Achat appartement 2 pièces - 60.88m² à TOURS (37000)

En plein centre-ville de Tours, sur la rue Nationale, cet appartement de 44 m² situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu vous séduira par son emplacement privilégié et son fort potentiel.

Libre de toute occupation, il se compose d'une entrée avec cuisine, d'un séjour lumineux de 18 m² avec parquet massif, d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec WC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité rare de concevoir un intérieur entièrement personnalisé.
Après travaux, vous pourrez valoriser le charme de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond) tout en y apportant des prestations modernes.

L'agencement peut également être optimisé pour créer un espace de vie contemporain, fonctionnel et chaleureux.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au coeur de Tours.

Une belle opportunité à saisir pour allier emplacement central et projet sur mesure !

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 3 sans ascenseur
- Exposition : Ouest

- Chauffage collectif: Radiateur gaz
- Eau chaude collective
- Menuiseries : Double vitrage
- Taxe foncière : 826€
- Charges annuelles : 1465€

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr XN

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT - Sébastien vous propose à TOURS, rue de Clocheville, à 200m des Halles, un appartement type 2 de 43m² situé au 1er étage avec ascenseur et composé de :

Entrée avec placards, pièce de vie avec un grand balcon exposé Sud-Ouest, cuisine aménagée, chambre, salle de bains et WC.

Appartement très lumineux et très bien placé, proche de tous commerces, transports et écoles.
Vendu libre, avec une cave, disponible de suite.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- 1er étage avec ascenseur
- Exposition Sud-Ouest
- Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges
- Menuiseries PVC Double Vitrage et volets roulants électriques
- Travaux de copropriété votés : réfection des parties communes

Garantie Revente Offerte

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURS Hyper Centre, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété donnant sur la place des Halles, appartement T3 de 62m² + appartement indépendant de 12m² composé de :

Entrée, pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, salle de bains.
Au même niveau et vendu avec, un petit appartement T1 indépendant composé d'une pièce de vie, une kitchenette et une douche.

Les 2 appartements réunis font 86m² au sol, le T3 est en très bon état, la toiture a été entièrement refaite, le studio est à rafraichir.
#SD

Pour plus d'informations et bien sûr pour visiter, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURS Hyper Centre, juste à côté de la place des Halles, appartement Type 2 de 86m² style LOFT composé de :

Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre parquetée, salle de bains et WC.
Cet ancien atelier a été entièrement refait, il est très bien placé et offre un certain cachet et de beaux volumes.
#SD

Pour plus d'informations et bien sûr pour visiter, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel et spacieux appartement T4 de 84 m², vendu libre. Idéalement situé à deux pas de la Place JEAN JAURES à TOURS CENTRE , au début de l'avenue de Grammont.
Au 9ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposé Ouest.
Une cuisine séparée aménagée et équipée.
Un dégagement avec placards dessert 3 chambres, une salle de bains et toilettes séparées.
Une cave privative ainsi qu'un local vélo viennent compléter cet ensemble fonctionnel.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des commerces, des transports en commun (Bus Tram et Gare)...

Caractéristiques techniques :
Superficie : 84.26m² (séjour de 28,13m², cuisine 7.88m², chambre 1 : 11,58m², chambre 2 : 11.43m², chambre 3 : 11.34m²)
Etage : 9ème étage avec ascenseur sur 10 étages
Exposition : OUEST - EST
Chauffage Collectif et ballon d'eau chaude individuel
Taxe foncière: 1075€
DPE : D

Copropriété :
Syndic : Square Habitat
Charges annuelles : 2971€
Nombre de lots : 52 lots dont 26 principaux
Pas de procédures.
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle sur demande
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
NR

TOURS Centre, situé au 1er étage avec ascenseur, appartement Type 2 de 51.31m² composé de :

Large entrée, pièce de vie exposée Sud et donnant sur le parc intérieur de la copropriété, cuisine, chambre et salle de bains.
Cet appartement est lumineux, avec de beaux volumes, il est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol.

Très bien placé, à 5 minutes à pieds des Halles, dans une résidence parfaitement entretenue avec Gardien.

Caractéristiques Techniques :

- Bâtiment de 1980 - DPE Immeuble en D
- Syndic Square Habitat - Charges Annuelles 1930€
- Eau chaude et eau froide compris dans les charges
- Huisseries PVC double vitrage
- Chauffage individuel électrique

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT - Garantie Revente Offerte

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #SD

Noëmie vous propose cet appartement Haut de Gamme Type 2 de 54m² situé à TOURS entre le Jardin des Prébendes d'Oé et des Halles de TOURS. Disponibilité 1er trimestre 2027

Proche de l'hyper centre de TOURS avec toutes ses commodités (commerces, transports en commun, gare, écoles et lycées , marchés, restaurants, théâtre, cinéma., Hôpital Bretonneau et Clocheville..)

Rare à TOURS, dans une copropriété de charme et standing, mélangeant le contemporain et l'ancien, ce bel appartement vous offre au dernier étage avec un escalier privatif:
Une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie avec un espace cuisine, une chambre avec rangement et une salle d'eau avec WC.
Une terrasse de 5,49m² agrémentera l'appartement.

Nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez nous rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Noëmie vous propose cet appartement Haut de Gamme DUPLEX inversé Type 4 de 102m² situé à TOURS entre le Jardin des Prébendes d'Oé et des Halles de TOURS. Disponibilité 1er trimestre 2027

Proche de l'hyper centre de TOURS avec toutes ses commodités (commerces, transports en commun, gare, écoles et lycées , marchés, restaurants, théâtre, cinéma., Hôpital Bretonneau et Clocheville..)

Rare à TOURS, dans une copropriété de charme et standing, mélangeant le contemporain et l'ancien, ce bel appartement vous offre au niveau bas :
une entrée avec placard donnant accès sur 3 chambres avec placard, une salle d'eau double vasque, toilettes séparées et un escalier pour accéder au niveau haut.
Au niveau haut, une pièce de vie traversante Est Ouest , avec placard et un espace cuisine ouverte, un dégagement, une buanderie et toilettes séparées.
Une terrasse exposée Ouest de 13m² agrémentera cet appartement.

Nous sommes disponibles du lundi au samedi, de 8h à 19h. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez nous rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Noëmie vous propose cet appartement Haut de Gamme Type 3 de 90m² situé à TOURS entre le Jardin des Prébendes d'Oé et des Halles de TOURS. Disponibilité f1er trimestre 2027

Proche de l'hyper centre de TOURS avec toutes ses commodités (commerces, transports en commun, gare, écoles et lycées , marchés, restaurants, théâtre, cinéma., Hôpital Bretonneau et Clocheville..)

Rare à TOURS, dans une copropriété de charme et standing, mélangeant le contemporain et l'ancien, ce bel appartement vous offre :
Une entrée avec placard donnant accès sur une salle à manger exposée Sud avec un espace cuisine ouverte, un cellier, des toilettes séparées, un dégagement donnant accès sur 2 chambres de 13 et 12m² et une salle d'eau.
Une terrasse de 25m² exposée Sud Ouest agrémentera cet appartement.

Nous sommes disponibles du lundi au samedi, de 8h à 19h. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez nous rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Noëmie vous propose cet appartement Haut de Gamme Type 4 de 137m² situé à TOURS entre le Jardin des Prébendes d'Oé et les Halles de TOURS. Disponibilité 1er trimestre 2027

Proche de l'hyper centre de TOURS avec toutes ses commodités (commerces, transports en commun, gare, écoles et lycées , marchés, restaurants, théâtre, cinéma., Hôpital Bretonneau et Clocheville..)

Rare à TOURS, dans une copropriété de charme et standing, mélangeant le contemporain et l'ancien, ce bel appartement vous offre :
une entrée accédant sur une gallérie donnant accès sur une première terrasse de 21m² menant à l'appartement avec une pièce de vie de 54m² dont un espace cuisine ouverte, un dégagement desservant 2 chambres avec placard, toilettes séparées, une salle d'eau double vasque et une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau double vasque.
Une seconde terrasse de 25m² agrémentera cet appartement accessible depuis la suite parentale.
Un parking complète l'ensemble.
Nous sommes disponibles du lundi au samedi, de 8h à 19h. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez nous rapidement !