Prix m² immobilier Saint-Ferréol (74210) - Février 2026

Prix au m2 Saint-Ferréol : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📈

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Ferréol, le marché immobilier reflète une diversité notable entre maisons et appartements, offrant aux acheteurs des options variées selon leurs besoins. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit à environ 3 574 €, avec un prix minimum constaté à 1 420 € et un maximum pouvant atteindre 7 127 € le m². Ce large éventail traduit la variabilité des biens, de l’habitation classique aux propriétés plus haut de gamme.

Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, s’élevant à 5 443 €, avec des prix allant de 2 168 € à 9 456 € le m². Cette différence reflète l’attractivité et la rareté relative des appartements dans la commune, souvent prisés pour leur accessibilité et leur localisation.

La répartition du logement à Saint-Ferréol est majoritairement tournée vers la maison individuelle, qui représente 88 % du parc immobilier, contre seulement 12 % d’appartements. Cette prédominance des maisons souligne l’orientation résidentielle et familiale de la commune. Par ailleurs, un fort taux de propriétaires (84,6 %) et une faible proportion de locataires (11,8 %) indiquent une stabilité résidentielle, renforcée par une majorité de résidences principales (74,3 %) contre 17,4 % de résidences secondaires.

Introduction à Saint-Ferréol : Un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌿🏘️

La charmante commune de Saint-Ferréol se distingue par son riche patrimoine historique qui contribue à forger son identité unique. Son histoire ancrée dans des traditions locales et son architecture typique offrent un cadre authentique, apprécié des habitants comme des visiteurs.

Avec une population de 882 habitants et un âge moyen de 45,04 ans, Saint-Ferréol présente une démographie équilibrée, propice à une vie de village conviviale tout en bénéficiant d’une certaine dynamique intergénérationnelle.

Le cadre de vie à Saint-Ferréol est marqué par un environnement calme et agréable, où la nature s’invite au quotidien. Le climat, avec environ 264 mm de pluie par mois et 102 heures d’ensoleillement mensuel, favorise un équilibre entre douceur et verdure, idéal pour les amateurs de plein air.

Côté éducation, la commune dispose d’une offre scolaire de proximité avec une école primaire publique, l’École primaire publique St Ferréol, située à environ 21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville. Les établissements secondaires, collèges et lycées, sont accessibles dans les villes voisines, avec par exemple le Collège Jean Lachenal à environ 55 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, et le Lycée professionnel privé la Fontaine à moins de 45 minutes à pied ou 6 minutes en voiture.

Pour la santé, bien que Saint-Ferréol ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier d’Albertville à environ 4 heures à pied ou 26 minutes en voiture, assurant un accès aux soins complet.

Le réseau de transports autour de Saint-Ferréol est bien desservi par les gares voisines, comme la Gare d’Albertville, accessible en un peu moins de 24 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport d’Annecy Mont-Blanc ou celui de Chambéry, se situent à environ 40 à 65 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

L’environnement local offre également deux équipements sportifs, contribuant à un mode de vie actif et dynamique. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics importants, la nature alentour compense largement cet aspect.

Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement modéré à 6,9 %, avec une population active représentant 76,5 %, ce qui témoigne d’une économie locale stable et d’un marché de l’emploi accessible.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Ferréol 🏘️

Basé sur les données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers à Saint-Ferréol. Toutefois, l’intérêt immobilier se concentre naturellement autour des zones proches du centre-ville qui regroupent les commodités essentielles et les écoles, prisées pour leur accessibilité et leur cadre de vie paisible. Ces secteurs attirent particulièrement les familles et les acquéreurs recherchant un environnement calme avec des services à portée de main.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Ferréol ❓🏠

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Ferréol ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer plusieurs critères : le type de logement, sa superficie en m², son état général et les améliorations réalisées. L’emplacement géographique est également clé, notamment la proximité des écoles, des commerces et des transports. L’évolution des prix de l’immobilier à Saint-Ferréol influence aussi considérablement la valeur de votre bien.

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Saint-Ferréol ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 3 574 € par mètre carré, tandis que les appartements se situent autour de 5 443 € le m². Ces valeurs varient selon la localisation précise et les caractéristiques du logement.

Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre à Saint-Ferréol ?
Choisir une agence immobilière avec une expertise locale est indispensable pour vendre au juste prix et rapidement. Une bonne agence offre un accompagnement personnalisé, une estimation réaliste, une stratégie adaptée et un réseau pour trouver des acheteurs qualifiés.

Quelles aides financières puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Saint-Ferréol ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions de ressources, ainsi que d’autres prêts aidés comme le prêt accession Action Logement ou le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales peuvent également proposer des aides complémentaires.

Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans mon quartier à Saint-Ferréol ?
Les prix des maisons vendues sont consultables via la base officielle « Demande de valeurs foncières », accessible gratuitement en ligne. Pour une estimation plus précise et locale, faire appel à une agence immobilière disposant d’outils d’analyse comparative est recommandé.

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