Location appartement 1 pièce - 24.72m² à Tours (37000)

Situé au c?ur du quartier des Halles, à proximité immédiate des bars/cafés, restaurants, commerces et sites touristiques. Quartier du u c?ur du quartier des Halles, ce charmant studio situé au 2ème étage d'un immeuble typique de l'hypercentre de Tours offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la ville. Lumineux et chaleureux, il séduit par son beau parquet ancien, sa poutre apparente et ses grandes fenêtres qui ouvrent sur une vue dégagée des toits tourangeaux. La pièce à vivre intègre une kitchenette fonctionnelle, équipée d'un petit réfrigérateur et d'une plaque de cuisson, avec un branchement prévu pour installer une machine à laver. La salle de bain, spacieuse, dispose d'une baignoire et d'un meuble vasque, offrant tout le confort nécessaire. À deux pas, vous trouverez le marché des Halles, de nombreux commerces de proximité, un supermarché Leclerc, ainsi qu'une multitude de cafés et de restaurants qui font la renommée du quartier. Le Vieux Tours, avec ses ruelles pittoresques, n'est qu'à quelques minutes à pied. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent l'adresse, permettant de rejoindre la gare en moins de dix minutes ou à pied en une vingtaine de minutes. Des places de stationnement gratuites sont également disponibles dans les rues adjacentes ou le long des quais de la Loire. Disponible immédiatement et relié à la fibre optique, cet appartement est parfait pour profiter de l'animation du centre-ville tout en vivant dans un espace calme, lumineux et plein de charme.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
24.72m²
Nombre de pièces
1
Meublé
Non
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Kichenette
Année de construction
1800
Typologie
T0
Date de disponibilité
09/03/2026
Nombre de salle d'eau
1

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

520 €

Montant des charges

30 €(1)

Dépôt de garantie

520 €

Honoraires charge locataire

274.39 € TTC(2)

Dont 74.9 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
2457
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 560 € et 659 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.22 ans

Nombre d’habitants

138668 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.44 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40.03 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.1 %

TOURS

Appartement, 1 pièce - 24.72 m²

550

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