Prix m² immobilier Mios (33380) - Octobre 2025

Prix au m² Mios : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Mios

À Mios, le marché immobilier offre des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et la demande locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 2 803 € par m², avec un écart allant de 1 940 € le m² pour les biens les plus abordables à 3 433 € le m² pour les propriétés les plus valorisées. Cette fourchette montre une diversité intéressante, adaptée à différents budgets et projets.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, avoisinant 3 230 €, avec des prix démarrant à 2 244 € le mètre carré et pouvant grimper jusqu’à 3 979 € le m². Ces chiffres illustrent une demande forte pour ce type de logement, souvent prisé pour sa praticité et son accessibilité.

Ces tendances de prix au m² reflètent un marché dynamique où la majorité des logements sont des maisons (91 %), avec seulement 9 % d’appartements, ce qui indique une préférence locale pour les logements individuels. Le taux de propriétaires est élevé (77,9 %), confirmant que Mios est une ville où l’on privilégie l’habitat principal, avec une résidence principale qui représente 93,5 % des logements.

Introduction à Mios : un cadre de vie attractif et serein 🌳🏫

Mios est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui a su conserver son identité tout en s’adaptant aux besoins contemporains. Forte de ses 11 469 habitants, avec un âge moyen de 37,46 ans, cette ville offre un cadre de vie équilibré, mêlant dynamisme et convivialité. Cette population relativement jeune participe à l’animation locale et soutient un tissu économique en bonne santé.

La ville bénéficie d’un environnement agréable avec trois parcs et jardins et huit équipements sportifs, favorisant une vie de plein air et des activités variées pour toutes les générations. Son climat, bien que marqué par une pluviométrie moyenne de 252 mm par mois, propose un cadre naturel qui séduit les familles et les investisseurs.

Côté éducation, Mios dispose d’un bon maillage scolaire avec quatre écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire la Salamandre située à environ 23 minutes en voiture du centre-ville. Deux collèges sont également présents, comme le collège Montessori Bordeaux Mios, accessible en moins de 8 minutes en voiture. La ville propose aussi un lycée polyvalent de la mer, bien desservi, garantissant un parcours scolaire complet jusqu’au secondaire. Bien que Mios ne dispose pas d’universités sur son territoire, plusieurs établissements d’enseignement supérieur sont accessibles à proximité, facilitant l’accès à la formation supérieure.

Le secteur médical est desservi par plusieurs infrastructures à proximité, telles que la Clinique Rose des Sables à une dizaine de minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier d’Arcachon accessible en un peu plus de 18 minutes. Cette offre assure une prise en charge efficace pour les habitants.

En matière de transport, même si Mios ne possède pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, la proximité avec la gare de Biganos à environ 8 minutes en voiture, et l’accès à l’aéroport de Bordeaux à moins de 40 minutes, facilitent les déplacements régionaux et nationaux. Cette accessibilité est un atout important pour les actifs et les familles.

L’économie locale est portée par une population active élevée (77,4 %) avec un revenu mensuel moyen de 2 517 € et un taux de chômage maîtrisé à 6,6 %. Ce contexte économique stable favorise un marché immobilier au prix juste, soutenu par une forte proportion de propriétaires (77,9 %) et une prédominance de maisons individuelles (91 %), ce qui reflète une préférence pour un habitat familial, calme et spacieux.

Les quartiers les plus demandés à Mios selon les données disponibles 🏘️

Bien que les noms spécifiques des quartiers les plus recherchés à Mios ne soient pas explicitement documentés dans les sources disponibles, on peut noter que les secteurs résidentiels proches des équipements scolaires et des espaces verts tendent à être privilégiés. Les quartiers situés à proximité des écoles, des parcs et des infrastructures sportives attirent particulièrement les familles pour leur cadre de vie paisible et fonctionnel.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mios ❓

Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Mios ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Mios est de 2 803 €, avec des prix variant entre 1 940 € et 3 433 € selon le secteur et la qualité du bien.

Combien coûte un appartement au mètre carré à Mios ?
Le prix moyen pour un appartement est de 3 230 € le m², avec un minimum à 2 244 € et un maximum pouvant atteindre 3 979 €.

Comment estimer le prix de vente de mon bien à Mios ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers immobiliers peuvent analyser les prix au m² des ventes récentes, la typologie de votre bien, et son emplacement pour vous fournir une estimation au plus juste.

Quels types de biens sont majoritaires à Mios ?
La majorité des logements à Mios sont des maisons, représentant 91 % du parc immobilier, ce qui témoigne d’une préférence pour un habitat plus spacieux et familial.

Quels sont les services éducatifs disponibles à Mios ?
Mios compte quatre écoles maternelles et primaires, deux collèges et un lycée polyvalent, offrant un parcours scolaire complet de la maternelle au lycée.

Le marché immobilier de Mios est-il favorable aux investisseurs ?
Avec un taux de locataires à seulement 20,3 %, un marché stable et des prix au m² cohérents, Mios présente un bon potentiel pour un investissement locatif, notamment dans les maisons individuelles.

Pourquoi privilégier une agence immobilière locale pour vendre à Mios ?
Une agence locale maîtrise parfaitement les spécificités du marché immobilier de Mios, ce qui permet une estimation exacte de votre bien, une diffusion ciblée, et un accompagnement personnalisé tout au long de la vente.

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