Achat appartement 3 pièces - 57.44m² à VARENNES VAUZELLES (58640)

Sur la commune de Nevers, proche du centre-ville et de toutes les commodités, votre agence vous propose un appartement de type F4 de 82 m² situé au quatrième étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, vendu avec garage en rez-de-chaussée.
Actuellement loué 593,28 € hors charges, ce bien représente une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif avec rentabilité immédiate grâce à son locataire en place depuis plus de quinze ans.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et rangements, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger avec balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz de ville datant de 2009.
Un garage privatif complète l'ensemble.

Appartement en bon état lumineux situé dans une résidence calme dans le quartier Victor Hugo, à proximité de tous services. Au troisième niveau sans ascenseur, il se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc. Une cave privative complète l'ensemble. Stationnement facile aux abords de la résidence.

« Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » :
https://errial.georisques.gouv.fr/#/UuHWQKXW

Résidence Pierre de Courtenay.
Appartement situé au dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec balcon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau ainsi qu'un wc. Une cave et une place de parking privative complètent le tout. libre de bail au 17/09.

« Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » :
https://errial.georisques.gouv.fr/#/Ov8PGit4

Dans le secteur très recherché de VICTOR HUGO, proche de toutes commodités, un appartement sis au première étage comprenant entrée, grand dégagement avec rangements desservant un séjour donnant sur balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, WC indépendant et penderie. Cet appartement dispose d'une cave et d'un box de garage ; en plus, une studette au dernier étage pouvant être louée séparément.
Opportunité rare à saisir rapidement !
« Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »:
https://errial.georisques.gouv.fr/#/2qaf8Gl3

Au 3-ème étage d' une résidence sécurisée et bien entretenue au bord de l'Aron, appartement de type 3 à rafraichir composé d'une entrée, séjour donnant sur un balcon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complète le tout. Belle vue dégagée sur Decize . Idéal pour de l'investissement locatif ou résidence principale !