Prix au m² Beauregard-Vendon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans le secteur de Beauregard-Vendon, le marché immobilier présente des caractéristiques précises en termes de prix au mètre carré, qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen de vente s’établit à environ 2 405 € par m², avec un prix minimum constaté à 958 € et un plafond pouvant atteindre 3 294 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes nécessitant des travaux aux propriétés rénovées dans des quartiers prisés.
En ce qui concerne les appartements, la moyenne du prix au m² est plus modérée, à 1 832 €, avec des extrêmes allant de 1 004 € à 2 868 € par m². Cette fourchette traduit un marché appartement plus accessible, bien que les biens les mieux situés ou rénovés puissent atteindre des prix proches de ceux des maisons. Ces données offrent une base solide pour évaluer un investissement immobilier à Beauregard-Vendon, selon que vous recherchiez un appartement ou une maison.
Introduction à Beauregard-Vendon : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏘️
La commune de Beauregard-Vendon, riche de son histoire, se distingue par un patrimoine local qui façonne son identité. Avec ses 1 323 habitants et un âge moyen de 37,46 ans, cette ville propose un environnement dynamique et équilibré, idéal pour les familles et les actifs. Le cadre de vie y est marqué par une ambiance conviviale et un accès facile aux commodités, favorisant ainsi une qualité de vie appréciée.
En matière d’éducation, Beauregard-Vendon dispose d’une école primaire située à seulement 70 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. Bien que la ville ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, tels que le Collège Champclaux et le Lycée professionnel Marie Laurencin, garantissant un parcours scolaire complet pour les jeunes.
En matière de santé, bien que Beauregard-Vendon ne possède pas d’hôpital, les centres hospitaliers de Riom sont facilement accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant une couverture médicale complète pour les résidents.
Le transport reste un atout important : même si la commune ne possède pas de gare ou d’aéroport à proximité immédiate, plusieurs gares comme celles de Pontmort et d’Aubiat sont accessibles en voiture en moins de 11 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines et au-delà.
Sur le plan environnemental, Beauregard-Vendon bénéficie d’un climat tempéré avec environ 114 mm de précipitations par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel, favorable à une vie agréable en plein air. La commune compte trois équipements sportifs, encourageant une vie active et saine pour ses habitants.
La majorité des logements (97 %) sont des maisons, ce qui correspond à une forte proportion de propriétaires (87,2 %). Le taux de locataires reste faible (11,5 %), et la grande majorité des résidences (90,1 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son territoire. Le taux de chômage y est modéré, à 4,8 %, tandis que 76,6 % de la population est active, signe d’un tissu économique local dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Beauregard-Vendon 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés de Beauregard-Vendon. En effet, aucune source fiable ne mentionne de noms spécifiques de quartiers dans cette commune. Cette absence d’information vérifiable ne permet pas de dresser une liste pertinente des secteurs recherchés, conformément aux exigences de rigueur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beauregard-Vendon ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Beauregard-Vendon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est d’environ 2 405 €, avec une fourchette allant de 958 € à 3 294 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Beauregard-Vendon ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 832 €, avec des variations entre 1 004 € et 2 868 €. L’estimation précise peut être affinée grâce à une analyse comparative des biens récemment vendus dans la zone.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Beauregard-Vendon ?
La commune dispose d’une école primaire très proche du centre-ville, accessible en moins de deux minutes à pied. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Comment se déplacer depuis Beauregard-Vendon ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand et les régions environnantes.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Beauregard-Vendon ?
Avec 97 % des logements étant des maisons, ce type d’habitat est prédominant et correspond au mode de vie majoritaire des habitants. Acheter une maison offre souvent plus d’espace, un meilleur potentiel de personnalisation et une stabilité appréciée par les familles.
Peut-on acheter un terrain à Beauregard-Vendon ?
Le marché immobilier local propose des opportunités d’achat de terrains, bien que les données précises sur les prix varient. Une estimation spécifique peut être réalisée en fonction des projets et de la localisation souhaitée.
Comment obtenir une estimation fiable du prix au m² à Beauregard-Vendon ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur les données des transactions récentes et sur l’expertise immobilière locale, qui intègre les spécificités du quartier, la qualité du bien et l’évolution du marché.
Quelles pièces privilégier dans un bien immobilier à Beauregard-Vendon ?
La demande locale se concentre souvent sur des logements offrant des espaces fonctionnels adaptés à la vie familiale, avec un nombre de pièces suffisant pour répondre aux besoins des habitants, notamment des chambres et des espaces de vie lumineux.
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