Achat maison 5 pièces - 134m² à CLERMONT LE FORT (31810)

Sur la commune de Clermont-le-Fort, sur les coteaux, villa T5 d'environ 134m².
Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour traversant lumineux avec cuisine équipée indépendante avec cellier. Une chambre au rez-de-chaussée.
A l'étage, 3 chambres à l'étage avec une grande salle de bains avec douche et baignoire. Possibilité d'un second point d'eau.
Jardin arboré avec piscine et pool house.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
134m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1974
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 48 de Co2 par an
22048
, 48 kg de Co2 m2 par an
48

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2710 € et 3710 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 20/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.08 ans

Nombre d’habitants

526 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.51 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

27.87 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

78.5 %

CLERMONT LE FORT

Maison, 5 pièces - 134 m²

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359 000

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Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux chambres dont une suite parentale. A l'étage, 2 chambres avec salle de bains. Mezzanine avec espace bibliothèque. Une troisième chambre mansardée.
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Un autre niveau accueille un espace parental, chambre avec salle d'eau, bureau et dressing.
Un abri pouvant accueillir 2 voitures ainsi que 2 ateliers et une cave complètent l'ensemble.
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La parcelle de 2900m2 est au calme et sans vis à vis.
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Cette villa des années 80 est composée de la manière suivante :

Au RDC : un double espace de vie de plus de 80m² dont une pièce de réception offrant une vue intégrale sur le jardin et la piscine grâce aux nombreuses baies vitrées, une cuisine entièrement équipée de 16m², un WC et un espace supplémentaire pouvant être aménagé en une ou deux chambres.

1er étage : 1 WC, 2 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains indépendante, une suite parentale d'environ 40m² avec salle d'eau, WC et dressing.

Vous pourrez également bénéficier d'un sous-sol complet de 85m² offrant de multiples possibilités. Stationnements, bricolage, stockage, création de pièces supplémentaires.

Emplacement idéal à 400 mètres de la Lineo 6 (15 min jusqu'au métro Ramonville), proximité immédiate des écoles et des commerces.

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