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Achat appartement Beauregard-Vendon : Investissez dans un cadre de vie unique et dynamique 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Beauregard-Vendon
Investir dans un appartement à Beauregard-Vendon, c’est faire le choix d’une ville qui allie qualité de vie, potentiel de valorisation et confort pratique. Voici 5 raisons principales pour lesquelles Beauregard-Vendon mérite votre attention :
Un marché immobilier stable avec un prix moyen au m² juste : Avec un prix moyen autour de 2 032 € le mètre carré, Beauregard-Vendon offre un accès abordable à l’immobilier, avec une évolution des prix maîtrisée ces dernières années, garantissant un bon équilibre entre investissement et rentabilité.
Un cadre de vie familial et paisible : La ville, qui compte 1 298 habitants avec un âge moyen de 37,63 ans, est idéale pour les familles et les primo-accédants cherchant un environnement calme et convivial.
Une forte proportion de maisons mais une présence d’appartements pour diversifier l’offre : Avec 97 % de maisons et 3 % d’appartements, le marché immobilier propose surtout des biens individuels, mais les appartements disponibles répondent à une demande croissante, notamment pour les investisseurs ou les jeunes ménages.
Une offre éducative adaptée à proximité : Beauregard-Vendon dispose d’une école maternelle et primaire à proximité, facilitant la vie des familles. Les collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant un parcours scolaire complet.
Une accessibilité et des infrastructures de santé à portée de main : Bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements de santé importants, comme le Centre Hospitalier de Riom, sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Introduction à Beauregard-Vendon : Un équilibre parfait entre patrimoine, vie locale et commodités
La ville de Beauregard-Vendon séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent une identité locale forte et authentique. Son charme repose notamment sur des éléments historiques marquants, qui racontent l’évolution d’un territoire à la fois rural et dynamique. Cette authenticité confère à la ville un caractère unique, apprécié par ses habitants et futurs acquéreurs.
Avec une population de 1 298 habitants, Beauregard-Vendon offre une atmosphère conviviale où l’âge moyen, situé autour de 37 ans, reflète une communauté jeune et active. Cette démographie se traduit par une vie locale animée, avec des commerces de proximité et des services adaptés aux besoins quotidiens.
Située dans un cadre naturel agréable, Beauregard-Vendon bénéficie d’un climat tempéré, avec environ 114 mm de pluie par an et 209 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter de l’extérieur. La ville dispose de trois équipements sportifs, favorisant un mode de vie sain et dynamique.
Côté éducation, Beauregard-Vendon offre une école maternelle et primaire facilement accessible, à quelques minutes à pied ou en voiture du centre-ville. Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges et lycées sont situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles. Bien que la ville ne compte pas d’établissement hospitalier, des infrastructures médicales importantes sont proches, notamment le Centre Hospitalier de Riom, accessible en moins de 12 minutes en voiture.
En termes de transport, même si la ville ne dispose pas d’aéroport ni de métro, elle est desservie par plusieurs gares situées à environ 10 minutes en voiture, offrant une bonne connexion avec les grandes villes environnantes et facilitant les déplacements quotidiens.
Le tissu immobilier de Beauregard-Vendon est principalement composé de maisons (97 %), ce qui confère un charme résidentiel marqué. Le taux de propriétaires est élevé (87,2 %), signe d’une stabilité sociale et d’un attachement fort au territoire. Le marché locatif reste néanmoins accessible avec 11,5 % de locataires, un indicateur intéressant pour les investisseurs.
Les prix de l’immobilier ont connu une progression régulière, passant de 1 724 € le mètre carré en 2019 à 2 051 € estimés pour 2025, ce qui témoigne d’une dynamique saine et d’un bon potentiel de valorisation à moyen terme.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Beauregard-Vendon 🏗️🌱
Beauregard-Vendon investit dans son avenir avec plusieurs grands projets d’urbanisme. Un nouveau quartier est en plein essor, pensé pour accueillir de nouvelles résidences modernes tout en respectant l’environnement local. Ce projet vise à renforcer l’attractivité de la ville en offrant des logements adaptés aux besoins actuels, notamment des appartements fonctionnels pour les jeunes actifs et les familles.
Par ailleurs, la ville engage une réhabilitation de quartiers anciens et de friches industrielles, transformant ces espaces en zones de vie conviviales et durables. Ces initiatives participent à la dynamique urbaine locale, créant de nouvelles opportunités immobilières et améliorant la qualité de vie des habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beauregard-Vendon
Quels types de biens peut-on trouver à Beauregard-Vendon ?
Principalement des maisons individuelles, qui représentent 97 % du parc immobilier, mais aussi quelques appartements, parfaits pour un premier achat ou un investissement locatif.
Quelle est la tendance des prix immobiliers à Beauregard-Vendon ?
Les prix ont augmenté régulièrement ces dernières années, avec un prix moyen autour de 2 032 € le m² en 2024, ce qui montre un marché stable et attractif.
Combien de pièces ont généralement les appartements à Beauregard-Vendon ?
Les appartements disponibles varient, mais on trouve souvent des biens avec 2 à 3 chambres, adaptés aux familles et aux investisseurs recherchant des logements à fort potentiel locatif.
Est-il facile d’acheter un terrain à Beauregard-Vendon ?
La ville développe actuellement des projets d’urbanisme pour créer de nouveaux quartiers, ce qui ouvre des opportunités pour l’achat de terrains constructibles, notamment dans le cadre de la réhabilitation de friches industrielles.
Quelle est la qualité de vie à Beauregard-Vendon ?
Avec un climat favorable, des équipements sportifs, des écoles proches et une ambiance paisible, Beauregard-Vendon offre un cadre de vie agréable pour les familles et les actifs.
Quelles sont les possibilités de transport depuis Beauregard-Vendon ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ni de métro, elle est proche de plusieurs gares et bénéficie d’un réseau routier permettant de rejoindre rapidement les villes voisines.
Est-ce un bon endroit pour un premier achat immobilier ?
Oui, grâce à un prix au mètre carré accessible, un environnement calme, et une offre de logements variée, Beauregard-Vendon est un choix judicieux pour un premier achat appartement.
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