Achat maison 4 pièces - 160m² à TOULOUSE (31400)

Toulouse-Pech David
Sur les hauteurs recherchées de Pech David, cette maison d'architecte au caractère unique bénéficie d'un emplacement rare avec vue panoramique sur Toulouse et la plaine.

Édifiée sur une parcelle de 547 m², elle développe environ 160 m² habitables et propose un cadre de vie à la fois lumineux, intimiste et ouvert sur l'extérieur. Le séjour traversant, largement vitré, s'articule autour d'une cuisine contemporaine et s'ouvre sur une terrasse d'environ 40 m², à l'abri des regards.

À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. Pour conclure, dans un niveau semi-enterré, un espace polyvalent (bureau, salle de sport, buanderie ou studio indépendant).

Stationnement pour plusieurs véhicules, garage, environnement calme et résidentiel.
Architecture singulière en brique et pierre, rénovée avec soin, alliant cachet et confort moderne (chauffage performant, climatisation).
Un bien rare, entre ville et nature, à quelques minutes du centre de Toulouse.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
160m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1928
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
1243
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 690 € et 1020 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 25/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.24 ans

Nombre d’habitants

511684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.2 %

TOULOUSE

Maison, 4 pièces - 160 m²

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795 000

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Magnifique jardin arboré sans vis à vis avec terrasse et piscine, une dépendance de jardin.
Le bien est complété par un garage de 30m²

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Le buanderie, transformable en garage boxé, est aussi accessible par le premier niveau.
Au premier étage, nous trouvons une salle d'eau avec un toilette, 3 chambres dont une chambre parentale climatisée avec un dressing, un accès à une terrasse de 30m² dominant le jardin avec vue sur les Pyrénées.
Au deuxième étage, un espace repos et bibliothèque, deux chambres supplémentaires et une salle de bains balnéo avec une douche et un toilette séparé.
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Le premier étage, dédié à la partie nuit, se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain avec WC séparé, et d'une salle de jeux d'environ 35m² avec terrasse, pouvant être aménagée en suite parentale.
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