Prix au m2 Saint-Jean-d'Illac : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Jean-d'Illac, le marché immobilier reflète une diversité d'offres, avec des prix au mètre carré qui varient selon les typologies de logement. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 3 275 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 2 461 € à un maximum de 4 260 €. Ces variations traduisent les différences d’emplacement, d’état général et de prestations associées à chaque bien.
Du côté des appartements, le prix au mètre carré moyen est légèrement supérieur, autour de 3 561 €, oscillant entre un prix plancher de 2 677 € et un plafond à 4 623 €. Cette dynamique indique un intérêt certain pour les logements collectifs, notamment dans des secteurs bien desservis et proches des commodités.
Cette fourchette de prix reflète une réalité immobilière équilibrée, où la qualité de vie à Saint-Jean-d'Illac s’allie à des valeurs de marché justes, offrant des opportunités d’achat adaptées aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs.
Introduction sur Saint-Jean-d'Illac : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme
Saint-Jean-d'Illac, commune accueillante de Gironde, tire son identité d’un riche patrimoine historique qui se ressent dans son architecture et ses espaces verts. Forte de près de 9 304 habitants, avec une population relativement jeune dont l’âge moyen est de 37,76 ans, la ville combine une ambiance conviviale et un cadre propice à la vie familiale.
Le tissu urbain de Saint-Jean-d'Illac offre un équilibre entre zones résidentielles calmes et espaces naturels, agrémentés de trois parcs et jardins ainsi que de dix équipements sportifs, idéaux pour les loisirs en plein air. Son climat, avec une moyenne de 264 mm de pluie et 209 heures d’ensoleillement par mois, contribue à une qualité de vie agréable toute l’année.
Côté éducation, la commune est bien équipée. Elle compte notamment trois établissements maternels — dont l’école maternelle Paul Cézanne à seulement quelques minutes du centre-ville — et plusieurs écoles primaires telles que Jacques Prévert et Maurice Ravel, facilement accessibles à pied ou en voiture. Pour les collégiens, le Collège de l’Estey est à proximité, tandis que les lycées les plus proches se situent dans les villes voisines. Saint-Jean-d'Illac bénéficie également de l’implantation d’une école d’ingénieurs en sciences aérospatiales, ELISA Aerospace, facilitant l’accès à l’enseignement supérieur dans la région.
Bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, elle est desservie par plusieurs établissements médicaux accessibles en moins de 15 minutes en voiture, tels que la Maison de Santé les Pins et la Clinique du Sport de Bordeaux-Mérignac. Ces infrastructures garantissent un suivi de santé qualitatif.
Concernant les transports, même si Saint-Jean-d'Illac ne possède pas d’aéroports, gares, métro ou tramway directement sur place, sa proximité avec Bordeaux permet de bénéficier d’un réseau complet via des stations de tramway et gares à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains.
Sur le plan économique, la population active représente 73,2 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,5 % et un revenu mensuel moyen de 2 826 €. La majorité des logements sont des maisons (76 %) et la part de propriétaires atteint 64 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle forte, renforcée par une proportion élevée de résidences principales (91,9 %).
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jean-d'Illac
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Jean-d'Illac. Cependant, on note que les secteurs résidentiels composés majoritairement de maisons individuelles, favorisés par leur calme et leur environnement naturel, attirent particulièrement les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible proche des commodités et espaces verts. Cette préférence s’explique par la qualité des infrastructures scolaires, la présence de parcs et d’équipements sportifs, ainsi que par la proximité des axes majeurs facilitant l’accès à Bordeaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-d'Illac
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Jean-d'Illac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Jean-d'Illac est d’environ 3 275 €, avec des variations entre 2 461 € et 4 260 € selon le quartier et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans cette commune ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est d’environ 3 561 €, oscillant entre 2 677 € et 4 623 €, reflétant la diversité des offres immobilières.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Jean-d'Illac ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet d’annuler la transaction sans pénalité en notifiant le vendeur par courrier recommandé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors d’un achat immobilier ?
Le prêt relais est accessible aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Saint-Jean-d'Illac ?
Il est essentiel d’évaluer l’état général du bien, notamment les travaux à prévoir, la performance énergétique et la conformité des diagnostics obligatoires. Une estimation précise avec des données locales garantit un investissement maîtrisé.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour estimer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Des outils de simulation en ligne vous permettent de visualiser différentes options.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien à Saint-Jean-d'Illac ?
Le PTZ dans l’ancien est accessible sous conditions de ressources et nécessite la réalisation de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Il vient compléter un autre prêt immobilier.
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