Achat appartement Marseilles-lès-Aubigny : Investissez dans une ville au fort potentiel 🌟🏡
Raisons d'investir dans la ville de Marseilles-lès-Aubigny
Investir dans un appartement à Marseilles-lès-Aubigny présente plusieurs atouts majeurs qui rendent cette commune particulièrement attractive pour un premier achat ou un placement immobilier :
- Un cadre de vie paisible et authentique grâce à une petite population de 649 habitants avec un âge moyen de 46,78 ans, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.
- Un marché immobilier accessible, avec un prix moyen au m² autour de 1 381 €, offrant un équilibre entre qualité de vie et investissement raisonnable.
- Une forte proportion de maisons (83 %), mais également une offre d’appartements (17 %) qui attire différents profils d’acquéreurs.
- Un environnement naturel et sportif, avec un équipement sportif disponible et un climat doux, offrant 174 mm de pluie et 171 heures d’ensoleillement par mois.
- Une offre éducative adaptée, notamment avec une école primaire accessible à proximité, facilitant l'installation des familles.
Ces éléments témoignent d’une ville où le confort de vie rime avec des opportunités immobilières intéressantes.
Introduction sur la ville de Marseilles-lès-Aubigny
Nichée dans un cadre agréable, Marseilles-lès-Aubigny possède un riche patrimoine qui contribue à son identité unique. La commune a su conserver son charme historique tout en s’adaptant aux exigences contemporaines. Avec une population modeste de 649 habitants, Marseilles-lès-Aubigny offre une atmosphère conviviale et sécurisante, particulièrement appréciée des familles et des retraités. L’âge moyen de ses habitants, autour de 46,78 ans, traduit une communauté équilibrée et stable.
Le cadre de vie à Marseilles-lès-Aubigny est marqué par un environnement calme et verdoyant, parfait pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en bénéficiant d’un accès raisonnable aux commodités. Bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les établissements médicaux importants comme le Centre Hospitalier Pierre Lôo sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant une bonne prise en charge médicale.
Côté éducation, Marseilles-lès-Aubigny propose une école primaire – notamment l’École primaire des Tilleuls – située à une distance raisonnable du centre-ville, idéale pour les jeunes familles. Pour les niveaux collège, lycée et supérieur, les établissements les plus proches sont situés dans les communes alentours, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Cela permet un équilibre entre vie rurale et accès aux infrastructures éducatives.
Les transports collectifs restent limités directement dans la ville, sans gare ni aéroport à proximité immédiate, mais les gares accessibles à 15-20 minutes en voiture facilitent les déplacements vers les grandes villes. Cette situation encourage une mobilité douce au sein de la commune mais nécessite également l’usage d’un véhicule personnel.
Le climat tempéré, avec un ensoleillement généreux de 171 heures par mois, rend le séjour agréable toute l’année, tandis que l’équipement sportif disponible contribue à une vie locale active. Marseilles-lès-Aubigny séduit ainsi par un cadre de vie équilibré entre calme, nature et accessibilité aux services essentiels.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Marseilles-lès-Aubigny
La ville de Marseilles-lès-Aubigny est en pleine dynamique de développement avec plusieurs projets urbains importants. Un nouveau quartier est en cours d’aménagement, apportant un souffle de modernité et de renouveau à la commune. Ce secteur en plein essor est pensé pour offrir un habitat contemporain tout en respectant l’environnement, ce qui séduira particulièrement les futurs acquéreurs.
Parallèlement, un grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter certains quartiers plus anciens et à valoriser des friches industrielles. Cette transformation urbaine promet de renforcer l’attractivité de Marseilles-lès-Aubigny, en dynamisant le tissu économique local et en améliorant la qualité de vie des habitants.
Ces initiatives démontrent la volonté de la commune d’allier tradition et modernité, offrant ainsi de nouvelles opportunités d’investissement immobilier, notamment dans l’achat d’appartements neufs ou rénovés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marseilles-lès-Aubigny
Quels types de biens peut-on trouver à Marseilles-lès-Aubigny ?
La majorité des logements sont des maisons (83 %), mais une offre d’appartements (17 %) est également disponible, idéale pour les primo-accédants ou investisseurs.
Quelle est la situation des écoles à Marseilles-lès-Aubigny ?
La commune possède une école primaire proche du centre-ville, ce qui facilite l’accueil des familles avec jeunes enfants. Les collèges, lycées et formations supérieures sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
Qu’en est-il des risques géologiques ou environnementaux dans la région ?
Avant tout achat, il est recommandé de consulter les documents d’information sur les risques naturels et technologiques (géorisques) propres à la commune.
Comment est le marché immobilier à Marseilles-lès-Aubigny ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 381 €, avec une légère évolution à la baisse prévue pour 2025, ce qui peut représenter une opportunité pour acheter à un tarif juste.
Quels sont les atouts pour l’aménagement d’une cuisine ou des chambres dans les appartements ?
Les appartements présents offrent généralement des espaces fonctionnels, permettant d’aménager facilement plusieurs pièces, dont chambres et cuisines, adaptées aux besoins familiaux.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Marseilles-lès-Aubigny ne possède pas de gare ni d’aéroport à proximité immédiate, mais les gares les plus proches sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quelles sont les perspectives pour l’immobilier à Marseilles-lès-Aubigny ?
Avec les projets d’urbanisme en cours et la qualité de vie offerte, la ville est une opportunité intéressante pour un investissement immobilier durable.
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