Achat maison 9 pièces - 220m² à POMPERTUZAT (31450)

A 5 min de Castanet Tolosan, sur les coteaux de la commune de Pompertuzat, à moins d'un kilomètre des commodités (école, commerce et bus Tisséo).
Située au calme, sur une parcelle de 1900m2, cette maison d'architecte d'environ 220m2 propose un cadre agréable avec une superbe vue dégagée.
Très lumineuse, elle offre de nombreux espaces cosy répartis dans la maison : piscine intérieure et sauna, salle TV, coin lecture, salons, dégagements, mezzanine, bureau ainsi que de 6 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain.
Cette maison aux beaux volumes, est idéale pour une vie familiale au calme tout en restant aux portes de Toulouse. (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
220m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
6
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1976
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
3
Surface terrain
1902m²
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
2
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

4.08 %

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
2136
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3800 € et 5200 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.86 ans

Nombre d’habitants

2203 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.45 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

100.98 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

79.6 %

POMPERTUZAT

Maison, 9 pièces - 220 m²

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549 000

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La partie nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau.
En sous-sol, un grand garage avec double porte motorisée, un atelier et une buanderie.

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1er étage : 1 WC, 2 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains indépendante, une suite parentale d'environ 40m² avec salle d'eau, WC et dressing.

Vous pourrez également bénéficier d'un sous-sol complet de 85m² offrant de multiples possibilités. Stationnements, bricolage, stockage, création de pièces supplémentaires.

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Le sous-sol d'environ se compose d'une pièce de détente de 45m2 avec terrasse, un cellier, une buanderie, une salle d'eau, un WC, 2 caves et un garage double complètent l'ensemble.
La parcelle de 2900m2 est au calme et sans vis à vis.
Prix net vendeur 621713€ - Honoraires charge acquéreur 28287€ TTC (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Les travaux de rénovation ont été réalisés récemment, offrant ainsi un bien en très bon état, sans travaux à prévoir.

Le bien est complété par 2 places de parkings sécurisés.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant une maison au calme tout en restant proche du centre-ville.

A visiter sans tarder !