Achat maison 5 pièces - 108.98m² à SAINT AVERTIN (37550)

Charlotte vous propose: Idéalement située , cette maison de plain pied d'environ 109 m² offre un fort potentiel pour les amateurs de projets ou les familles souhaitant personnaliser leur lieu de vie.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau, salle d'eau supplémentaire.
Son emplacement de qualité, à proximité des commodités, écoles et axes principaux en font un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder!
Disponible du Lundi au Samedi de 8h30 à 19 h.
Visite virtuelle sur demande.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
108.98m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1980
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 41 de Co2 par an
19041
, 41 kg de Co2 m2 par an
41

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1890 € et 2610 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 21/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.05 ans

Nombre d’habitants

15075 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.7 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

45.62 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

70.1 %

SAINT AVERTIN

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L'étage vous surprendra avec ses quatre chambres, bureau et lingerie , vaste salle de bains et wc.
Un double garage complète cet ensemble sur un jardin clos et arboré.
Disponible du Lundi au vendredi, de 8h30 à 19h.
Visite virtuelle sur demande.

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Selon votre projet, elle pourra être rénovée ou démolie afin de laisser place à une nouvelle construction.

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Un terrain joliment arboré d'arbres fruitiers . Cu positif pour une parcelle à détacher d'environ 900 m².
Disponible du Lundi au Samedi de 8h30 à 19h.
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Un sous sol complet avec garage complète l'ensemble.
Visite virtuelle sur demande.
Disponible du Lundi au Samedi de 8h30 à 19h.

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Le terrain présente un potentiel de division constructible, sous réserve des autorisations d'urbanisme, permettant d'envisager un projet de construction, de promotion ou de réhabilitation globale.

Emplacement recherché : coeur de bourg, proximité immédiate des commodités, services et axes principaux.
Disponible du Lundi au Samedi de 8h30 à 19h.
Visite virtuelle sur demande.

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Possibilité d'aménager et d'agrandir.
Disponible du Lundi au samedi de 8h30 à 19h.
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L'ensemble nécessite quelques travaux.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder!
Disponible du Lundi au Samedi de 8h30 à 19h.
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Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Vous pourrez laisser libre cour à votre imagination avec les nombreuses dépendances (Grange de plus de 80 m², deux box pour chevaux...garage).
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet de rénovation.
Disponible du Lundi au Samedi, de 8h30 à 19h, visite virtuelle sur demande!

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A découvrir sans tarder.
Disponible du Lundi au Samedi de 8h30 à 19h.
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La maison propose:
Une belle pièce de v ie lumineuse
Une cuisine moderne et fonctionnelle
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Des prestations soignées et des matériaux de qualité.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable (piscinable), parfait pour vos moments de détente et de convivialité.

Une maison clé en mains, alliant confort, espace et emplacement stratégique.
Disponible du Lundi au Samedi de 8h30 à 19.
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