Achat appartement aux alentours de Arès (33740)

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Raisons d'investir dans la ville de Arès

Investir dans un appartement à Arès, c’est faire le choix d’une ville qui allie qualité de vie, dynamisme et potentiel immobilier. Voici cinq raisons majeures qui rendent ce choix pertinent :

• Un cadre naturel privilégié : Située sur le Bassin d’Arcachon, Arès offre un environnement apaisant entre mer et forêt, idéal pour profiter pleinement d’un cadre de vie agréable toute l’année.
• Un marché immobilier stable et attractif : Avec un prix moyen au mètre carré aux alentours de 4 183 €, la ville présente une évolution maîtrisée des prix, offrant des opportunités d’investissement sereines et justes.
• Une forte proportion de maisons, mais aussi des appartements recherchés : Composée à 85 % de maisons et 15 % d’appartements, Arès séduit aussi bien les familles que les primo-accédants cherchant un appartement dans un environnement calme.
• Une démographie favorable à l’installation : Avec ses 6 441 habitants et un âge moyen de 51,67 ans, la ville bénéficie d’une population stable favorisant un bon équilibre entre dynamisme et tranquillité.
• Des infrastructures et services bien développés : Écoles maternelles, hôpitaux à proximité et un réseau de transports qui facilitent l’accès à Bordeaux et aux environs, Arès offre toutes les garanties pour un quotidien pratique et confortable.

Introduction à la ville de Arès

Arès est une charmante commune située sur la rive nord du Bassin d’Arcachon, connue pour son riche patrimoine maritime et son histoire intimement liée à la pêche et aux traditions ostréicoles. Ce passé authentique contribue à forger l’identité singulière de la ville, où les maisons typiques et les ruelles bordées de pins et de chênes verts témoignent d’un patrimoine préservé.

La population d’Arès, d’environ 6 441 habitants, présente un âge moyen de 51,67 ans, révélant une communauté mature, profondément attachée à son territoire tout en accueillant progressivement de nouveaux arrivants séduits par la douceur du climat et la qualité de vie. Cette démographie reflète un équilibre entre dynamisme et sérénité, un avantage pour qui souhaite investir dans un appartement à taille humaine.

Le cadre de vie à Arès est particulièrement agréable : espaces verts, un parc unique, et pas moins de 10 équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat, bien que marqué par une pluviométrie annuelle de 252 mm, reste doux, ce qui favorise une vie en extérieur prolongée.

Côté éducation, la ville dispose de trois écoles maternelles, dont l’École maternelle Bourg et l’École Montessori du Bassin, situées à une distance raisonnable du centre-ville, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent à Arcachon, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui offre un choix varié pour les familles.

En matière de santé, Arès est bien équipée avec deux hôpitaux à proximité : l’Antenne/Unité de Dialyse CTMR et l’Hôpital Privé Wallerstein, assurant un accès rapide aux soins. Un centre de soins de suite et de réadaptation complète cette offre médicale.

Pour les déplacements, bien que la ville ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, son positionnement proche d’Arcachon et Bordeaux permet de bénéficier de connexions efficaces via les gares d’Arcachon ou de La Teste-de-Buch, ainsi que de plusieurs stations de tramway à une vingtaine de minutes en voiture. Cette accessibilité renforce l’attractivité d’Arès pour un achat immobilier, notamment pour ceux qui travaillent dans la métropole bordelaise.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Arès

Arès connaît aujourd’hui une dynamique urbaine prometteuse avec le développement d’un nouveau quartier en plein essor, qui vise à accueillir de nouveaux logements, commerces et espaces publics. Ce projet d’urbanisme ambitieux s’inscrit dans une volonté de moderniser la ville tout en respectant son identité naturelle et patrimoniale.

Par ailleurs, la réhabilitation de certains quartiers et la transformation d’anciennes friches industrielles participent à redynamiser l’offre immobilière et à améliorer le cadre de vie des habitants. Ces projets renforcent l’attractivité d’Arès en offrant de nouvelles perspectives d’investissement, particulièrement intéressantes pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement dans une commune en pleine mutation.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arès

Quels types d’appartements peut-on trouver à Arès ?
À Arès, les appartements sont principalement situés dans des résidences calmes, souvent proches de la nature et du bassin. Vous y trouverez des logements allant du studio aux appartements de plusieurs pièces, adaptés aussi bien aux primo-accédants qu’aux familles.

Combien de pièces faut-il pour un appartement à Arès ?
Le choix dépend de vos besoins, mais les appartements de 2 à 3 chambres sont courants et très appréciés, offrant un bon compromis entre espace et budget.

Quel étage privilégier pour un achat d’appartement à Arès ?
Les biens en rez-de-chaussée sont souvent recherchés pour leur accessibilité, tandis que les étages supérieurs offrent souvent une meilleure luminosité et parfois une vue sur le bassin. Tout dépend de vos préférences et de votre mode de vie.

Les résidences à Arès sont-elles bien équipées ?
La majorité des résidences sont bien entretenues avec des espaces verts et des parkings. Certaines offrent également des prestations modernes, favorisant un confort optimal.

Comment est le cadre de vie autour du Bassin d’Arcachon à Arès ?
Le bassin offre un cadre naturel exceptionnel, propice aux activités nautiques et aux promenades. Vivre à Arès, c’est bénéficier d’un environnement serein tout en étant proche des commodités.

Quels sont les avantages à acheter un appartement avec plusieurs chambres à Arès ?
Un appartement avec plusieurs chambres permet d’accueillir une famille, de recevoir des invités ou d’aménager un bureau à domicile, un atout non négligeable pour un investissement durable.

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