Achat appartement aux alentours de Polincove (62370)

L'environnement: Au sein d'un secteur plein d'activité, la résidence dédiée aux étudiants et jeunes actifs bénéficie d'un emplacement idéal : arrêt de bus ) 2 min à pied, gare à 16 min à pied, universités dans un rayon de 8 à 18 min à pied, centre commercial à 2 min en voiture, hyper centre historique à 9 min en voiture. Le projet: Au cœur du quartier Beau-Marais, le programme se compose de 151 appartements dont 90 sociaux (résidence séniors) répartis sur 2 bâtiments. La résidence Philea, objet de cette étude est composée de 61 studios répartis sur un bâtiment de 3 étages.

Idéal investisseur
Appartement de type 2 en bon état général comprenant : un hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bains, wc, une chambre, un balcon.
Un emplacement de parking privatif
Le tout en résidence sécurisée proche de tout commerces.
Actuellement loué 532 € charges comprises.

Appartement de type 3 dans une résidence sécurisée
Un appartement en parfait état comprenant : un hall d'entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc, 2 chambres.
Un garage (6.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans une petite copropriété sans charges.
Magnifique appartement d'une surface d'environ 112m² offrant de grands volumes qui se compose d'un hall d'entrée desservant sur une belle pièce de vie, une cuisine aménagée équipée, un dégagement avec placard, une salle de bain, 2 grandes chambres, et une terrasse d'environ de 15m².

En residence de standing ce somptueux appartement surf.51,14m2 exposé OUEST situé au 2eme étage sans ascenseur comprenant sur le même plateau : une entrée avec rangement, une chambre, un séjour ouvrant sur balcon ,une cuisine aménagée et équipée.
En duplex une cabine, une chambre, une salle d'eau .
Une place de parking privative.
Charges copropriété 576 € /an .
(3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence SQUARE HABITAT vous propose ce magnifique appartement de 103m² nichée en plein coeur du centre-ville avec une vue imprenable sur Jean Bart.
Il vous propose une entrée avec rangement, une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, un wc, une salle de douche, 3 chambres avec rangement pour chacune d'entre elle. Un balcon vous laisse la possibilité de profiter de l'extérieur.
En ce qui concerne le stationnement vous disposez d'un stationnement en bas de l'immeuble dans une cours privative avec accès sécurisé.
Le bien à bénéficier d'une réfection totale en 2018 (isolation, réseaux électriques, menuiseries etc).
Vous n'avez plus qu'a poser vos meubles et profiter de cette pépite baignée de lumière.

Ce bien est situé au 3ème étage sans ascenseur pour un montant de charges de annuel de 2 214€ (entretien des communs et chauffage inclus). Pas de procédure en cours.

Une vidéo du bien est disponible sur demande.

Venez découvrir ce programme résidentiel situé à deux pas de la plage offrant une vue imprenable sur notre belle mer du nord !
Ce magnifique programme se compose de 59 lots allant du T1 au T4 ; de 30 à 116m². Un balcon ou terrasse accompagne chaque appartement.
Parkings souterrains, locaux à vélos, espaces verts intégrés, c'est le projet idéal !
Nos conseillers sont à votre disposition pour de plus amples informations.
Frais de notaire réduits à 2.5%, d'autres lots disponibles - informations en agence.
Livraison 3éme trimestre 2027. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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