Achat maison 4 pièces - 81.54m² à MONDONVILLE (31700)

Dans résidence sécurisée, maison de type 4 à étage.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin, un WC et buanderie.
A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC.
La maison dispose également d'un garage et de 2 places de parking.
Classe énergie C, bien soumis au statut de la copropriété.

Cadre de vie très agréable et emplacement privilégié : à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et de la forêt de Bouconne

Vidéo disponible à la demande
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
81.54m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2007
Copropriété de lots (annexes inclus)
181
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
7.26m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Climatisation réversible individuelle

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 533 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1445
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1110 € et 1530 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 20/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.38 ans

Nombre d’habitants

6003 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

44.9 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

87.61 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

49.7 %

MONDONVILLE

Maison, 4 pièces - 81.54 m²

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275 000

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Une suite parentale de 19 m² avec un grand dressing ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo et WC.
4 chambres avec grand placards de 16 à 19 m², chacune ayant un accès direct à une salle d'eau. Des WC séparés.
Une chambre de plus de 11 m², ainsi qu'un lumineux espace détente de 27 m² .
Une buanderie, un cellier ainsi qu'un double garage de 38 m² avec porte automatique.
Sur le terrain, vous pourrez profiter de deux terrasses avec deux expositions différentes, d'une piscine au sel, d'une douche solaire, d'un garage pour stockage et l'entretien de la piscine.
Classée A, chauffage au sol, carrelage refroidissant. Cheminée, pompe à chaleur.
Portail électrique avec vidéophone.
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A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un espace bureau.
La prestation est complétée par un garage, un carport, ainsi que d'une piscine.
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- Double vitrage
- Climatisation
- Étage refait
En rez-de-chaussée, un sous-sol complet composé de plusieurs pièces et d'un garage, offrant un fort potentiel d'aménagement : espace indépendant, atelier, salle de loisirs, stockage ou projet professionnel.
Atout majeur : son terrain d'1 hectare, rare sur le secteur, idéal pour une famille, des amoureux de la nature, ou de jeunes acquéreurs souhaitant créer un projet à leur image.
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Un bien rare, offrant de multiples possibilités d'évolution, idéal pour ceux qui recherchent espace, volumes et liberté de projet.

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