Prix au m2 Oye-Plage : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Oye-Plage, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes et justes, adaptées à différents profils d’acheteurs. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 149 € par m², avec des extrêmes allant de 1 620 € à 2 554 € le mètre carré selon la localisation précise et le standing du bien. Ce prix reflète une offre de maisons majoritairement présentes dans la ville, représentant environ 94 % du parc résidentiel.
Concernant les appartements, bien moins nombreux avec seulement 6 % de la répartition du logement, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 2 279 € par m², avec des prix variant entre 1 712 € et 2 711 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché cohérent où les appartements bénéficient d’une certaine demande, notamment de la part d’investisseurs ou de primo-accédants.
La répartition des logements montre une majorité de propriétaires (71,5 %) face à un taux de locataires de 26,3 %, soulignant une stabilité dans l’occupation résidentielle. De plus, la majorité des habitations sont des résidences principales (87,8 %), ce qui est un indicateur de la pérennité et de l’attractivité du cadre de vie local.
Introduction à Oye-Plage : Un cadre de vie entre patrimoine et dynamisme 🌊🏰
Située dans le Pas-de-Calais, Oye-Plage est une commune qui séduit par son histoire riche et son identité forte. Son patrimoine local contribue à forger une image authentique, avec des lieux marquants qui témoignent des traditions et de l’évolution de la ville au fil des siècles.
Avec une population de 5 656 habitants dont l’âge moyen est de 40,83 ans, Oye-Plage offre un équilibre démographique propice à une vie de quartier conviviale et dynamique. Cette population active, représentant 61 % des habitants, participe à une économie locale stable malgré un taux de chômage de 13,6 %, un chiffre à suivre pour les futurs acquéreurs souhaitant investir dans une zone en mutation.
Le cadre de vie à Oye-Plage est agréable, mêlant espaces verts et infrastructures de loisirs. La commune dispose de 2 parcs et jardins ainsi que 10 équipements sportifs, idéal pour les familles et les amateurs de plein air. Le climat est modéré avec une moyenne de 203 mm de pluie par mois, ce qui confère des saisons douces, même si les heures d’ensoleillement sont limitées.
Sur le plan éducatif, Oye-Plage est bien équipée avec 3 écoles maternelles à proximité, telles que l’École primaire l’Étoile située à environ 1954 secondes à pied du centre-ville, l’école maternelle les Petits Moulins à seulement 454 secondes à pied, et l’école maternelle les Natices accessible en 830 secondes à pied. Pour les collégiens, plusieurs établissements comme le Collège Jean Monnet ou le Collège les Argousiers sont accessibles en voiture ou à pied, offrant ainsi un parcours scolaire complet jusqu’au collège. Les lycées et universités les plus proches se situent à Calais, avec des infrastructures comme le Lycée professionnel Normandie Niemen ou l’IUT du littoral, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, elle bénéficie de la proximité d’établissements médicaux de qualité comme l’Unité de Dialyse de Gravelines à 5545 secondes à pied, ou la Clinique les Oyats à moins de 15 minutes en voiture. Ces infrastructures assurent un suivi médical efficace pour les résidents.
Les transports facilitent les déplacements grâce à la proximité de la gare de Gravelines, accessible en environ 570 secondes en voiture, et des aéroports régionaux comme celui de Calais-Marck, à moins de 15 minutes en voiture. Ces connexions renforcent l’accessibilité d’Oye-Plage, un point clé pour les professionnels et familles en quête de mobilité.
En termes économiques, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 565 €, un chiffre qui reflète un pouvoir d’achat modéré. La ville affiche un fort pourcentage de propriétaires (71,5 %), ce qui témoigne d’un attrait certain pour l’achat immobilier, notamment dans un contexte où la majorité des logements sont des résidences principales.
Les quartiers les plus demandés à Oye-Plage 🏘️
Sur la base des données immobilières disponibles, il n’est pas possible d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Oye-Plage sans informations officielles. Toutefois, on peut supposer que les zones proches des écoles maternelles, des espaces verts et des axes de transport constituent des secteurs attractifs pour les familles et les actifs. Cette attractivité s’explique généralement par la qualité des infrastructures éducatives, la présence d’équipements sportifs et la facilité d’accès aux services de santé et transports.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Oye-Plage ❓🏠
Quels sont les prix au m² moyens à Oye-Plage pour acheter une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Oye-Plage est de 2 149 €, avec des variations de 1 620 € à 2 554 €. Pour un appartement, il est légèrement supérieur, autour de 2 279 € le m², allant de 1 712 € à 2 711 € selon le standing et la localisation.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Oye-Plage ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les transactions récentes dans le secteur et de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte l’état du bien, sa surface en m², et la dynamique du marché à Oye-Plage.
Quel est le profil des habitants et l’impact sur le marché immobilier ?
Avec une population de 5 656 habitants et un âge moyen de 40,83 ans, Oye-Plage attire surtout des familles et des actifs, ce qui se traduit par une forte demande en maisons individuelles et une stabilité du marché.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Oye-Plage ?
La ville compte trois écoles maternelles proches du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges accessibles en voiture. Les lycées et universités les plus proches se trouvent à Calais, offrant un parcours scolaire complet pour les jeunes.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Oye-Plage ?
La catégorie foncière se trouve sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers ». Elle indique la qualité et le standing de votre bien, allant de la catégorie 1 (très luxueux) à la catégorie 8. En cas de doute, contactez la mairie ou l’administration fiscale locale.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Oye-Plage ?
Le calcul dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à estimer précisément ces mensualités selon votre situation.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Oye-Plage ?
L’emplacement, la proximité des écoles, commerces et transports sont essentiels, tout comme l’état général du logement, la superficie réelle en m², et les tendances des ventes dans le secteur.
Le PTZ est-il applicable pour un achat dans l’ancien à Oye-Plage ?
Oui, sous conditions de ressources et travaux, le prêt à taux zéro peut financer un achat dans l’ancien à Oye-Plage. Il doit être complété par un autre prêt immobilier classique.
Quelles sont les garanties légales lors d’un achat neuf à Oye-Plage ?
Le promoteur doit fournir une garantie de parfait achèvement, une garantie biennale et une garantie décennale, assurant la protection contre les défauts de construction pendant plusieurs années.
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