Prix au m² Recques-sur-Hem : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Recques-sur-Hem, le marché immobilier révèle des écarts intéressants selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1780 € le m², avec une fourchette allant de 1024 € le m² en entrée de gamme à un maximum de 2355 € le m² pour des biens plus qualitatifs ou situés dans des emplacements recherchés. Ces variations reflètent la diversité des maisons disponibles, que ce soit en termes de surface, de nombre de chambres, de présence d’un jardin ou de la taille du terrain.
Du côté des appartements, bien que moins présents à Recques-sur-Hem, le prix moyen au mètre carré atteint 2695 €, avec des extrêmes allant de 2021 € à 4039 € le m². Ces chiffres témoignent d’une plus forte valorisation pour ce type de logement, souvent dû à des prestations spécifiques ou à une localisation privilégiée.
Ce positionnement des prix au m² vous offre une base solide pour évaluer votre projet d’achat immobilier à Recques-sur-Hem, que vous cherchiez une maison familiale avec jardin ou un appartement confortable.
Introduction à Recques-sur-Hem : Un cadre de vie riche et authentique 🌿
Recques-sur-Hem est une commune qui séduit par son charme et son histoire. Forte d’un patrimoine local marqué par des constructions traditionnelles et une identité rurale bien préservée, la ville porte les traces d’un passé qui participe à son attrait immobilier. Avec une population de 668 habitants et un âge moyen de 38,97 ans, Recques-sur-Hem offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles ou les acheteurs cherchant un cadre de vie paisible.
Située dans un environnement naturel agréable, la commune propose un cadre de vie où la qualité est privilégiée. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 203 mm par mois, apportant une ambiance tempérée, même si les heures d’ensoleillement sont limitées. Les infrastructures sportives, bien que modestes avec un équipement sportif unique, contribuent néanmoins à la vie locale.
Côté éducation, Recques-sur-Hem dispose d’une école primaire publique, l’École primaire Rive de la Hem Rpi 151, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les études secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, avec plusieurs établissements accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Concernant la santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques et centres de soins sont situés à proximité, facilitant l’accès aux services médicaux.
Les transports restent une dimension importante, même si Recques-sur-Hem ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro sur son territoire. Les gares les plus proches sont à quelques minutes en voiture, notamment la gare d’Audruicq à environ 7 minutes, assurant ainsi une bonne connectivité avec les grandes villes environnantes.
Le logement à Recques-sur-Hem est majoritairement composé de maisons (100 %), reflétant le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé à 84,4 %, tandis que le taux de locataires est relativement faible à 13,5 %. On compte également une part significative de résidences secondaires (32,6 %), ce qui souligne l’attractivité de la ville pour les séjours et les investissements.
Sur le plan économique, la population active représente 66,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,6 %, indiquant une certaine dynamique locale malgré les défis économiques. Ces données sont essentielles pour évaluer l’investissement immobilier dans la région, notamment en tenant compte de la stabilité de la population et des perspectives d’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Recques-sur-Hem ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Recques-sur-Hem ?
Le prix moyen pour une maison à Recques-sur-Hem est d’environ 1780 € le m², avec des prix pouvant descendre à 1024 € le m² pour des biens à rénover ou situés en périphérie, et monter jusqu’à 2355 € le m² pour des maisons avec jardin, terrain spacieux ou prestations supérieures.
Le marché des appartements est-il développé à Recques-sur-Hem ?
Le marché des appartements est moins développé, avec un prix moyen au m² de 2695 €. Cependant, ces logements restent rares puisque 100 % du parc immobilier est constitué de maisons. Acheter un appartement peut donc représenter un choix plus spécifique, potentiellement avec une valorisation plus élevée au mètre carré.
Quels critères prendre en compte pour choisir une agence immobilière à Recques-sur-Hem ?
Pour réussir votre projet immobilier dans la commune, choisissez une agence immobilière qui connaît bien le marché local. Une agence qui peut estimer précisément la valeur de votre bien, gérer les diagnostics obligatoires, diffuser largement votre annonce et vous accompagner jusqu’à la signature est essentielle pour vendre rapidement au juste prix.
Comment se calcule le prix au m² à Recques-sur-Hem ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs : l’état général du bien, le nombre de pièces, la présence d’un jardin ou d’un terrain, ainsi que la localisation précise dans la commune. Un bien bien entretenu avec des chambres spacieuses et un terrain adapté sera valorisé plus haut que la moyenne.
Quels sont les transports disponibles à Recques-sur-Hem ?
Bien que Recques-sur-Hem ne possède pas de gare ou d’aéroport en propre, plusieurs gares proches comme celles d’Audruicq et de Ruminghem facilitent les déplacements. La voiture reste le moyen principal pour accéder aux commodités et aux grandes villes environnantes.
Existe-t-il des établissements scolaires à Recques-sur-Hem ?
Oui, la commune dispose d’une école primaire publique, facilement accessible depuis le centre-ville. Pour le collège ou le lycée, il faut se déplacer vers les communes voisines, où plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment optimiser son budget lors de l’achat d’une maison à Recques-sur-Hem ?
Pour optimiser votre budget, il est conseillé de bien comparer les prix au m² selon les quartiers et de privilégier les biens avec un bon potentiel d’aménagement, notamment avec un terrain ou un jardin. Négocier le prix avec l’agence immobilière et anticiper les frais annexes comme les diagnostics et les frais de notaire vous aideront à maîtriser votre investissement.
Le marché immobilier à Recques-sur-Hem est-il favorable aux investisseurs ?
Avec une population stable et un fort taux de propriétaires, Recques-sur-Hem présente un marché immobilier attractif, notamment pour les investisseurs cherchant des maisons familiales. Le taux de locataires reste faible, ce qui peut limiter la demande locative mais renforcer la valeur patrimoniale des logements.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Recques-sur-Hem ? 🚀
Vous souhaitez connaître la valeur précise de votre bien ou être informé des nouvelles opportunités à Recques-sur-Hem ? Contactez dès aujourd’hui un conseiller immobilier dédié qui vous accompagnera à chaque étape, de l’estimation au compromis de vente. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères. N’attendez plus pour trouver la maison ou le terrain qui correspond à vos attentes et profitez pleinement de la qualité de vie offerte par Recques-sur-Hem ! 🌟
Prix du m² Audruicq - Prix du m² Guemps - Prix du m² Muncq-Nieurlet - Prix du m² Nortkerque - Prix du m² Nouvelle-Église - Prix du m² Offekerque - Prix du m² Oye-Plage - Prix du m² Polincove - Prix du m² Recques-sur-Hem - Prix du m² Ruminghem - Prix du m² Saint-Folquin - Prix du m² Sainte-Marie-Kerque - Prix du m² Saint-Omer-Capelle - Prix du m² Vieille-Église - Prix du m² Zutkerque