Achat maison 4 pièces - 82m² à SAINT ORENS DE GAMEVILLE (31650)

Saint Orens de Gameville, dans un quartier calme, villa 4 pièces de 82m2 avec garage et jardin. Construite en 2012, cette maison se compose en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès terrasse, un débarra et un WC.
A l'étage la partie nuit dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
82m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2012
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
2417
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1475 € et 1995 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 04/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.13 ans

Nombre d’habitants

14229 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

41.76 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

114.26 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

58.6 %

SAINT ORENS DE GAMEVILLE

Maison, 4 pièces - 82 m²

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349 000

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Cette villa des années 80 est composée de la manière suivante :

Au RDC : un double espace de vie de plus de 80m² dont une pièce de réception offrant une vue intégrale sur le jardin et la piscine grâce aux nombreuses baies vitrées, une cuisine entièrement équipée de 16m², un WC et un espace supplémentaire pouvant être aménagé en une ou deux chambres.

1er étage : 1 WC, 2 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains indépendante, une suite parentale d'environ 40m² avec salle d'eau, WC et dressing.

Vous pourrez également bénéficier d'un sous-sol complet de 85m² offrant de multiples possibilités. Stationnements, bricolage, stockage, création de pièces supplémentaires.

Emplacement idéal à 400 mètres de la Lineo 6 (15 min jusqu'au métro Ramonville), proximité immédiate des écoles et des commerces.

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A l'étage, un palier distribue une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une buanderie ainsi qu'une seconde salle de bain.

Entièrement rénovée récemment, cette maison est prête à vous accueillir, sans aucune rénovation à prévoir.

N'attendez plus pour venir la découvrir !

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Elle se compose au rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce de vie avec climatisation et accès direct à l'extérieur, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC séparé, d'une chambre avec salle d'eau et placards, ainsi que d'un bureau d'environ 16m² avec accès sur l'extérieur également.
Le premier étage, dédié à la partie nuit, se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain avec WC séparé, et d'une salle de jeux d'environ 35m² avec terrasse, pouvant être aménagée en suite parentale.
Au sous-sol, un grand espace avec buanderie, cave à vin et garage, le tout faisant près de 80m² .

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A l'étage, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et un espace supplémentaire de 36m2 facilement divisible en deux chambres.
La maison dispose également d'un grand garage de 58m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, agrandissement, stationnements.
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Au 1er étage (55m2) : une spacieuse pièce palière ouverte, 3 chambres et 1 toilette.
Au niveau des combles : une vaste suite parentale de 20m2 avec salle de bain, wc, et espace bureau. 1 grenier.
Les prestations permettent une excellente performance thermique et phonique : Toiture refaite (couverture et isolation) avec Velux motorisés, menuiseries bois double vitrage, porte entrée en aluminium, climatisation réversible sur les étages, chauffage au gaz.
Proximité côte Pavée - Accès Toulouse centre 10mn - Accès Aéroport 25mn - Centre de Balma à 5mn, école Gaston Bonheur, collège, transports et toutes autres commodités à proximité.
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Située au calme, sur une parcelle de 1900m2, cette maison d'architecte d'environ 220m2 propose un cadre agréable avec une superbe vue dégagée.
Très lumineuse, elle offre de nombreux espaces cosy répartis dans la maison : piscine intérieure et sauna, salle TV, coin lecture, salons, dégagements, mezzanine, bureau ainsi que de 6 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain.
Cette maison aux beaux volumes, est idéale pour une vie familiale au calme tout en restant aux portes de Toulouse. (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, insert et accès terrasse. La partie nuit dispose de 2 chambres, un dressing, une salle de bain et un WC.
A l'étage vous trouverez un bureau, une suite avec salle d'eau et wc et un grenier.
Le sous-sol d'environ se compose d'une pièce de détente de 45m2 avec terrasse, un cellier, une buanderie, une salle d'eau, un WC, 2 caves et un garage double complètent l'ensemble.
La parcelle de 2900m2 est au calme et sans vis à vis.
Prix net vendeur 621713€ - Honoraires charge acquéreur 28287€ TTC (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au premier étage, 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing, un bureau, un WC.

Magnifique jardin arboré sans vis à vis avec terrasse et piscine, une dépendance de jardin et une place de stationnement sur la parcelle.