Achat maison 9 pièces - 245m² à PECHBUSQUE (31320)

Notre agence vous propose cette belle maison familiale 9 pièces d'environ 245m2 habitables plus annexes, située sur une parcelle d'environ 2900m2 au calme sur la commune de Pechbusque.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, insert et accès terrasse. La partie nuit dispose de 2 chambres, un dressing, une salle de bain et un WC.
A l'étage vous trouverez un bureau, une suite avec salle d'eau et wc et un grenier.
Le sous-sol d'environ se compose d'une pièce de détente de 45m2 avec terrasse, un cellier, une buanderie, une salle d'eau, un WC, 2 caves et un garage double complètent l'ensemble.
La parcelle de 2900m2 est au calme et sans vis à vis. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
245m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
3
Meublé
Non
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1976
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
30m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

4.55 %

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
2387
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3395 € et 4593 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 15/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.19 ans

Nombre d’habitants

982 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.67 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

131.82 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

85.4 %

PECHBUSQUE

Maison, 9 pièces - 245 m²

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Au rez de chaussée vous disposez d'un grand séjour traversant de plus de 60 M² avec son chauffage au sol, sa cuisine séparée de 15 M², son cellier, une terrasse de 25 M² et un 1er toilette.

A l'étage une rochelle de 14 M² surplombant le séjour desservant quatres chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, son dressing et sa terrasse côté jardin.
Vous disposerez d'une 2éme salle de bain pour les enfants et un toilette séparé.

Un double garage de 31 M² pouvant acquellir 2 véhicules et du rangement supplémentaire.

Pour tous renseignements ou visites contacter notre agence.

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Les travaux de rénovation ont été réalisés récemment, offrant ainsi un bien en très bon état, sans travaux à prévoir.

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A l'étage un degagement dessert deux chambres dont une avec un balcon surplombant le jardin et une salle d'eau indépendante pour enfant.
En annexe un jardin arboré avec piscine, un espace abris de jardin (deux cabanes de rangement), une dépendance aménagée en salle de sport pouvant aussi etre aménagé en un studio, un garage aménagé en pièce à vivre.
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