installé en avril 2023 ;
-Puits avec présence d'eau.

DÉPENDANCES - PLUS DE 80 M²
La propriété bénéficie de plus de 80 m² de dépendances et garages, offrant de nombreuses possibilités de stockage, stationnement, atelier ou aménagement.
Une ancienne écurie d'environ 52 m², équipée en électricité, peut notamment accueillir un camping-car, une caravane ou plusieurs véhicules.
À l'arrière de cette dépendance se trouve un garage supplémentaire d'environ 32 m².
L'ensemble représente donc plus de 80 m² de dépendances et garages, sans compter les possibilités supplémentaires de création ou d'aménagement de certains espaces existants.
La propriété est également équipée de panneaux photovoltaïques, installés dans le cadre d'une revente de l'électricité à EDF, permettant de bénéficier d'un revenu annuel.

TERRAIN
La propriété se compose de deux parcelles attenantes, pour une superficie totale de 1 602 m² :
-Une première parcelle de 944 m², comprenant la maison d'habitation ainsi que les dépendances et garages ;
-Une seconde parcelle de 658 m², constructible, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet et les règles d'urbanisme en vigueur.
À cet ensemble s'ajoute un pré non attenant d'environ 11 570 m², offrant une très belle superficie supplémentaire.
Ce pré pourra être conservé pour un usage personnel ou, selon votre projet et les règles applicables, éventuellement valorisé ou revendu indépendamment.
La propriété représente ainsi plus de 13 000 m² de foncier au total.

UN FORT POTENTIEL POUR DIFFÉRENTS PROJETS
Cette longère séduira les amateurs d'ancien et d'authenticité à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités.
Son potentiel permet notamment d'envisager :
-Une résidence principale familiale ;
-Une résidence secondaire ;
-Un investissement locatif ;
-Un projet de location saisonnière avec le studio indépendant ;
-Un logement indépendant pour un membre de la famille ;
-La réorganisation des espaces intérieurs ;
-La création d'une grande cuisine ouverte ou d'une vaste pièce de vie ;
-L'exploitation des nombreuses dépendances ;
-Le stationnement d'un camping-car ou d'une ca

Votre agence vous présente cette belle maison d'une superficie de 119 m² habitable pour une superficie utile de 152 m² utile datant de 1820, édifiée sur deux parcelles totalisant 855 m², rénovée et habitable de suite!

Situation et commodités :
Située dans un environnement rural et paisible, la commune de Mornay-Berry bénéficie de la proximité immédiate de Nérondes, à seulement quelques kilomètres, où vous trouverez les commerces et services de proximité ainsi qu'une gare. La Guerche-sur-l'Aubois, Jouet sur l'Aubois et La Charité-sur-Loire complètent l'offre de commerces, services et professionnels de santé, tandis que Nevers et Bourges restent facilement accessible pour une offre plus complète.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes, ses tommettes et ses murs de 45 cm d'épaisseur, témoins de la construction traditionnelle de l'époque. La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et offre de beaux volumes de vie.
Une maison confortable et habitable immédiatement!

La maison dispose notamment de menuiseries PVC double vitrage récentes, d'une toiture révisée en très bon état et d'une installation électrique en bon état.
Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte, alimentés par une chaudière fioul De Dietrich entretenue.
Pour compléter le confort, un poêle à bois de 12 kW, tubé, est installé dans la pièce à vivre.
L'isolation des sous-pentes est réalisée en laine de verre. La maison dispose également de la fibre optique.
Une organisation idéale avec vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une entrée salle à manger- cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un poêle à bois, donnant directement accès au jardin (une pièce traversante), une salle d'eau (avec son WC indépendant), un salon et une grande chambre au rez-de-chaussée avec un grand dressing.
Cette configuration permet de bénéficier de nombreuses commodités de plain-pied, particulièrement appréciables au quotidien.

À l'étage, un palier dessert :
Deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec WC.
L'une des chambres, d'une superficie d'environ 40 m², offre la possibilité d'être facilement divisée afin de créer une quatrième chambre.
La maison dispose donc actuellement de trois chambres, avec un potentiel supplémentaire grâce à l'aménagement de cette grande pièce.

Extérieurs et dépendances
À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces :
un garage indépendant d'environ 20 m², une buanderie équipée d'électricité et de plusieurs points d'eau, une terrasse à l'avant d'environ 30 m² (entièrement carrelée), une seconde terrasse d'environ 30 m² à l'arrière de la maison, un cabanon d'environ 9 m².
Un ensemble particulièrement agréable pour profiter des extérieurs en toute tranquillité sans vis à vis.

Un environnement pratique
La maison se situe dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Un service de bus scolaire permet également le ramassage des enfants vers les différents établissements scolaires.

Vous recherchez une maison pleine de charme, avec de beaux volumes, une vie de plain-pied, de grandes chambres, un extérieur agréable et la possibilité de créer une quatrième chambre.
Cette maison ancienne, rénovée et habitable de suite, mérite toute votre attention.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite.

Maison de plain-pied construction 2000 situé dans un impasse dans un environnement calme et verdoyant, proche du centre-ville et des commerces.

La maison située sur une grande parcelle de 823m² comprend: un salon, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un cellier, garage et jardin.

Actuellement loué 820 euros par mois.

Située dans le bourg d'Asnières, maison de ville sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, dégagement à usage de buanderie et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un palier dessert deux chambres dont l'une avec salle d'eau privative.
Terrasse et jardin sur l'arrière de la maison.

Charmante maison de caractère avec grand terrain à Langeais
Stéphane N vous invite à découvrir cette chaleureuse maison familiale située à Langeais, alliant le charme de l'ancien au confort d'un grand espace extérieur.
Les atouts majeurs de ce bien :
Espace de vie convivial : Un vaste salon/séjour lumineux, sublimé par une cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver.
Vie de plain-pied possible : La maison dispose de trois chambres, dont une idéalement située au rez-de-chaussée pour plus de confort au quotidien.
Fonctionnelle et équipée : Une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée prête à l'emploi, et une salle d'eau optimisée.
Potentiel et rangements : Un grenier offrant des possibilités d'aménagement, trois caves (parfaites pour les amateurs de vin ou le stockage) et un double garage.
Côté extérieur et technique :
Un superbe terrain de 2 608 m² (incluant une belle partie en coteau qui apporte du relief et du cachet), complété par une parcelle non attenante de 822 m², idéale pour un potager ou un espace nature préservé.
Confort : Chauffage central mixte (fioul et bois) pour une gestion flexible de votre énergie.
Tranquillité d'esprit : Maison entièrement raccordée au tout-à-l'égout.

L'avis du conseiller : Une opportunité rare à Langeais, combinant de beaux volumes intérieurs, de nombreuses dépendances et un cadre extérieur verdoyant. Une visite s'impose !

Nos agences sont joignables du lundi au samedi de 9h à 19h

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, parfaitement entretenue et idéalement située pour profiter des commerces et des écoles à pied ? Cette maison située en plein coeur d'Azay-sur-Cher mérite votre attention !

D'une surface d'environ 141 m², elle offre 4 chambres, de beaux volumes et l'avantage de pouvoir accueillir votre famille immédiatement, sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 35,79 m², une cuisine spacieuse de 22 m² et des WC indépendants.

Le premier étage propose un palier desservant deux belles chambres de 14,60 m² et 14,10 m², une salle d'eau de 7,21 m² et des WC séparés.

Au deuxième et dernier étage, deux chambres supplémentaires de 12,25 m² et 14,75 m² ainsi qu'un WC viennent compléter l'espace nuit. L'une des chambres dispose de sa propre douche, offrant la possibilité de créer un véritable espace parental ou un espace indépendant pour un adolescent ou des invités.

Les atouts qui font la différence :
- Coeur du bourg d'Azay-sur-Cher
- 4 chambres
- Environ 141 m² habitables
- Maison sans travaux
- Belle pièce de vie
- Grande cuisine de 22 m²
- Une chambre avec douche privative
- Garage non attenant
- Cave
- Écoles, commerces et boulangeries accessibles à pied

Une maison particulièrement adaptée à une famille recherchant de l'espace, du confort et une situation pratique au quotidien.

Prix : 286 200 € HAI - Honoraires à la charge du vendeur.

Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel et les volumes de cette maison.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. JPLD

Dans le bourg, tous commerces, maison d'habitation comprenant au rez de chaussée: entrée, salon séjour d'environ 50 m² avec cheminée insert double face, cuisine, une grande chambre, WC avec lavabo. A la suite, véranda et garages. Le premier distribue trois chambres, salle de bains avec douche et WC; Par la véranda, on accède à deux grandes pièces habitables. Cave, chaufferie, dépendance, jardin. Le tout sur environ 740 m² clos. Maison de construction ancienne et traditionnelle.
A VISITER !

Sébastien vous propose en exclusivité, dans le bourg de Veigné, cette vaste maison familiale, offrant des volumes exceptionnels. Passez l'entrée, vous découvrirez un chaleureux salon avec cheminée, un séjour offrant un accès privilégié à la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que 5 chambres dont une de plain-pied. Envie de plus? Sa vaste mezzanine sera idéale pour recevoir votre futur bureau ou une salle de jeux, son arrière-cuisine et sa buanderie seront de réels atouts au quotidien, et sa cave ravira les amateurs de vin et de conservation. Vous apprécierez son vaste terrain clôturé et joliment arboré de plus de 1600m², avec piscine chauffée et double garage. A visiter absolument...

Sébastien vous propose en exclusivité, dans un hameau au calme et à l'abri des regards, cette charmante propriété de caractère. Passez la porte, vous découvrirez un authentique salon avec cheminée, séparé du séjour par un vestibule, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Envie de plus? son bureau en mezzanine, sa buanderie, sa cave et son stationnement couvert 2-3 voitures seront autant d'atouts au quotidien. Vous apprécierez son jardin clos, sans vis à vis ni voisin immédiat, de plus de 2000m², joliment arboré avec piscine.... Une visite s'impose...

Exclusivité Square Habitat, Garantie Revente 7 ans !

Arnaud vous propose, cette maison de 127 m² comprenant :
-en rez de chaussée : une entrée , une cuisine avec poêle à bois, une buanderie, une salle d'eau, WC, un salon et une chambre.
-au premier étage : trois chambres.

A l'extérieur : dépendance, hangar, cave sur un jardin clos d'environ 2400m².

Prévoir travaux de finitions/rafraîchissement.

Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes disponibles de 08h00 à 19h00 du lundi au samedi.

Maison d'habitation de plain-pied avec de nombreuses dépendances sur un terrain clos de 5000m²,
la maison offre 103m² habitable comprenant : entrée, couloir, trois chambres, cuisine, séjour, bureau, salle de bains, WC.
Au dessus grenier aménageable.
Dépendances dans la cour composées d'une petite grange, écurie, pièce avec cave en dessous, une autre écurie, grange et hangar.
terrain attenant.

Venez découvrir ce pavillon construit en 2000, situé à Boismorand, dans un lotissement calme et boisé, pour toute tranquillité !

Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec insert bois, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte, une chambre avec salle d'eau et un WC séparé. Cellier donnant accès sur le garage.

A l'étage, un palier desservant une salle de bains, un WC séparé, 3 chambres dont une avec une pièce en enfilade pouvant servir de bureau/salle de jeux/ chambre d'enfant, selon les envies !

Diagnostic D, pas de travaux énergétiques à prévoir !

Un garage attenant accessible par la maison, un terrain clos de 1874 m², sans vis à vis !

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou pour plus d'informations.

Située rue Fernault, maison 19ème d'une surface d'environ 285m².
Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante actuellement aménagée en salle de jeux, pièce et chaufferie.
A l''étage, vaste salon-séjour, cuisine aménagée et équipée et accès à une grande terrasse.
Sur les deux niveaux suivants, 5 chambres et deux salles d'eau.
Le tout avec jardin et piscine.
Belle maison familiale, idéalement située avec le charme de l'ancien.

Idéal résidence secondaire ou premier achat, maison d'habitation édifiée en partie sur cave, comprenant: un séjour avec poêle à granulés, une cuisine donnant sur une terrasse flottante surplombant la campagne . A l'étage, dégagement, une chambre, salle de bains et WC avec lavabo. Terrasse ombragée, puits avec pompe, jardin. Véritable havre de paix sur environ 2200m² !

Pauline vous propose en Exclusivité cette charmante maison située dans un hameau à proximité de DESCARTES.
Elle est implantée sur un terrain entièrement clos de 1 129 m², cette maison bénéficie d'un très bon classement énergétique (C) et de travaux récents, notamment avec les huisseries et l'assainissement entièrement refaits à neuf.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable véranda, une spacieuse cuisine meublée, ainsi qu'un lumineux salon-salle à manger agrémenté d'un poêle à granulés neuf. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres au beaux volumes, un WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies : bureau, dressing, salle de jeux ou espace de rangement.

Une cave et un garage viennent compléter ce bien.

A visiter sans tarder !

Nous sommes joignable du Lundi au Samedi de 8h00 à 19h00.