Achat appartement 3 pièces - 63.87m² à ANNECY (74000)

Au calme, à proximité de toutes les facilités et à quelques minutes du lac, lumineux appartement 3 pièces de 63m² habitables à rénover.
Jouissant de beaux volumes et d'un agencement optimisé, il dispose d'un hall d'entrée et d'un dégagement avec placards, d'un séjour ouvert sur un balcon, d'une cuisine à équiper, d'une buanderie, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Pas de vis-à-vis.
Garage et cave en sous-sol

(5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble cossu de 1964 avec concierge, spacieux T4 de 87m2 comprenant hall d'entrée, salon séjour, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau. L'appartement est très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et chaque pièce a son propre balcon.
Exposé Sud Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes sans vis à vis.
Une rénovation intérieur est à prévoir (hors fenêtre déjà remplacées).
En annexe, une cave au sous sol.

Situé à Annecy Nord, à proximité immédiate de l'accès autoroutier, cet appartement 4 pièces de 83,89 m² (loi Carrez) se trouve dans un immeuble récent et sécurisé (2017).

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.
Le chauffage est individuel au gaz par air pulsé, offrant confort et maîtrise des consommations.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 12 m², idéale pour les beaux jours.

Les annexes complètent parfaitement ce bien :
Garage double en box fermé et en longueur
Cave

Un appartement fonctionnel et moderne, idéal pour une famille ou un couple recherchant un bien récent, bien situé et proche des axes de circulation.

Situé à l'arrière d'un immeuble annécien, confortable appartement T4 de 115m² (112,29m² en loi Carrez) en duplex. Jouissant d'une grande tranquillité et ayant gardé toute son authenticité, il dispose au 1er niveau, d'une entrée, d'une chambre avec salle de douche et WC, d'une cuisine américaine donnant accès à une terrasse, et ouverte sur un agréable séjour avec cheminée, d'un dégagement avec cellier et d'une deuxième chambre. A l'étage, dégagement, vaste chambre avec placard et salle de bains avec coin machines et WC.
Un cellier sur le palier de l'immeuble complète le bien.

Au calme, à 800m de la Banque de France, appartement en duplex de 3 pièces situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur comprenant 6 logements. En parfait état, il dispose au premier niveau, d'une entrée avec placard, d'une chambre avec placard, d'un séjour ouvert sur un balcon jouissant d'une vue sur les montagnes, d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Au second niveau, en mezzanine, chambre avec rangement et salle d'eau avec WC attenante.
Faibles charges
Cave de 12.45m² en sous-sol
Place de parking extérieur avec local privatif (vélos,...)

Situé au sein de la résidence prisée Les Trésums, à deux pas du centre-ville, découvrez ce bel appartement de type 2 d'une surface de 52 m², bénéficiant d'une agréable petite vue sur le lac.

Il se compose d'une entrée avec deux grands placards, équipée d'un interphone et d'un visiophone, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon/loggia exposé à l'est. L'espace nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.

En annexes, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage box fermé avec porte automatique et électricité. La résidence propose également un local vélos et un local poussettes.

Un bien idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité du centre-ville.

Proche du centre ville et situé au 5ème étage au sein de la résidence emblématique de l'Avant-Scène, appartement d'exception de 111m² offrant de généreux et cohérents volumes, et jouissant d'une terrasse de 59m² avec une magnifique vue sur le lac et les montagnes.
En excellent état, il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine équipée, ouvert sur la terrasse, d'une chambre avec salle d'eau et WC attenants, d'un hall de nuit avec placard desservant deux chambres ouvertes sur la terrasse, d'une salle de bains avec buanderie et local rangement. Garage double et cave.

Situé dans un copropriété récente de 2018 dans un secteur calme et proche des commodités, au 1er étage, appartement T3 en très bon état et bien agencé. Il se compose d'une entrée avec placard, une première chambre, pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur la terrasse couverte exposée Sud Ouest, un coin nuit séparé avec toilettes, salle de bains et une deuxième chambre avec placard.
En annexe, cellier et parking couvert.

Découvrez dans cet ancien corps de ferme entièrement réhabilité en 2007 cet appartement duplex T3 bis au 1er étage. D'une surface de 64 m2 habitable (82 m2 au sol), il se compose au rez d'une pièce de vie traversante avec balcon Sud Est et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes, une salle de bains, toilettes et bureau. A l'étage deux chambres en sous pente et toilettes.
Vous bénéficiez en annexe d'un cellier extérieur et d'une place de stationnement couverte.

Secteur La Petite Balme
Venez découvrir dans un magnifique corps de ferme réhabilité en 2007 cet appartement atypique et fonctionnel de 70 m2 carrez et 95 m2 au sol.
Vous profiterez d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie de plus de 33 m2, un premier coin nuit composé d'une salle de bains, de toilettes et d'un bureau de 8 m2.
En duplex, une salle d'eau avec toilettes, une chambre et une pièce pouvant servir de coin nuit d'appoint ou dressing.
Vous bénéficiez en annexe, d'un cellier extérieur et d'une place de stationnement privative couverte.