Achat maison 3 pièces - 60.65m² à MONTGISCARD (31450)

Sur la commune de Montgiscard, à 2 pas des commodités à pied, venez découvrir cette villa T3 de 61m² avec jardin.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon - séjour et d'une cuisine indépendante
Le coin nuit dessert 2 chambres avec parquet, une salle de bains et un WC.
Une cave complète l'ensemble.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
60.65m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Cuisine
Séparée
Année de construction
1974
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1976
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1130 € et 1600 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 08/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.45 ans

Nombre d’habitants

2586 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.59 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

76.54 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

78 %

MONTGISCARD

Maison, 3 pièces - 60.65 m²

Au prix de

199 000

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L'étage dessert une pièce palière faisant office de bureau, 3 chambres dont 2 avec terrasse et une salle d'eau.
Un sous-sol complet vous permet de stocker votre matériel et vos véhicules.

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La partie nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau.
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La partie nuit dessert 3 chambres et une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale climatisée avec salle d'eau et wc en premier étage.
Un garage complète l'ensemble.
En extérieur vous disposerez d'une piscine 10m x 5m avec son pool-house, ainsi que d'un abri jardin et un potager.

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Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, insert et accès terrasse. La partie nuit dispose de 2 chambres, un dressing, une salle de bain et un WC.
A l'étage vous trouverez un bureau, une suite avec salle d'eau et wc et un grenier.
Le sous-sol d'environ se compose d'une pièce de détente de 45m2 avec terrasse, un cellier, une buanderie, une salle d'eau, un WC, 2 caves et un garage double complètent l'ensemble.
La parcelle de 2900m2 est au calme et sans vis à vis.
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L'espace nuit dessert 3 chambres et une salle de bains avec douche et un wc.
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Le premier étage, dédié à la partie nuit, se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain avec WC séparé, et d'une salle de jeux d'environ 35m² avec terrasse.
En sous-sol, un grand espace avec buanderie, cave à vin et garage, le tout faisant près de 80m² .