Achat appartement Auvergne-Rhône-Alpes (84)

Laissez-vous charmer par cette maison bourgeoise de 1640 au riche passé historique.
Cette bâtisse transformée en appartement dans les années 80, vous offre la possibilité de profiter d'un jardin partagé.
L'appartement au deuxième et dernier étage en duplex est idéal pour une famille car il propose au dernier niveau deux chambres mansardées et une salle de bain, espace privilégié pour les enfants.
Au 2eme niveau retrouvez une cuisine, un grand séjour avec cheminée, une chambre, et une buanderie-wc.
Libre à vous de personnaliser ce bien de 86.77 m2 habitable + 16.70 utiles, pour en faire un véritable cocon.
Profitez également de 2 places de parking extérieur privé et du chauffage inclus dans les charges
Proche du centre, des écoles et des transports en commun.
peut convenir à un investisseur.
Taxe foncière 2025 : 1167€
contactez moi Régine o6.82.82.83.1

ANNECY CENTRE VILLE

Situé au coeur du centre ville, très au calme, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété située entre la rue Vaugelas et la rue royale, dans un charmant passage sous les arcades, découvrez ce T2 traversant Est / Ouest bien agencé. Il se compose d'une chambre donnant sur cour et sur la verdure, WC indépendant, salle d'eau, coin cuisine semi ouvert sur le salon donnant accès au balcon exposé Ouest.
Cet appartement bénéficie de tous les avantages du centre ville avec un emplacement central tout en étant très au calme.
Habitable en l'état, quelques travaux pourront facilement mettre cet appartement à votre goût.
En complément, une spacieuse cave et un local à vélo de copropriété.

Les points forts de l'appartement :
- Emplacement Hyper centre
- Au calme
- Chambre sur cour
- Toilettes séparés
- Balcon Ouest
- Cave en sous sol
- Local à vélo

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un pied à terre. Il se situe à quelques minutes à pied de la gare et du paquier.
Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages de la vie en centre ville d'Annecy.

GRESIVAUDAN, situé dans la charmante commune de Lumbin, en plein centre du village, T3 composé d'une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine intégrée ouverte sur séjour, donnant sur une terrasse de 8m2 qui offre une vue imprenable sur la chaîne de Belledonne. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bain, toilettes séparées, ainsi que des combles. Idéal premier achat.
Visitez avec square habitat le Touvet 04/76/92/84/15

Venez découvrir, proche centre-ville, dans une résidence récente de 2020, sécurisée avec prestations de qualité, un appartement T2 au 4ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'un dégagement desservant une salle d'eau, un wc, une pièce principale avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec placard. Balcon de 11m² équipé d'un petit rangement.
Chauffage individuel gaz de ville.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Investissement sécurisé T3 avec locataire en place, résidence senior à Montrond-les-Bains

Situé à Montrond-les-Bains, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce T3 de 63 m² au sein d'une résidence senior de standing.

Produit investisseur clé en main

Locataire en place, revenus immédiats
Gestion facilitée
Secteur porteur (forte demande seniors)

Le bien

Appartement T3 de 63 m²
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine fonctionnelle
2 chambres
Salle d'eau adaptée
Joli balcon avec vue dégagée sur la campagne
Calme absolu garanti

Résidence avec prestations premium

Piscine
Restaurant
Ateliers & animations régulières
Espaces communs conviviaux
Résidence sécurisée avec services dédiés

Emplacement recherché
À proximité des commerces, services et du centre de la station thermale, un cadre de vie idéal pour les seniors.

Les atouts investisseurs

Revenus locatifs immédiats
Placement stable et pérenne
Forte attractivité du marché des résidences services
Cadre calme très recherché

Merci de me contacter pour plus d'informations
Séverine Trunel 0686184441

Idéal investisseur ou primo-accédant !

Situé rue du Drac, au 4e étage d'un immeuble calme et bien entretenu (sans ascenseur), ce studio de 14,75 m² utiles bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Grenoble, dans le secteur recherché Berriat / Ampère, à deux pas d'Europole.

Le bien se compose de :

Une pièce principale lumineuse avec mezzanine optimisant l'espace ;
Un coin kitchenette fonctionnel ;
Une salle d'eau avec WC ;
Chauffage individuel électrique.

Les atouts :

Faibles charges de copropriété ;
Immeuble récemment ravalé et en bon état ;
Proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et universités ;
Accès rapide à la gare et à la Presqu'île scientifique.

Investissement locatif sécurisé :
Le studio est actuellement loué au prix de 258 € hors charges, auxquels s'ajoutent 40 € de provisions sur charges, soit un loyer mensuel total de 298 € charges comprises. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat.

Ce bien conviendra également parfaitement à un primo-accédant ou à toute personne recherchant un pied-à-terre en ville dans un quartier dynamique et recherché.

Studio Meublé avec Terrasse - Saint-Martin-d'Hères - 1er étage

Studio meublé, idéalement situé avenue Jeanne d'Arc à proximité immédiate du Palais des Sports et des commodités de Saint-Martin-d'Hères.

Anciennement loué au prix de 429 € hors charges + 25 € de provisions sur charges, soit 454 € charges comprises.

Le studio se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec coin nuit et espace bureau
Une cuisine équipée
Une salle de bain avec douche et WC
Une agréable terrasse pour profiter de l'extérieur

Résidence calme et bien entretenue.

Accès facile aux transports en commun, aux écoles, aux commerces et au campus universitaire.

Charges comprenant :

Eau froide
Ascenseur

Limite Saint-Martin-d'Hères / Domaine Universitaire

Situé au 1er étage, avenue de Valmy, ce studio avec balcon d'environ 15 m² constitue une belle opportunité pour un étudiant ou un investissement locatif.

Le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports en commun (tram et bus), permettant un accès rapide au centre-ville, aux campus universitaires et à la gare.

Vous trouverez également à quelques pas toutes les commodités nécessaires : commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et services du quotidien.

Studio fonctionnel et lumineux, idéal pour une première acquisition ou un investissement.

Anciennement loué 365,35 € par mois hors charges, auxquels s'ajoutaient 35 € de provisions sur charges, offrant ainsi une bonne visibilité sur son potentiel locatif.

À découvrir rapidement.

Découvrez ce bel appartement T3 situé au 3eme étage sur 5 d'une copropriété sécurisée et bien entretenue datant de 1965, rue de Terrenoire à Saint-Étienne.

Ce logement lumineux offre de beaux volumes et de nombreux rangements, avec un balcon agréable. Il se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau rénovée en 2021. La cuisine a quant à elle été refaite en 2018, apportant un espace moderne et fonctionnel. Le bien est vendu avec un grand garage ainsi qu'une cave, des atouts rares sur le secteur. Le chauffage est collectif au gaz avec eau individuelle. La taxe foncière s'élève à 1 330 € pour 2025. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

Située à Saint-Étienne, ville dynamique de la région Auvergne-Rhône-Alpes, comptant environ 170 000 habitants, la commune bénéficie d'un fort attrait grâce à son statut de ville étudiante et son développement économique. Elle se trouve à seulement 45 minutes environ de Lyon, offrant un accès rapide à une métropole majeure.

Saint-Étienne accueille de nombreuses universités et écoles supérieures, notamment l'Université Jean Monnet, et dispose d'un réseau de transports développé (tramway, bus, gare SNCF), facilitant les déplacements au quotidien. Le centre-ville est accessible en environ 30 minutes à pied depuis le secteur du bien, ce qui en fait un emplacement pratique et stratégique, aussi bien pour vivre que pour investir.

Pour visiter : 06.08.55.60.67

Grésivaudan, Domène, copropriété Le Beaulieu au calme et bien entretenue. Lumineux T4 de 59 m² traversant, est/ouest composé d'une entrée, séjour, cuisine équipée indépendante avec possibilité d'ouverture sur séjour, 3 chambres, grande loggia. Cave en sous-sol. immeuble ravalé récemment , parking facile dans la copropriété. A proximité immédiate des transports, commerces, écoles Double vitrage. climatisation. Pas de vis à vis, vue sur parc de la copropriété. Eau et chauffage collectifs inclus dans les charges. Rafraichissement à prévoir.
Idéal premier achat
Contactez SQUARE HABITAT Domène 04 76 77 49 00

Square Habitat vous propose ce bel appartement T4 de 81 m² situé à Saint-Priest, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, idéale pour les familles.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant accès à une loggia , d'une cuisine fonctionnelle donnant également accès à une autre loggia, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Une place de parking privative au pied de l'immeuble est proposée en supplément.

Vous serez séduits par son environnement calme et verdoyant avec un grand parc arboré privatif à la résidence ainsi qu'un espace de jeux pour les enfants. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Très propre et parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez vous y installer immédiatement.

L'emplacement est un véritable atout grâce à la proximité immédiate des transports en commun :

Bus C25, 30, 62, 76 et ZI8 accessibles à quelques minutes à pied
Tramway T2 permettant de rejoindre facilement Lyon et les secteurs environnants
Gare TER de Saint-Priest à proximité

Vous profiterez également de la proximité des commerces, écoles et commodités du centre de Saint-Priest.

Un appartement idéal pour une famille ou un premier achat dans un secteur recherché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat.

Situé à Cognin, ce T3 lumineux au 8ème étage offre une magnifique vue dégagée sur la ville et les montagnes.
Il se compose d'un double séjour, d'une cuisine, 2 chambres, d'un dressing et d'une salle de bains. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de créer un intérieur à votre goût.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Chauff+eau chaude dans les charges.
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT MARTIN LE VINOUX, dans une résidence récente et de standing , superbe appartement T3 de 68 m² .
Composé d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, accès à une magnifique terrasse de 70 exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur le Vercors et sans aucun vis-à-vis.
L'espace nuit avec deux chambres exposées Ouest, dont une avec rangement intégré, une grande salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
Prestations de qualité : visiophone, volets roulants électriques, Climatisation , chauffage collectif, Parking aisé dans la résidence
Situation à proximité immédiate des commerces, des commodités et du tramway.
Contactez SQUARE HABITAT 04 76 86 69 69
Lien de la visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/cbe5a39a-04ce-4ea4-bad7-e80545bbdc08

SPÉCIAL INVESTISSEUR IMMEUBLE À FORT POTENTIEL

Situé en plein coeur de Boën-sur-Lignon, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rentabilité après rénovation.

Le bien se compose de 3 plateaux d'environ 65 m² chacun, à réhabiliter entièrement selon vos projets, création de plusieurs logements, investissement locatif ou déficit foncier.

Emplacement central
Beaux volumes exploitables
Nombreuses possibilités d'aménagement
Belle rentabilité envisageable après travaux

Chauffage fioul existant non raccordé.

Idéal investisseurs et marchands de biens à la recherche d'un projet à valoriser.
Me contacter pour plus de renseignements
Séverine Trunel 0686184441

Idéal Premier achat ou investissement!!

Av Pierre Sémard. Dans une résidence calme et bien entretenue, récemment ravalé et isolé par l'extérieur. Proche de toutes les commodités

Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, T2 lumineux de 44 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée, Séjour avec cuisine semi ouverte et accès au balcon, 1 chambre, salle de bains et toilette séparé.
Une cave vient compléter le bien.

L'installation d'une VMC suffirait à obtenir la lettre D pour le DPE.
Chauffage collectif au sol.

À seulement quelques minutes de Lyon, dans la charmante commune de Saint-Symphorien-d'Ozon, découvrez ce bel appartement de type 3 situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété récente et bien entretenue.

Nichée entre dynamisme urbain et douceur de vivre villageoise, la commune séduit par son environnement paisible, ses commerces de proximité, ses écoles et ses accès rapides vers Lyon, Vienne et les grands axes routiers. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant connecté aux principaux bassins d'emploi de la région.

D'une superficie d'environ 60 m², l'appartement offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de nombreux rangements.

Une place de parking privative complète le bien, avec la possibilité d'acquérir une seconde place en supplément.

Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété, offrant un véritable confort de gestion au quotidien.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie à votre image.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité sur un secteur recherché aux portes de Lyon.

Montélimar centre ville en exclusivité !
Appartement de 54m² situé au deuxième étage d'une petite copropriété.
Ce bien comprend un hall d'entrée, une salle d'eau avec toilette, cuisine équipée ouverte sur séjour salon, un balcon puis à l'étage 2 petites chambres.

A visiter

Découvrez cet appartement récent, construit en 2022, et situé à Jacob-Bellecombette, offrant 89 m² habitables au sein d'une résidence sécurisée avec un agréable parc arboré.
Situé au dernier étage, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une terrasse au sud.
Côté annexes, vous bénéficierez d'une place de parking privative, d'un garage ainsi que d'une cave.
Vous apprécierez ses prestations de qualité, ses finitions soignées et son environnement calme et recherché.