Achat appartement aux alentours de Chevaline (74210)

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Raisons d'investir dans la ville de Chevaline

Investir dans un appartement à Chevaline, c’est choisir un cadre de vie calme et authentique tout en bénéficiant d’un marché immobilier dynamique. Voici cinq raisons clés qui font de Chevaline une destination immobilière judicieuse :

• Un environnement naturel préservé : Chevaline allie beauté des paysages alpins et tranquillité, idéal pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air.
• Un patrimoine riche et une histoire attachante : la ville possède des éléments historiques qui renforcent son identité locale, créant un cadre de vie unique et attachant.
• Un marché immobilier accessible avec un prix moyen autour de 3200 € par m² : malgré une légère fluctuation du prix entre 2019 et 2025, les appartements restent une valeur sûre dans cette commune où la majorité des logements sont des maisons, ce qui garantit un charme particulier au secteur.
• Une population stable et mature : avec seulement 189 habitants et un âge moyen de 55,57 ans, Chevaline offre un environnement paisible, avec une forte proportion de propriétaires (85,3 %) qui valorisent la qualité de vie.
• Une proximité avec des infrastructures éducatives et médicales bien desservies par la voiture : bien que Chevaline ne dispose pas directement d’écoles ou d’hôpitaux sur son territoire, les établissements et services de santé sont facilement accessibles à quelques minutes en voiture dans les communes voisines.

Introduction sur la ville de Chevaline

Chevaline est une commune qui séduit par son charme authentique et son riche héritage historique. La ville a su conserver son patrimoine tout en s’adaptant doucement aux besoins contemporains. Son histoire, marquée par une identité alpine forte, se reflète dans l’architecture et les traditions locales qui participent à l’attrait de cette commune.

Avec une population de 189 habitants, Chevaline est un havre de paix où la majorité des résidents sont des propriétaires, ce qui témoigne d’un attachement profond au territoire. L’âge moyen élevé à 55,57 ans souligne un cadre de vie adapté à ceux cherchant la sérénité et un rythme plus tranquille, loin de l’agitation urbaine.

Située au cœur d’un environnement naturel remarquable, la ville bénéficie d’un climat équilibré avec 264 mm de pluie par an et environ 102 heures d’ensoleillement, contribuant à une qualité de vie agréable tout au long de l’année. Chevaline ne possède pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement sur son sol, mais les établissements les plus proches, comme l’École primaire publique Doussard ou le Collège Jean Lachenal, restent accessibles en voiture en moins de 15 minutes, favorisant ainsi une vie familiale bien organisée.

Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve à Chevaline, les infrastructures médicales de qualité, telles que la Clinique Regina et le Centre Hospitalier d'Albertville, sont facilement joignables en voiture, garantissant un suivi médical fiable et rapide.

Les transports collectifs sont limités dans la commune, mais la proximité des gares d’Albertville et d’Annecy, ainsi que des aéroports régionaux comme celui d’Annecy Mont-Blanc, améliore considérablement l’accessibilité de Chevaline pour les déplacements professionnels ou personnels.

Enfin, avec cinq équipements sportifs disponibles sur le territoire, les amateurs d’activités physiques trouveront de quoi s’épanouir, renforçant l’attractivité du cadre de vie.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Chevaline

Chevaline est en pleine mutation avec plusieurs projets ambitieux qui dynamisent l’avenir de la commune. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, apportant de nouvelles opportunités d’habitat moderne tout en respectant l’équilibre avec l’environnement naturel.

Par ailleurs, la ville engage un grand projet d’urbanisme visant à améliorer l’aménagement des espaces publics et à favoriser un développement durable et harmonieux. Ces initiatives comprennent notamment la réhabilitation des anciens quartiers et la valorisation des friches industrielles, contribuant à renouveler le paysage urbain et à renforcer l’attractivité de Chevaline pour les futurs acquéreurs et investisseurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chevaline

Quels types de logements peut-on trouver à Chevaline ?
La majorité des biens immobiliers à Chevaline sont des maisons (87 %), mais il est possible de trouver des appartements qui représentent environ 13 % du parc immobilier. Ces biens conviennent parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.

Combien de chambres peut-on espérer dans un appartement à Chevaline ?
Les appartements proposés varient généralement de 2 à 4 chambres, adaptées aussi bien aux couples qu’aux familles souhaitant profiter du calme de la région.

Le prix moyen au m² est-il stable à Chevaline ?
Le prix moyen au mètre carré tourne autour de 3200 €, avec une légère hausse observée entre 2019 et 2023 avant une stabilisation récemment. Cette tendance reflète un marché immobilier juste et cohérent avec la qualité de vie offerte.

Comment se situe Chevaline par rapport à Annecy en termes d’immobilier ?
Alors qu’Annecy est une ville plus grande et plus dynamique, Chevaline offre un cadre plus tranquille et naturel, avec des prix au m² souvent plus abordables et une ambiance plus villageoise, parfaite pour un achat immobilier serein.

Y a-t-il des étages dans les appartements à Chevaline ?
Les appartements sont souvent situés dans de petits immeubles ou résidences de faible hauteur, ce qui garantit un accès facile et une ambiance conviviale.

Comment sont les salles de vie dans les appartements à Chevaline ?
Les logements disposent en général de pièces de vie lumineuses et bien agencées, bénéficiant souvent d’une vue dégagée sur les paysages environnants, ce qui valorise l’investissement.

Est-il facile de trouver des pièces supplémentaires comme un bureau ou une salle de sport à domicile ?
Selon la configuration des appartements, il est possible de disposer d’espaces modulables pour un bureau ou une salle dédiée à la pratique sportive, ce qui correspond aux attentes actuelles pour le télétravail ou les loisirs à domicile.

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