Location appartement 1 pièce - 22.67m² à Tours (37000)

Situé au 64 rue Ledru Rollin, dans le quartier Bretonneau - à deux pas de l'hôpital Bretonneau et très proche de la faculté de médecine -, ce studio lumineux de 22 m² vous offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Vous entrez dans un logement comprenant une petite entrée, une pièce principale avec une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, puis une salle d'eau avec WC. Le plus : une place de parking privative en sous-sol, ce qui est un vrai plus dans ce secteur. Eau froide, eau chaude, chauffage sont inclus dans les charges, ce qui simplifie votre quotidien. Ce studio se trouve dans un environnement bien desservi. Le quartier Bretonneau (ou Rabelais-Tonnellé) est apprécié pour sa proximité avec les services de santé, les commerces, les établissements universitaires. Le Jardin Botanique est tout proche. En transports, vous avez plusieurs options proches : le réseau de bus permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare ou d'autres pôles universitaires. Avec l'offre Jeune de l'assurance habitation PACIFICA, votre loyer sera de 466? (offre ponctuelle de 3 mois d'assurance offerts)* * Service facultatif - Conditions en vigueur au 01/10/2025. Offre réservée aux 18-31ans, sous réserve d'étude et d'acceptation définitive de votre dossier par votre Caisse régionale.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
22.67m²
Nombre de pièces
1
Meublé
Non
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Kichenette
Année de construction
1901
Typologie
T1
Date de disponibilité
05/01/2026

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

400 €

Montant des charges

60 €(1)

Dépôt de garantie

400 €

Honoraires charge locataire

251.64 € TTC(2)

Dont 68.69 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 46 de Co2 par an
22546
, 46 kg de Co2 m2 par an
46

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 428 € et 580 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.22 ans

Nombre d’habitants

138668 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.44 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40.03 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.1 %

TOURS

Appartement, 1 pièce - 22.67 m²

460

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