Achat maison 7 pièces - 160m² à LARRA (31330)

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à étage de 160 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux, une cuisine spacieuse, un bureau, un wc, une salle de bains à terminer.

À l'étage : 4 chambres, un second bureau, une salle de bains, un WC séparé, un balcon.

Le tout sur une parcelle de 1 400 m², parfaite pour profiter d'un grand extérieur.

Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de créer une maison à votre image.

Secteur recherché de Larra, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
160m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1980
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
15m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1450 € et 2030 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 06/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.02 ans

Nombre d’habitants

2249 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.3 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

73.67 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

86.4 %

LARRA

Maison, 7 pièces - 160 m²

Au prix de

247 000

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A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un espace bureau.
La prestation est complétée par un garage, un carport, ainsi que d'une piscine.
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À l'étage, entièrement rénovée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-salle à manger, très lumineux.
Un espace nuit bien séparé dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
- Double vitrage
- Climatisation
- Étage refait
En rez-de-chaussée, un sous-sol complet composé de plusieurs pièces et d'un garage, offrant un fort potentiel d'aménagement : espace indépendant, atelier, salle de loisirs, stockage ou projet professionnel.
Atout majeur : son terrain d'1 hectare, rare sur le secteur, idéal pour une famille, des amoureux de la nature, ou de jeunes acquéreurs souhaitant créer un projet à leur image.
Fort potentiel après travaux pour le sous-sol ;
Un bien rare, offrant de multiples possibilités d'évolution, idéal pour ceux qui recherchent espace, volumes et liberté de projet.

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Une buanderie, un cellier ainsi qu'un double garage de 38 m² avec porte automatique.
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3 chambres
2 WC
Salle de bain avec douche + baignoire balnéo
Cuisine récente
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De nombreux travaux ont été réalisés il y a moins de 10 ans : façade, clôture, portail, cuisine.
Confort assuré avec cheminée + chauffage gaz, menuiseries double vitrage et toiture entretenue.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clôturé avec piscine hors sol.
Maison bien entretenue, idéale pour une famille recherchant le coeur du village.
À visiter rapidement !

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Un véritable coup de coeur dès la première visite
Des volumes rares et une maison fonctionnelle :
Grand salon lumineux, cheminée insert, avec beaux volumes
Grande cuisine équipée
Nombreuses pièces permettant bureau, salle de jeux, etc.
Une chambre parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau
À l'étage : espace nuit avec plusieurs chambres et pièces complémentaires
Extérieurs agréables et complets :
Terrain autour de la maison
Grande terrasse couverte sur toute la longueur de la maison
Les + qui font la différence :
DPE C (rare pour ce type de bien ancien)
Une maison pensée pour vivre et partager :
Le grand salon devient le coeur de la maison, idéal pour les moments en famille ou entre amis, prolongé par une salle à manger conviviale.
La grande cuisine équipée séduira les amateurs de cuisine et de réception.
À l'extérieur, un véritable lieu de vie :
La grande terrasse couverte, qui longe toute la maison, devient une pièce supplémentaire aux beaux jours.
Le jardin est piscinable, parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre intime et agréable.
Garantie revente 7 ans!
N'hésitez pas à nous demander la visite virtuelle