Achat maison 5 pièces - 109m² à CHAMBRAY LES TOURS (37170)

Céline vous propose une propriété rare dans un environnement privilégié.

Implantée sur un magnifique terrain boisé d'environ 6 000 m², cette propriété bénéficie d'un cadre calme et recherché.

Une maison est actuellement présente sur le terrain, à démolir ou à réhabiliter (travaux importants à prévoir, notamment au niveau des fondations).

Idéal pour un projet de construction ou de rénovation dans un secteur de qualité.

Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h à 19h !

Charmante maison de 145m2 sur un terrain de 1190 m2 à vendre en viager occupé au coeur de CHAMBRAY les TOURS.
Vendeurs : Madame 79 ans et Monsieur 72 ans
Décote à votre profit : - 50,3 %
Bouquet honoraires inclut : 88 775 euros
Rente mensuelle de 581 euros
Valeur libre du bien : 335 000 euros DPE C
Investir à CHAMBRAY est une valeur sure, l'hôpital et le tramway en cours de construction génèrent une forte demande immobilière.
Ce bien de plain pied, proche de toutes les commodités dans une rue calme, comprend une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie d'environ 37 m², une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC et une lingerie buanderie. A l'étage, deux chambres, dressing, bureau, pièce de lecture et wc. De nombreux rangements avec petites dépendances, une grande terrasse et un joli jardin agrémentent cette maison.
L'investissement en viager occupé s'effectue sous la forme d'un bouquet et d'une rente. L'investisseur en viager occupé bénéficie d'une décote importante à l'achat. En contrepartie, il laisse au vendeur le droit d'habiter le bien toute sa vie durant, les petits travaux d'entretien restent à la charge du vendeur. Si le vendeur part vivre en EPHAD, le viager devient libre, la rente est augmentée de 30% et l'investisseur pourra vivre dans le bien ou le louer afin d'encaisser les loyers. La taxe foncière annuelle de 1215 euros ainsi que les éventuels très gros travaux sont à la charge de l'acquéreur.
Les honoraires de transaction de 6,5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, payables le jour de la vente en sus de bouquet.
Contact
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Rappel honoraires (loi hoguet)
honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 775 euros
Bouquet honoraires inclus : 88 775 EUR Bouquet net vendeur : 67 000 euros
Rente mensuelle : 581 euros

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Bouquet 88 775 euros. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 67 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 euros et 2040.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Castimm Investissements : Benoit Huet
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Voir moins (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline vous propose cette maison familiale située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon convivial, une salle de billard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier.

À l'étage, la maison offre un second salon, quatre chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

Un cabanon de jardin complète ce bien

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Nous sommes disponibles de 9h à 19h du lundi au samedi !

Céline vous propose cette belle maison familiale de qualité située dans une impasse, sur un magnifique terrain d'environ 5 000 m² avec piscine.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un grand salon-séjour traversant et lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'un dressing, d'un WC independant et d'une suite parentale ( chambre + salle de bains avec douche).

À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant, offrant un espace nuit idéal pour une grande famille.

Un garage complète l'ensemble.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h à 19h !

Sébastien vous propose dans un environnement calme aux portes de Chambray les Tours, cette propriété à l'environnement privilégié. Au coeur d'un parc de plus de 6000m² constructibles, venez découvrir cette belle maison familiale à rafraichir. Passez l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce à vivre avec poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que 4 chambres dont 2 de plain-pied. Sa vaste pergola, exposé Sud et offrant une vue exceptionnelle sur le parc sera un réel espace supplémentaire. Envie de plus? Son sous-sol complet et son garage indépendant de plus de 60m² raviront les amateurs de stockages et/ou de bricolage. Amateurs de grands espaces, ce bien est fait pour vous...

Céline vous propose cette maison d'architecte de 146 m², idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et boisé !

Le RDC se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC.

A l'étage le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

Le sous-sol complet accueille un garage, un atelier, une cave, des espaces de rangement ainsi qu'un studio indépendant ( revenu locatif 490 Euros/mois !)

cette maison profite d'un environnement verdoyant et préservé. Les terrains voisins étant définitivement non constructibles, vous conserverez durablement ce cadre privilégié.

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Nous sommes disponibles du lundi au vendredi de 9h à 19h !

Céline vous propose en exclusivité cette maison ancienne située au calme dans une impasse et proche de toutes commodités ( et du pôle Vinci) !

Elle comprend six chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, deux WC, ainsi qu'un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'extension.

La propriété dispose également d'un jardin avec un puits et d'un ensemble de dépendances totalisant environ 230 m², comprenant un hangar de 150 m², une petite maison indépendante, un double garage avec grenier, un garage supplémentaire et une cave.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un artisan ou tout projet nécessitant de vastes espaces de stockage et de nombreuses dépendances.

Charges:
1500 euros d'électricité /an PAC NEUVE

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Nous sommes disponibles de 9h à 19h du lundi au samedi

Céline vous propose cette maison de 2017 de plain-pied !
Située en impasse, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de toutes les commodités ( écoles, hôpitaux, commerces)

Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie traversante et lumineuse.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un cellier ainsi qu'un garage complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h à 19h !

Estelle vous propose cette maison proche de toutes commodités, offrant à l'entrée une petite pièce avec terrasse, une grande cuisine aménagée , un séjour , WC et garage; à l'étage: un dégagement avec un grand placard desservant trois chambres et une salle d'eau .
Terrasse couverte par appentis et jardin cosy à l'abri des regards et au calme, coup de coeur assuré.
Faites vite !
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h00 à 19h00

Estelle vous propose cette maison proche de toutes commodités avec peu d'entretien et en parfait état, offrant une entrée , une grande cuisine aménagée ouverte sur un séjour, WC et placard-buanderie; à l'étage: un dégagement avec un grand placard desservant trois chambres dont une avec point d'eau-meuble vasque et une salle d'eau avec double vasque et WC. Un garage ainsi qu' un extérieur devant et derrière la maison complète l'ensemble.
Nous sommes joignable du lundi au samedi de 8h00 à 19h00