Achat maison 6 pièces - 140m² à BOISMORAND (45290)

Située sur la commune des choux, à moins de 15 minutes des communes de Nogent-sur-Vernisson, et de sa gare, Gien ou Dampierre en Burly, idéal pour investissement ou pour résidence principale, maison de 148m² environ à rafraichir/restaurer selon les pièces. 4 chambres, dont une parentale en rez de chaussée. Cuisine aménagée et équipée. Garage avec accès direct intérieur. Sur deux niveaux. Double vitrage PVC, chauffage au fioul. Cheminée
Dépendances sur petit terrain NON ATTENANT.

Venez découvrir cette jolie fermette avec beaucoup de potentiel !

Située sur la commune de Pressigny les Pins, elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda d'environ 20 m², d'une buanderie, d'un salon/salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, une première chambre avec WC et un dressing puis, deux autres chambres, toutes avec CLIMATISATION. Des fenêtres PVC double vitrage seront installées au mois d'août.

Pour couronner le tout, accolée à la maison, une partie grange qui pourrait être aménagée (environ 60 m²) + un grenier ! Un garage vient également compléter la maison.

Assainissement individuel Fosse toutes eaux neuve !

Cour avant et jardin à l'arrière.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Maison à finir de rénover située au centre de la commune de MONTBOUY.

Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée sur salon/séjour, cuisine. A l'étage : une chambre avec salle d'eau.

La maison possède également un jardin non attenant et un garage à deux pas de la maison.

A visiter sans tarder !

Maison de campagne, édifiée sur un terrain de 977 m² , située au fond d'une impasse, pour les amoureux de la nature !

Elle se compose au RDC d'une salle à manger avec insert, d'un salon/séjour, d'une cuisine d'environ 11 m² ainsi qu'un couloir desservant 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Par un accès extérieur, à l'étage, une pièce donnant accès à une salle d'eau avec WC et 2 chambres en enfilade.

Garage, atelier, cave ainsi qu'un bûcher accolé à un four à pizza.

Petit bassin dans le jardin.

Chauffage individuel au fioul, fosse septique.

A saisir, au calme cette belle maison et son terrain de près de 400m².
Au rez de chaussée, salon séjour avec poêle, cuisine, salle d'eau, WC débarras.
A l'étage deux chambres et un palier.
Le jardin est clos, avec dépendances.
Pour visiter, contactez nous sans tarder !

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À Gien, découvrez cette maison ancienne construite vers 1850, offrant 143 m² habitables, 9 pièces et 6 chambres, sur un terrain de 799 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour double de près de 32 m², d'une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin de 799 m², d'une terrasse d'environ 30 m², d'un garage fermé et de nombreuses dépendances offrant plus de 100 m² supplémentaires, ainsi que d'une cave de près de 46 m² et d'un puits.

Autre atout : le bien était précédemment loué 690 € par mois, ce qui met en évidence son potentiel locatif et peut intéresser un investisseur à la recherche d'un bien disposant déjà d'un historique de location.

La maison bénéficie notamment du double vitrage, d'une isolation par le toit et du raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage est actuellement assuré par une installation individuelle au fioul, complétée par un poêle à bois.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de les adapter à un projet familial ou locatif.

Avec ses 6 chambres, ses nombreuses dépendances et son terrain, cette propriété offre différentes possibilités : résidence principale, maison familiale ou projet d'investissement locatif.

Prix : 160 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : F - GES : E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 880 € et 6 620 € (prix de l'énergie de référence au 1er janvier 2021).

Au bord du canal de Briare, Sur un terrain de 3.2 ha une belle demeure principale de 190 m2 à rénover, avec au RdC une bibliothèque, un grand salon avec cheminée insert, une salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine avec cheminée ouverte, WC. A l'étage 3 grandes chambres dont une avec un dressing, une salle de bain, une pièce supplémentaire.
Dépendance : une maison à restaurer intérieurement d'environ 180 m2 sur deux niveaux, huisseries double vitrage bois, toit en bon état.
Dépendances, un grand garage 3 places, un atelier et un très beau préau ancien

À Saint-Germain-des-Prés (45220), découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux habitations implantées sur un magnifique terrain de 3 476 m².

La maison principale, aux prestations soignées, séduira les familles à la recherche d'espace et de confort. Elle offre une belle pièce de vie, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec baignoire et douche, des toilettes séparées ainsi que 4 chambres, dont 2 de plain-pied et 2 à l'étage.

La seconde habitation est un charmant studio indépendant, entièrement aménagé et équipé, bénéficiant lui aussi de belles prestations, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un poêle à granulés. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle, créer un logement locatif ou un gîte.

Côté confort, l'ensemble dispose du double vitrage PVC, de volets roulants et du tout-à-l'égout. Autre atout majeur : un excellent classement énergétique en C, gage de confort et de maîtrise des consommations.

Implanté sur un terrain de 3 476 m², cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités de projets.

Les + :
* Deux habitations sur une même propriété
* Maison familiale de 4 chambres dont 2 de plain-pied
* Studio indépendant aménagé et équipé
* Prestations de qualité
* Grande cuisine aménagée et équipée
* Double vitrage PVC et volets roulants
* Tout-à-l'égout
* DPE : C
* Terrain de 3 476 m²

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

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Amilly, fermette de 130 m² comprenant une cuisine, un salon séjour avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau, WC, cuisine d'été, débarras, cave, et, grange attenante de 34 m².
A l'étage : salle de jeux/chambre avec climatisation réversible. Grenier aménageable 92 m²
Chauffage gaz de ville. Garage de 77 m².
Terrain de 7 847 m² avec une partie constructible
Tavaux à prévoir.

Belle maison familiale type longère, rénovée d'environ 130 m², sur un terrain clos de 2100 m² !

Dans un environnement calme, à Chevillon sur Huillard, cette longère entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien au confort d'une maison moderne, vous garantit un cadre de vie agréable.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 50 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Le poêle à granulés programmable vient renforcer l'espace chaleureux. Pour compléter ce niveau, deux chambres confortables dont une d'environ 17 m², une salle d'eau et une buanderie avec espace dressing.

A l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon les envies (bureau, coin lecture...), deux autres chambres dont une avec climatisation puis, une salle de bains avec WC.

4 chambres au total, cette maison s'adapte facilement à la vie de famille et au télétravail (fibre installée).

Pour compléter l'ensemble, un atelier, un abri de jardin, un appentis et un espace dédié aux animaux.

Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants solaires, portail motorisé !

Montargis et sa gare accessible à environ 15 minutes, l'autoroute A77 à moins de 10 minutes.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.