Prix au m2 Saint-Folquin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Folquin, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 2 131 € m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 303 € à un prix maximum de 2 651 € le m2. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles et l’influence de leur état, localisation précise et prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 108 € m², oscillant entre un prix plancher de 1 310 € et un plafond à 2 649 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une cohérence dans la valorisation immobilière entre maisons et appartements à Saint-Folquin, même si les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier (99 %).
Cette dynamique des prix au m2 démontre un marché stable, avec une demande qui valorise des biens bien situés et adaptés aux besoins locaux. Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer son bien ou investir dans cette commune du Nord.
Introduction à Saint-Folquin : Un cadre de vie alliant patrimoine, services et accessibilité 🌿
Saint-Folquin est une commune riche d’histoire et de patrimoine, façonnée par son passé et son identité locale. Son charme réside notamment dans ses éléments historiques qui racontent son évolution et renforcent son attractivité. Avec une population de 2 328 habitants dont l’âge moyen est de 41,28 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie.
Le cadre de vie à Saint-Folquin est marqué par une ambiance à la fois paisible et fonctionnelle. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui traduit un environnement résidentiel privilégié, où 89,9 % des résidences sont principales, favorisant une stabilité et un attachement des habitants à leur commune. Le taux de propriétaires est élevé (76,7 %), signe d’une forte implantation locale et d’un marché immobilier tourné vers l’habitat familial.
Côté éducation, Saint-Folquin dispose de deux écoles maternelles et primaires, telles que l’École primaire privée Sacré-Cœur, accessible en quelques minutes en voiture, ainsi que l’École primaire Commandant Cousteau et l’École primaire Jacques Brel, situées à proximité. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements se trouvent dans les villes voisines, accessibles en moins d’un quart d’heure en voiture, garantissant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.
Sur le plan de la santé, Saint-Folquin ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, des infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, comme l’Unité de Dialyse de Gravelines à moins de 10 minutes en voiture, la Polyclinique de Grande Synthe et la Clinique du Virval, offrant un accès rapide à des soins spécialisés.
L’accessibilité est facilitée par la proximité de gares telles que celles de Gravelines et Bourbourg, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, ainsi que par plusieurs aéroports régionaux situés à une distance raisonnable, dont l’Aéroport de Calais - Marck. Ce réseau de transports permet de relier Saint-Folquin aux grands pôles économiques et urbains, renforçant son attractivité.
L’environnement naturel et sportif est un autre atout : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune compte deux équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie locale. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 203 mm par mois, ce qui favorise une végétation verdoyante mais sans excès d’humidité.
Économiquement, avec un revenu mensuel moyen de 2 640 € et un taux de chômage relativement bas à 7,2 %, la population active représente près de 70 % des habitants, témoignant d’une économie locale dynamique et équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Folquin
Basé sur les données disponibles, il n’est pas possible d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques à Saint-Folquin. Cependant, on peut souligner que la majorité des habitants résident dans des zones où les maisons dominent largement le paysage immobilier (99 % maisons), et où le taux de propriétaires est élevé (76,7 %), indiquant une préférence marquée pour des secteurs résidentiels calmes et familiaux. Ces zones sont prisées pour leur cadre de vie paisible et leur proximité avec les services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Folquin 🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison ou un appartement à Saint-Folquin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 131 €, avec des variations entre 1 303 € et 2 651 €. Pour un appartement, le prix moyen est proche, à 2 108 € m², allant de 1 310 € à 2 649 € selon la qualité et l’emplacement du bien.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Saint-Folquin ?
Vendre un bien demande une expertise locale solide. Une agence immobilière doit connaître précisément le marché de Saint-Folquin pour estimer votre bien au juste prix, gérer les diagnostics obligatoires et diffuser efficacement l’annonce. Un accompagnement personnalisé garantit une transaction sereine et au meilleur prix.
Quels critères prendre en compte pour évaluer le potentiel d’un bien ancien dans cette commune ?
L’emplacement reste la clé : proximité des écoles, transports, commerces et qualité du quartier. Ensuite, considérez la surface, l’état général du bien et les éventuels travaux à prévoir. Comparer les prix au m² des ventes récentes dans Saint-Folquin est également indispensable.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans un achat immobilier ici ?
Le DPE indique la consommation énergétique du logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Il est obligatoire pour toute vente ou location. Dans un contexte où les réglementations évoluent, un bon classement énergétique valorise votre bien et facilite sa revente ou location.
Quels sont les types de biens les plus répandus à Saint-Folquin ?
Les maisons représentent 99 % des logements, avec une forte proportion de propriétaires (76,7 %). Les appartements sont très rares (1 %) et le taux de locataires est modéré à 22,2 %.
Comment est le cadre de vie à Saint-Folquin ?
Saint-Folquin offre un cadre calme, avec de nombreux équipements sportifs, un bon réseau scolaire à proximité et un accès rapide aux infrastructures médicales et transports régionaux. La population est majoritairement active et le climat modéré, favorisant une vie agréable.
Quels sont les services de transport disponibles et leur impact ?
Bien qu’il n’y ait pas d’aéroports ou stations de métro directement dans la commune, les gares de Gravelines et Bourbourg sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Plusieurs aéroports régionaux sont également à portée, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
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