Achat appartement 1 pièce - 18.5m² à TOURS (37000)

Bel appartement T2 de 49m² vendu avec locataire en place situé dans le quartier VELPEAU à TOURS.
Au troisième étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement en bon état dispose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre et une salle de bains, WC et Loggia.

A proximité de la Place Velpeau et de la gare de TOURS, commerces de proximité, et transports en commun, marché jeudi et dimanche matin.
Possible d'acquérir un parking extérieur en sus

Caractéristiques techniques :
Superficie : 49.59 m² ( séjour de 18m², chambre de 9.47m², cuisine de 8.32m², salle de bains de 3.53m²)
Etage : 3 sur 6 étages
Chauffage et eau collectifs
DPE : D
Loyer annuel hors charges : 5960€

Copropriété :
Syndic : Square Habitat
Charges annuelles : 1514€
Nombre de lots : 97 lots dont 46 principaux
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.

Visite virtuelle disponibles sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
#XN

TOURS Jean Jaures, très bien situé dans une copropriété de Standing au calme, au premier étage, bureaux de 97m² aménagés en :
4 bureaux, un espace repas, un sanitaire.

Il est possible de changer la destination des locaux pour créer un appartement, la disposition des pièces laisse imaginer un Type 4 avec de beaux volumes.
L'ensemble est en parfait état, traversant, et l'emplacement exceptionnel.
Rare pour le secteur : 3 places de parkings privatives / une cave de 18m² / petite copropriété de 8 lots principaux (Syndic Square Habitat).

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #SD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Square Habitat vous propose : à TOURS Centre, studio de 28m² au 1er et dernier étage d'une résidence idéalement située à 200m du jardin des Prébendes, composé de :
Une entrée avec placards, une grande pièce de vie de 21m², une salle d'eau.

Cet appartement en bon état est vendu loué 489€ par mois (426€ HC + 63€ de charges) à un étudiant, idéal pour réaliser un investissement locatif serein.

L'appartement est situé rue Roger Salengro à Tours, entre l'avenue Grammont et le jardin des Prébendes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #JD

En EXCLUSIVITE chez SQUARE HABITAT
Situé au deuxième étage d'une petite copropriété en centre-ville de Tours, cet appartement vous offre : une grande entrée avec rangements, un salon d'environ 20m², une grande cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée fonctionnelle, une chambre avec rangements et une salle d'eau avec WC.

Profitez également d'un droit au stationnement dans une cour privée attenante à l'immeuble.

Chauffage + eau chaude compris dans les charges.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Nous sommes disponible du lundi au samedi de 8h à 19h.
#MP

En plein centre-ville de Tours, sur la rue Nationale, cet appartement de 44 m² situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu vous séduira par son emplacement privilégié et son fort potentiel.

Libre de toute occupation, il se compose d'une entrée avec cuisine, d'un séjour lumineux de 18 m² avec parquet massif, d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec WC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité rare de concevoir un intérieur entièrement personnalisé.
Après travaux, vous pourrez valoriser le charme de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond) tout en y apportant des prestations modernes.

L'agencement peut également être optimisé pour créer un espace de vie contemporain, fonctionnel et chaleureux.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au coeur de Tours.

Une belle opportunité à saisir pour allier emplacement central et projet sur mesure !

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 3 sans ascenseur
- Exposition : Ouest

- Chauffage collectif: Radiateur gaz
- Eau chaude collective
- Menuiseries : Double vitrage
- Taxe foncière : 826€
- Charges annuelles : 1465€

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr XN

TOURS PREBENDES, dans une rue très calme, au premier étage d'une résidence de 1977, T4 de 87m² vendu loué 12714€ hors charges annuel.

Cet appartement est composé d'une entrée, un double salon-séjour avec 2 balcons, une cuisine aménagée avec accès à une buanderie et un balcon, une salle d'eau, un dégagement avec placard et dressing, une 2 chambre dont une avec placard et balcon, salle de bains et toilettes séparées.
Une cave privative ainsi qu'un parking sous-sol complètent l'ensemble.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 1er étage
- Exposition : traversant SUD/NORD
- Résidence de 1977
- Chauffage : radiateurs électriques individuel
- Eau chaude : Ballon électrique individuel
- Menuiserie : Double vitrage
- Taxe foncière : 1627€
-Loyer annuel : 12714€

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Charges de copropriété : 163€ / mois
- Nombre de lots : 272 lots, dont 104 principaux ,
- Syndic : SQUARE HABITAT
- Procès verbaux : Disponibles sur demande
-Etat des comptes : Sain

Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à nous contacter.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NR

TOURS PREBENDES, dans une petite rue très calme, au rez-de-chaussée d'une petit immeuble de 3 appartements, T2 vendu loué en meublé 7800€ hors charges annuel.
Cet appartement est composé de :
Entrée, pièce de vie exposée Sud, cuisine semi-ouverte aménagée, chambre, salle d'eau avec WC. Cave privative et jardin commun.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : RDC sur 2
- Exposition : traversant Nord Sud
- Résidence de 1939
- Chauffage : radiateurs électriques individuel
- Eau chaude : Ballon électrique individuel
- Menuiserie : Double vitrage
- Internet : Fibre
- Taxe foncière : 600€
-Loyer annuel : 7800€

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
-Jardin collectif
- Local vélos
- Charges de copropriété : 99€ / mois
- Nombre de lots : 6 lots, dont 3 principaux ,
- Syndic : SQUARE HABITAT
- Procès verbaux : Disponibles sur demande
-Etat des comptes : Sain

Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à nous contacter.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
#NR

TOURS Hyper Centre, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété donnant sur la place des Halles, appartement T3 de 62m² + appartement indépendant de 12m² composé de :

Entrée, pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, salle de bains.
Au même niveau et vendu avec, un petit appartement T1 indépendant composé d'une pièce de vie, une kitchenette et une douche.

Les 2 appartements réunis font 86m² au sol, le T3 est en très bon état, la toiture a été entièrement refaite, le studio est à rafraichir.
#SD

Pour plus d'informations et bien sûr pour visiter, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURS Hyper Centre, juste à côté de la place des Halles, appartement Type 2 de 86m² style LOFT composé de :

Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre parquetée, salle de bains et WC.
Cet ancien atelier a été entièrement refait, il est très bien placé et offre un certain cachet et de beaux volumes.
#SD

Pour plus d'informations et bien sûr pour visiter, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivez au coeur de l'éco-quartier du Plessis Botanique, à seulement 5 min du centre-ville !
Square Habitat vous propose cet appartement T1 lumineux et optimisé, idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Dans un cadre agréable à deux pas du Jardin Botanique, des commerces, des transports et des établissements scolaires. Profitez d'un quartier avec toutes les commodités à proximité.
Confort, lumière naturelle et bien-être au quotidien : tout a été imaginé pour rendre votre vie plus facile et agréable.
Frais de notaire réduits.
Livraison 4è trimestre 2027.
#OV