Achat maison 6 pièces - 146m² à SAINT AVERTIN (37550)

Céline vous propose cette maison d'architecte de 146 m², idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et boisé !

Le RDC se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC.

A l'étage le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

Le sous-sol complet accueille un garage, un atelier, une cave, des espaces de rangement ainsi qu'un studio indépendant ( revenu locatif 490 Euros/mois !)

cette maison profite d'un environnement verdoyant et préservé. Les terrains voisins étant définitivement non constructibles, vous conserverez durablement ce cadre privilégié.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Nous sommes disponibles du lundi au vendredi de 9h à 19h !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
146m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1987
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
35m²
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
1907
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2140 € et 2910 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.05 ans

Nombre d’habitants

15075 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.7 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

45.62 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

70.1 %

SAINT AVERTIN

Maison, 6 pièces - 146 m²

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon convivial, une salle de billard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier.

À l'étage, la maison offre un second salon, quatre chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

Un cabanon de jardin complète ce bien

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Nous sommes disponibles de 9h à 19h du lundi au samedi !


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Charlotte vous propose cette construction traditionnelle de 2007, proche des écoles qui vous séduira par sa fonctionnalité.
Au rez de chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte offrant un espace convivial et lumineux. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. Un garage attenant vient également agrémenter l'ensemble.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains. et d'un dressing.
Le tout est implanté sur une parcelle arborée facile d'entretien, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Disponible du lundi au samedi, de 8h30 à 19h.
Visite virtuelle sur demande.

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Implantée sur un magnifique terrain boisé d'environ 6 000 m², cette propriété bénéficie d'un cadre calme et recherché.

Une maison est actuellement présente sur le terrain, à démolir ou à réhabiliter (travaux importants à prévoir, notamment au niveau des fondations).

Idéal pour un projet de construction ou de rénovation dans un secteur de qualité.

Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h à 19h !

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Au rez de chaussée, une entrée, une lumineuse pièce de vie, une cuisine semi-ouverte et une veranda donnant accès au jardin.
A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres et une salle de bains.
Vous profiterez également d'un grand garage pouvant accueillir 2 voitures ou pouvant servir d'atelier.
Des travaux sont à prévoir (électricité, huisseries, sol, peinture et cuisine).
Beaucoup de potentiel pour cette charmante maison de centre ville.

Caractéristiques techniques :
Superficie 69 m² : entrée de 7.25m², séjour de 14,15m², cuisine de 12m², véranda de 12.75m², chambre de 13.10m² et 12.17m², salle de bains de 3.60m². Garage de 58m².
Huisseries : simple vitrage
Production de chauffage et d'eau chaude : chaudière gaz
Taxe foncière : 1057€
Maison de 1952.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #JD

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Le sous-sol se compose d'une chaufferie, d'une partie garage et d'une cuisine d'été donnant sur une véranda avec terrasse.

Nous sommes disponibles du lundi au vendredi de 9h à 19h !


(6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Elle comprend une entrée, un  salon-séjour avec acces terrasse sur la terrasse , une cuisine, quatre chambres, une mezzanine, une salle d'eau récente et un WC.

Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'une cinquième chambre, d'une douche, d'un WC ainsi que d'une partie garage.

Le tout est implanté sur un jardin entièrement clos.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h à 19h !

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A l'étage, un grand palier distribue une chambre avec dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
Au sous-sol :un garage, chaufferie, laverie et cave.
Un terrain attenant clos et arboré de 2180 m² et une terrasse avec vue dégagée sur Sancerre complètent ce bien.

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Au rez-de-chaussée : un salon cosy et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, toilettes séparées avec rangement.

A L'étage : un palier desservant 2 belles chambres spacieuses et parquetées ainsi qu'une salle de bains.

Au sous-sol : une entrée indépendante avec rangement donnant accès sur une pièce pouvant être destinée à une chambre supplémentaire, une profession libérale ou atelier, douche, toilettes séparées et chaufferie.

Cette charmante maison est agrémentée par un jardin bien entretenu et clos avec une terrasse pavée.
Un Garage, un local vélo et un rangement pour les outils de jardin complètent l'ensemble.

Le Chauffage, l'électricité, le ballon d'eau chaude, la porte d'entrée, le portail et la salle de bains ont été refait en 2022 et 2023.
Double vitrage,
Climatisation dans le séjour et les chambres à l'étage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h.
#NR

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De beaux volumes, quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un bureau et deux grandes terrasses : des atouts pour votre prochain cadre de vie !

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée et une grande pièce de vie totalisant près de 50 m².
- Une cuisine aménagée et équipée de 21 m².
- Une suite parentale de plus de 24 m² avec placard et salle d'eau.
- Des WC indépendants.

À l'étage :
- Trois chambres d'environ 14 m², 15,5 m² et 12,5 m².
- Un bureau de 10 m².
- Une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, deux grandes terrasses, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, offrent des espaces supplémentaires pour vos moments de détente.

Un garage d'environ 15 m² complète ce bien.

Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.
JPLD

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Céline vous propose cette belle maison familiale de qualité située dans une impasse, sur un magnifique terrain d'environ 5 000 m² avec piscine.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un grand salon-séjour traversant et lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'un dressing, d'un WC independant et d'une suite parentale ( chambre + salle de bains avec douche).

À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant, offrant un espace nuit idéal pour une grande famille.

Un garage complète l'ensemble.

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Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h à 19h !