Achat appartement 4 pièces - 102.45m² à TOURS (37000)

Noëmie vous propose cet appartement Haut de Gamme DUPLEX inversé Type 4 de 102m² situé à TOURS entre le Jardin des Prébendes d'Oé et des Halles de TOURS. Disponibilité 1er trimestre 2027

Proche de l'hyper centre de TOURS avec toutes ses commodités (commerces, transports en commun, gare, écoles et lycées , marchés, restaurants, théâtre, cinéma., Hôpital Bretonneau et Clocheville..)

Rare à TOURS, dans une copropriété de charme et standing, mélangeant le contemporain et l'ancien, ce bel appartement vous offre au niveau bas :
une entrée avec placard donnant accès sur 3 chambres avec placard, une salle d'eau double vasque, toilettes séparées et un escalier pour accéder au niveau haut.
Au niveau haut, une pièce de vie traversante Est Ouest , avec placard et un espace cuisine ouverte, un dégagement, une buanderie et toilettes séparées.
Une terrasse exposée Ouest de 13m² agrémentera cet appartement.

Nous sommes disponibles du lundi au samedi, de 8h à 19h. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez nous rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
102.45m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Meublé
Non
Nombre de wc
2
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
2026
Copropriété de lots (annexes inclus)
28
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 844 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

DPE en cours de réalisation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.22 ans

Nombre d’habitants

138668 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.44 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40.03 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.1 %

TOURS

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Rare à TOURS, dans une copropriété de charme et standing, mélangeant le contemporain et l'ancien, ce bel appartement vous offre une entrée avec placard donnant accès sur une pièce de vie exposée Sud avec un espace cuisine ouverte, buanderie, une espace nuit comprenant un dégagement, 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec double vasque et toilettes séparées.
Deux balcons de 16.49m² et 8.70m² agrémenteront cet appartement.
Le tout complété d'un stationnement privatif .

Nous sommes disponibles du lundi au samedi, de 8h à 19h. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez nous rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Rare à TOURS, dans une copropriété de charme et standing, mélangeant le contemporain et l'ancien, ce bel appartement vous offre au dernier étage avec un escalier privatif:
Une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie avec un espace cuisine, une chambre avec rangement et une salle d'eau avec WC.
Une terrasse de 5,49m² agrémentera l'appartement.

Nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez nous rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Rare à TOURS, dans une copropriété de charme et standing, mélangeant le contemporain et l'ancien, ce bel appartement vous offre :
Une entrée avec placard donnant accès sur une salle à manger exposée Sud avec un espace cuisine ouverte, un cellier, des toilettes séparées, un dégagement donnant accès sur 2 chambres de 13 et 12m² et une salle d'eau.
Une terrasse de 25m² exposée Sud Ouest agrémentera cet appartement.

Nous sommes disponibles du lundi au samedi, de 8h à 19h. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez nous rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Une entrée donnant accès sur une pièce de vie avec- rangement et un espace cuisine ouverte, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC.

Nous sommes disponibles du lundi au samedi, de 8h à 19h. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez nous rapidement !
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Rare à TOURS, dans une copropriété de charme et standing, mélangeant le contemporain et l'ancien, ce bel appartement vous offre :
une entrée accédant sur une gallérie donnant accès sur une première terrasse de 21m² menant à l'appartement avec une pièce de vie de 54m² dont un espace cuisine ouverte, un dégagement desservant 2 chambres avec placard, toilettes séparées, une salle d'eau double vasque et une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau double vasque.
Une seconde terrasse de 25m² agrémentera cet appartement accessible depuis la suite parentale.
Un parking complète l'ensemble.
Nous sommes disponibles du lundi au samedi, de 8h à 19h. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez nous rapidement !

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Parking privatif en sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h. Contactez nous. OV

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Une entrée avec placards, une grande pièce de vie de 21m², une salle d'eau.

Cet appartement en bon état est vendu loué 489€ par mois (426€ HC + 63€ de charges) à un étudiant, idéal pour réaliser un investissement locatif serein.

L'appartement est situé rue Roger Salengro à Tours, entre l'avenue Grammont et le jardin des Prébendes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #JD

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Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement à rafraîchir offre un beau potentiel et se compose de :

une entrée avec placard,
un séjour donnant accès à une agréable terrasse de 9 m² exposée sud,
une cuisine séparée,
une chambre au calme,
une salle de bains,
des toilettes indépendantes.

Une cave privative .

Idéalement situé à deux pas du Jardin des Prébendes, des commerces de proximité et des transports.

Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges.

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h, contactez nous. OV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Entrée avec placards, pièce de vie avec un grand balcon exposé Sud-Ouest, cuisine aménagée, chambre, salle de bains et WC.

Appartement très lumineux et très bien placé, proche de tous commerces, transports et écoles.
Vendu libre, avec une cave, disponible de suite.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- 1er étage avec ascenseur
- Exposition Sud-Ouest
- Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges
- Menuiseries PVC Double Vitrage et volets roulants électriques
- Travaux de copropriété votés : réfection des parties communes

Garantie Revente Offerte

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h.
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Entrée, séjour donnant sur le jardin de la copropriété, 2 chambres, cuisine séparée, salle d'eau, WC, grand placard.
Une grande cave complète l'ensemble.

Fibre. Charme de l'ancien.
Faibles charges de copropriété, syndic bénévole.

À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. #OV