Achat maison 4 pièces - 92.7m² à DAUX (31700)

À découvrir sans tarder ! Dans une résidence calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison T4 de plain pied, en très bon état, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Elle se compose d'un agréable espace de vie, d'une cuisine séparée, de 3 chambres avec placards ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche.

Vous profiterez également d'un jardin agréable, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou pour profiter des beaux jours.

Un garage privatif complète ce bien.

Une maison idéale pour une famille ou pour un premier achat, à visiter rapidement !

(4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
92.7m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
2011
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
17.27m²
Nombre de parking
2
Chauffage
Climatisation réversible individuelle

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

4.91 %

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1425
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1240 € et 1730 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.9 ans

Nombre d’habitants

2575 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.92 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

60 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

72.9 %

DAUX

Maison, 4 pièces - 92.7 m²

Au prix de

278 000

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Une pièce indépendante de 34 m² complète ce bien. Elle pourra accueillir un atelier, un bureau, un espace rangement ou tout autre projet selon vos besoins. (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC.
La maison dispose également d'un garage et de 2 places de parking.
Classe énergie C, bien soumis au statut de la copropriété.

Cadre de vie très agréable et emplacement privilégié : à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et de la forêt de Bouconne

Vidéo disponible à la demande

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A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un espace bureau.
La prestation est complétée par un garage, un carport, ainsi que d'une piscine.
N'hésitez pas à nous contacter. A visiter sans tarder.

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- 1 salon
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D'une partie nuit à l'étage :
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4 chambres avec grand placards de 16 à 19 m², chacune ayant un accès direct à une salle d'eau. Des WC séparés.
Une chambre de plus de 11 m², ainsi qu'un lumineux espace détente de 27 m² .
Une buanderie, un cellier ainsi qu'un double garage de 38 m² avec porte automatique.
Sur le terrain, vous pourrez profiter de deux terrasses avec deux expositions différentes, d'une piscine au sel, d'une douche solaire, d'un garage pour stockage et l'entretien de la piscine.
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A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, WC et deux bureaux.
Vous profiterez également d'un jardin entièrement clôturé d'une superficie d'environ 100 m2 et sans vis-à-vis
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Au premier étage, un espace nuit comprenant un dégagement, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres.
La prestation est complétée par une grande terrasse, au dernier étage, offrant une vue panoramique à 360.
Vous bénéficierez de deux places de stationnement.
N'hésitez pas à nous contacter.
A visiter sans tarder.