Prix m² immobilier Chevaline (74210) - Avril 2026

Prix au m2 Chevaline : Comprenez le marché immobilier pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Chevaline, le marché immobilier affiche des écarts de prix intéressants selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré tourne autour de 2 948 €, avec des variations notables entre un prix minimum de 1 293 € et un prix maximum pouvant atteindre 5 806 € le m². Ces différences reflètent la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement précis et des prestations offertes.

Les appartements bénéficient d’une valorisation plus élevée en moyenne, avec un prix au m² moyen de 3 788 €. Là aussi, la fourchette est large, allant de 2 063 € au mètre carré pour les biens les plus abordables, jusqu’à 5 856 € pour ceux situés dans des secteurs prisés ou présentant des caractéristiques particulières.

Cette disparité des prix au m² pour les maisons et les appartements à Chevaline est un indicateur précieux pour toute personne souhaitant réaliser une estimation immobilière juste et adaptée à la réalité locale.

Introduction sur la commune de Chevaline 🌄

Chevaline est une petite commune au charme authentique, forte d’un riche patrimoine qui contribue à son identité. Avec seulement 182 habitants, sa population est plutôt mature, l’âge moyen s’élevant à 54,55 ans, ce qui confère à la commune une ambiance calme et paisible, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein loin de l’agitation urbaine.

Le village est entouré d’un environnement naturel remarquable, offrant un cadre propice à la détente et aux activités de plein air. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et un ensoleillement d’environ 102 heures mensuelles, un équilibre agréable pour profiter pleinement des espaces extérieurs.

En matière d’éducation, Chevaline ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire. Toutefois, les écoles primaires publiques les plus proches sont situées à Doussard, Lathuile et Giez, accessibles en voiture en moins de cinq minutes. Pour les collèges et lycées, les plus proches se trouvent à Albertville et Annecy, avec des temps de trajet en voiture raisonnables, bien que plus longs à pied. Cela reflète la nature rurale et tranquille de la commune, où la vie scolaire s’organise dans les localités voisines.

Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs établissements médicaux sont accessibles en voiture, notamment la Clinique Regina et le Centre Hospitalier d’Albertville, situés à environ 25 minutes. Ce réseau de soins proche garantit un accès aux services de santé essentiels sans compromis sur la qualité de vie.

En termes de transport, Chevaline n’est pas desservie directement par des gares ou des aéroports, mais les principales infrastructures telles que l’aéroport d’Annecy Mont-Blanc ou la gare d’Annecy sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture. Cette accessibilité modérée favorise un équilibre entre tranquillité et connexion aux grands pôles urbains.

La commune dispose de cinq équipements sportifs qui soutiennent une vie active et conviviale pour ses habitants. Bien que les espaces verts publics, parcs ou jardins, soient absents, la nature environnante offre de nombreuses possibilités de loisirs.

Avec un taux de propriétaires de 85,3 % et seulement 7,4 % de locataires, Chevaline est majoritairement composée de résidences principales (65,4 %) mais aussi de résidences secondaires (29,8 %), témoignant d’un attrait saisonnier ou touristique pour certains biens. Le taux de chômage est contenu à 5,3 %, tandis que 73,2 % de la population est active, ce qui souligne une communauté impliquée économiquement malgré sa petite taille.

Les quartiers les plus demandés à Chevaline 🏘️

La commune de Chevaline ne présente pas de quartiers distincts officiellement identifiés. En raison de sa petite taille et de sa population réduite, l’ensemble du territoire est homogène en termes de demande immobilière. La rareté des biens disponibles et la qualité de vie qu’offre la commune attirent des acquéreurs recherchant un environnement naturel privilégié et une vie paisible.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chevaline

Quel est le prix moyen du mètre carré à Chevaline ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 948 €, tandis que pour un appartement, il est plus élevé, autour de 3 788 €. Ces prix varient selon l’état du bien et son emplacement précis.

Comment estimer le prix d’une maison à Chevaline ?
L’estimation se base sur les prix moyens au m², la typologie du bien, sa surface, son état général, ainsi que sur les dernières transactions immobilières réalisées dans la commune et ses environs.

Combien de pièces doit avoir un bien pour être attractif à Chevaline ?
Les biens avec deux à quatre pièces restent les plus demandés, offrant un bon compromis entre surface habitable et budget, adapté à la population locale.

Quels sont les avantages d’acheter dans la commune de Chevaline ?
Chevaline offre un cadre de vie calme avec un environnement naturel remarquable, un faible taux de chômage, et une forte proportion de propriétaires, garantissant une stabilité locale.

Comment est le marché immobilier dans la commune ?
Le marché est relativement calme, avec une majorité de maisons (87 %) par rapport aux appartements (13 %). La demande est portée par des acquéreurs cherchant la qualité de vie et la proximité avec la nature.

Y a-t-il des écoles à Chevaline ?
La commune ne possède pas d’établissements scolaires, mais des écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines comme Doussard, Lathuile, Giez, Albertville et Annecy.

Quelle est la situation des transports à Chevaline ?
Chevaline n’a pas de gares ni d’aéroports à proximité immédiate, mais les infrastructures principales sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, ce qui reste confortable pour des déplacements réguliers.

Contactez votre agence Square Habitat à Chevaline pour votre projet immobilier 🏠📩

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Chevaline pour votre futur achat ou votre vente ? Nos conseillers immobiliers locaux vous accompagnent dans chaque étape, de l’estimation personnalisée à la concrétisation de votre projet. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces en exclusivité et ne rien manquer des opportunités sur le marché immobilier de Chevaline. Bénéficiez d’un suivi sur mesure grâce à notre connaissance fine du territoire et des prix au mètre carré pour faire le bon choix au bon moment. Contactez-nous dès aujourd’hui et avancez sereinement vers votre projet immobilier ! ✨