Achat appartement 4 pièces - 87.42m² à ANNECY (74000)

Au calme, à proximité de toutes les facilités et à quelques minutes du lac, lumineux appartement 3 pièces de 63m² habitables à rénover.
Jouissant de beaux volumes et d'un agencement optimisé, il dispose d'un hall d'entrée et d'un dégagement avec placards, d'un séjour ouvert sur un balcon, d'une cuisine à équiper, d'une buanderie, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Pas de vis-à-vis.
Garage et cave en sous-sol

(5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à Annecy Nord, à proximité immédiate de l'accès autoroutier, cet appartement 4 pièces de 83,89 m² (loi Carrez) se trouve dans un immeuble récent et sécurisé (2017).

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.
Le chauffage est individuel au gaz par air pulsé, offrant confort et maîtrise des consommations.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 12 m², idéale pour les beaux jours.

Les annexes complètent parfaitement ce bien :
Garage double en box fermé et en longueur
Cave

Un appartement fonctionnel et moderne, idéal pour une famille ou un couple recherchant un bien récent, bien situé et proche des axes de circulation.

Dans une copropriété bien entretenue située rue Baron Pierre de Coubertin, découvrez ce bel appartement T3 d'une superficie de 63,87 m², bénéficiant d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Sa localisation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en fait un bien rare sur le secteur.

Situé à l'arrière d'un immeuble annécien, confortable appartement T4 de 115m² (112,29m² en loi Carrez) en duplex. Jouissant d'une grande tranquillité et ayant gardé toute son authenticité, il dispose au 1er niveau, d'une entrée, d'une chambre avec salle de douche et WC, d'une cuisine américaine donnant accès à une terrasse, et ouverte sur un agréable séjour avec cheminée, d'un dégagement avec cellier et d'une deuxième chambre. A l'étage, dégagement, vaste chambre avec placard et salle de bains avec coin machines et WC.
Un cellier sur le palier de l'immeuble complète le bien.

Idéalement situé en hypercentre d'Annecy, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et de la gare, cet appartement T2 de 41 m² saura vous séduire par son emplacement et ses prestations de qualité.

Entièrement refait à neuf en 2024, il se compose :
d'une chambre confortable,
d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée,
d'un dressing,
d'une salle d'eau avec WC.

Un petit balcon agréable complète l'espace de vie, ainsi qu'une cave en annexe.

Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir.
Emplacement recherché.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au calme et à 800m de la Banque de France, appartement en duplex de 3 pièces situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur comprenant 6 logements. En parfait état, il dispose au premier niveau, d'une entrée avec placard, d'une chambre avec placard, d'un séjour ouvert sur un balcon jouissant d'une vue sur les montagnes, d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Au second niveau, en mezzanine, chambre avec rangement et salle d'eau avec WC attenante.
Faibles charges
Cave de 12.45m² en sous-sol
Place de parking extérieur avec local privatif (vélos,...)

Situé à ARGONAY, à proximité des commodités, du stade, dans un secteur très calme, découvrez ce T2 avec entrée indépendante dans un petit immeuble. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une large terrasse de 11 m2 exposé Sud Ouest avec vue sur le parc, une chambre avec placard et accès à la terrasse, salle de bains avec fenêtre.
Un cellier extérieur vous permettant de ranger affaires et vélos et une place de stationnement couverte complètent cette offre.

Situé dans un copropriété récente de 2018 dans un secteur calme et proche des commodités, au 1er étage, appartement T3 en très bon état et bien agencé. Il se compose d'une entrée avec placard, une première chambre, pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur la terrasse couverte exposée Sud Ouest, un coin nuit séparé avec toilettes, salle de bains et une deuxième chambre avec placard.
En annexe, cellier et parking couvert.

Secteur Cotfa, à proximité des commodités, en rez de chaussée, appartement T3 de 75 m2 avec terrasse de 45 m2. L'appartement est en bon état et a été refait récemment. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, salon, deux chambres, salle de bains.
En annexe, un garage et deux places de stationnement dont une couverte

En exclusivité chez Square Habitat.
A 5min à pieds du lac, dans une petite copropriété de 6 logements, et à proximité immédiate de toutes les facilités, confortable appartement de type T2 de 40.37m² situé au 2ème étage d'une ancienne ferme entièrement réhabilitée en 2001. En excellent état, il dispose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse bien orientée de 12m² et jouissant d'une vue sur les montagnes, d'une chambre avec placard, d'un WC indépendant, et d'une salle d'eau avec coin machine.
Cave et place de parking privative.
Très faibles charges
Le bien est loué (bail étudiant) jusqu'au 30 juin 2026