Location appartement 3 pièces - 66.22m² à Tours (37000)

Cet appartement au centre-ville de Tours offre une situation exceptionnelle à proximité immédiate de l'hôpital Bretonneau et du jardin Botanique. Avec une entrée indépendante, cet espace généreux se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement dispose d'un balcon privé, offrant un espace extérieur pour profiter des moments de détente. De plus, une cave privative vient compléter les avantages de cette résidence, ainsi qu'un garage à vélo. La localisation idéale de l'appartement se traduit par une proximité immédiate avec la ligne de bus et un accès à la rocade à seulement 10 minutes. À 50 mètres de l'hôpital Bretonneau, en face du jardin botanique, et à 25 minutes à pied du centre historique (vieux Tours), cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Le stationnement est gratuit dans tout le quartier, ajoutant une facilité supplémentaire pour les résidents. Les commodités sont à portée de main avec des commerces de proximité, un Carrefour Market à 10 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus disponibles. L'eau et le chauffage sont collectif sur cette résidence, seule l'électricité est à rajouter mensuellement. Avec l'offre Equilibre de l'assurance habitation Pacifica, votre loyer à partir de 899,63? (offre ponctuelle 3 mois d'assurance offerts)* * Service facultatif - Conditions en vigueur au 01/11/025.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
66.22m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Meublé
Non
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
6
Cuisine
Simple
Année de construction
1901
Typologie
T3
Date de disponibilité
07/02/2026
Nombre de caves
1

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

730 €

Montant des charges

150 €(1)

Dépôt de garantie

730 €

Honoraires charge locataire

735.03 € TTC(2)

Dont 200.64 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 49 de Co2 par an
22549
, 49 kg de Co2 m2 par an
49

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 833 € et 1127 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.22 ans

Nombre d’habitants

138668 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.44 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40.03 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.1 %

TOURS

Appartement, 3 pièces - 66.22 m²

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