Achat maison 3 pièces - 60.65m² à MONTGISCARD (31450)

Sur la commune de Montgiscard, à 2 pas des commodités à pied, venez découvrir cette villa T3 de 61m² avec jardin.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon - séjour et d'une cuisine indépendante
Le coin nuit dessert 2 chambres avec parquet, une salle de bains et un WC.
Une cave complète l'ensemble.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
60.65m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Cuisine
Séparée
Année de construction
1974
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1976
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1130 € et 1600 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 08/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.45 ans

Nombre d’habitants

2586 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.59 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

76.54 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

78 %

MONTGISCARD

Maison, 3 pièces - 60.65 m²

Au prix de

199 000

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L'étage dessert une pièce palière faisant office de bureau, 3 chambres dont 2 avec terrasse et une salle d'eau.
Un sous-sol complet vous permet de stocker votre matériel et vos véhicules.

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La partie nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau.
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La partie nuit dessert 3 chambres et une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale climatisée avec salle d'eau et wc en premier étage.
Un garage complète l'ensemble.
En extérieur vous disposerez d'une piscine 10m x 5m avec son pool-house, ainsi que d'un abri jardin et un potager.

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L'espace nuit dispose de 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec douche et baignoire.
Un autre niveau accueille un espace parental, chambre avec salle d'eau, bureau et dressing.
Un abri pouvant accueillir 2 voitures ainsi que 2 ateliers et une cave complètent l'ensemble.
Enfin à l'extérieur, la piscine au sel et de grandes terrasses vous permettront de profiter des beaux jours.
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Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, insert et accès terrasse. La partie nuit dispose de 2 chambres, un dressing, une salle de bain et un WC.
A l'étage vous trouverez un bureau, une suite avec salle d'eau et wc et un grenier.
Le sous-sol d'environ se compose d'une pièce de détente de 45m2 avec terrasse, un cellier, une buanderie, une salle d'eau, un WC, 2 caves et un garage double complètent l'ensemble.
La parcelle de 2900m2 est au calme et sans vis à vis.
Prix net vendeur 621713€ - Honoraires charge acquéreur 28287€ TTC (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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L'appartement 2 pièces en rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement 3 pièces à l'étage se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et cheminée, un second espace polyvalent, deux chambres dont une avec une mezzanine, une salle d'eau avec WC et un accès aux combles.

Un jardinet et un garage viennent compléter l'ensemble.

Possibilité de réunir les deux appartements selon vos besoins.
Bus scolaire à proximité immédiate.
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Sur demis niveaux , la maison dispose de 5 chambres, des espaces de rangements, buanderie, deux salles de bains et deux toilettes séparés.
Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage, un car port et des espaces de parking.
Visite et informations à la demande.