
Achat appartement 4 pièces - 102.45m² à TOURS (37000)
Noëmie vous propose cet appartement Haut de Gamme DUPLEX inversé Type 4 de 102m² situé à TOURS entre le Jardin des Prébendes d'Oé et des Halles de TOURS. Disponibilité 1er trimestre 2027
Proche de l'hyper centre de TOURS avec toutes ses commodités (commerces, transports en commun, gare, écoles et lycées , marchés, restaurants, théâtre, cinéma., Hôpital Bretonneau et Clocheville..)
Rare à TOURS, dans une copropriété de charme et standing, mélangeant le contemporain et l'ancien, ce bel appartement vous offre au niveau bas :
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Au niveau haut, une pièce de vie traversante Est Ouest , avec placard et un espace cuisine ouverte, un dégagement, une buanderie et toilettes séparées.
Une terrasse exposée Ouest de 13m² agrémentera cet appartement.
Nous sommes disponibles du lundi au samedi, de 8h à 19h. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez nous rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
102.45m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Meublé
Non
Nombre de wc
2
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
2026
Copropriété de lots (annexes inclus)
28
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
1 844 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : TPO-TRSHALNEUF-PER-B21
Performance énergétique
DPE en cours de réalisation.
État des risques et pollutions
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Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.22 ans
Nombre d’habitants
138668 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
43.44 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
40.03 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
32.1 %
TOURS
Appartement, 4 pièces - 102.45 m²
Au prix de
570 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : TPO-TRSHALNEUF-PER-B21
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Deux balcons de 16.49m² et 8.70m² agrémenteront cet appartement.
Le tout complété d'un stationnement privatif .
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Une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie avec un espace cuisine, une chambre avec rangement et une salle d'eau avec WC.
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Une terrasse de 25m² exposée Sud Ouest agrémentera cet appartement.
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Une seconde terrasse de 25m² agrémentera cet appartement accessible depuis la suite parentale.
Un parking complète l'ensemble.
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Une entrée avec placards, une grande pièce de vie de 21m², une salle d'eau.
Cet appartement en bon état est vendu loué 489 par mois (426 HC + 63 de charges) à un étudiant, idéal pour réaliser un investissement locatif serein.
L'appartement est situé rue Roger Salengro à Tours, entre l'avenue Grammont et le jardin des Prébendes.
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Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #JD
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une entrée avec placard,
un séjour donnant accès à une agréable terrasse de 9 m² exposée sud,
une cuisine séparée,
une chambre au calme,
une salle de bains,
des toilettes indépendantes.
Une cave privative .
Idéalement situé à deux pas du Jardin des Prébendes, des commerces de proximité et des transports.
Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges.
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h, contactez nous. OV
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Entrée avec placards, pièce de vie avec un grand balcon exposé Sud-Ouest, cuisine aménagée, chambre, salle de bains et WC.
Appartement très lumineux et très bien placé, proche de tous commerces, transports et écoles.
Vendu libre, avec une cave, disponible de suite.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- 1er étage avec ascenseur
- Exposition Sud-Ouest
- Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges
- Menuiseries PVC Double Vitrage et volets roulants électriques
- Travaux de copropriété votés : réfection des parties communes
Garantie Revente Offerte
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Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. #OV














