Prix au m2 Beauregard-Vendon : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Beauregard-Vendon
À Beauregard-Vendon, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2 382 €, avec des variations allant d'un minimum de 960 € à un maximum de 3 304 € le m². Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, de l’habitation plus ancienne à la maison rénovée ou de standing.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de l’ordre de 1 848 €, avec une fourchette comprise entre 1 023 € et 2 943 € au mètre carré. Cette gamme permet de répondre à différentes attentes, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces chiffres donnent une idée claire du marché local et servent de base solide pour évaluer la juste valeur de votre futur bien à Beauregard-Vendon, que vous envisagiez d’acheter une maison ou un appartement.
Introduction à Beauregard-Vendon : Un cadre de vie agréable et authentique 🌳
Beauregard-Vendon est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, éléments qui façonnent son identité unique. Avec ses 1 323 habitants et un âge moyen de 37,46 ans, la ville attire une population jeune et dynamique, favorisant ainsi un cadre de vie convivial et actif.
Le cadre urbain y est paisible, avec une prédominance de maisons (97 %) par rapport aux appartements (3 %), ce qui confère une ambiance résidentielle calme et familiale. La majorité des habitants sont propriétaires (87,2 %), ce qui traduit un fort ancrage et un intérêt pour la stabilité résidentielle. De plus, 90,1 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’importance du lieu de vie dans cette commune.
En matière d’éducation, Beauregard-Vendon offre un accès pratique à l’école primaire, située à seulement 70 secondes à pied du centre-ville, facilitant le quotidien des familles. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 12 minutes, ce qui ouvre de bonnes perspectives pour les jeunes élèves.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers réputés sont situés à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Riom et l’Unité de Dialyse de Riom, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Le transport autour de Beauregard-Vendon repose principalement sur les gares proches, comme celle de Pontmort et d’Aubiat, accessibles en voiture en une dizaine de minutes. Bien que la ville ne soit pas desservie directement par des stations de métro ou tramway, cela n’enlève rien à son accessibilité, renforcée par la proximité de plusieurs aéroports régionaux à environ 20 minutes en voiture.
L’environnement bénéficie d’un climat agréable avec environ 114 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des trois équipements sportifs présents, tout en vivant dans un cadre naturel et préservé.
Cette combinaison d’éléments fait de Beauregard-Vendon un lieu où la qualité de vie et la sérénité se conjuguent, offrant à ses habitants un équilibre rare entre vie urbaine et nature.
Les quartiers les plus demandés à Beauregard-Vendon
À ce jour, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Beauregard-Vendon. La commune, de taille modérée, se caractérise par une homogénéité de son tissu urbain, sans distinction notable de quartiers différenciés en termes de demande immobilière.
Répartition du logement et économie locale
Dans la commune, les maisons représentent une écrasante majorité de l’habitat (97 %), tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 87,2 %, contre 11,5 % de locataires, ce qui montre une préférence marquée pour l’accession à la propriété. La part des résidences principales atteint 90,1 %, confirmant l’attachement des habitants à leur logement.
Sur le plan économique, le taux de chômage reste modéré à 4,8 %, tandis que 76,6 % de la population est active, ce qui contribue à un dynamisme local appréciable. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, mais la stabilité du marché et la faible précarité économique donnent des perspectives intéressantes pour les investisseurs et futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beauregard-Vendon ❓
Quel est le prix moyen au m² à Beauregard-Vendon ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 382 € pour une maison et 1 848 € pour un appartement, avec des variations selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment est calculé le prix au m² d’un bien immobilier ?
Le prix au m² repose sur plusieurs critères : l’état du bien, sa localisation, la typologie (maison ou appartement) et les transactions récentes dans le secteur. C’est un indicateur clé pour estimer la valeur d’un logement.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Beauregard-Vendon ?
La commune est majoritairement composée de maisons (97 %) avec très peu d’appartements (3 %), ce qui en fait un marché plutôt orienté vers l’habitat individuel.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité ?
Beauregard-Vendon dispose d’écoles maternelles et primaires à proximité immédiate. Les collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, assurant un bon suivi scolaire pour les familles.
Comment est le cadre de vie à Beauregard-Vendon ?
Le cadre de vie est calme et agréable, avec une population jeune, des infrastructures sportives, un climat tempéré et une forte proportion de propriétaires qui renforcent le sentiment de stabilité.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares, métros ou tramways, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture rapidement, et des aéroports se situent à environ 20 minutes, facilitant les déplacements.
Quel est l’impact du taux de chômage sur le marché immobilier ?
Avec un taux de chômage modéré à 4,8 %, le marché local bénéficie d’une certaine stabilité économique, ce qui est favorable pour l’investissement immobilier.
Peut-on trouver des terrains à Beauregard-Vendon ?
Les données spécifiques sur le prix des terrains ne sont pas disponibles, mais la prédominance des maisons suggère une offre raisonnable de terrains constructibles à des prix cohérents avec la moyenne locale.
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