Achat maison 4 pièces - 85m² à MONDONVILLE (31700)

Située au centre du village, maison de plain-pied de 85 m², type 3/4 pièces en très bon état.
Elle offre une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, une buanderie.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 429 m² soigneusement entretenu.
Une pièce indépendante de 34 m² complète ce bien. Elle pourra accueillir un atelier, un bureau, un espace rangement ou tout autre projet selon vos besoins. (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
85m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1996
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
15m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Climatisation réversible individuelle

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5.96 %

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1616
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1770 € et 2440 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 25/06/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.38 ans

Nombre d’habitants

6003 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

44.9 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

87.61 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

49.7 %

MONDONVILLE

Maison, 4 pièces - 85 m²

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A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC.
La maison dispose également d'un garage et de 2 places de parking.
Classe énergie C, bien soumis au statut de la copropriété.

Cadre de vie très agréable et emplacement privilégié : à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et de la forêt de Bouconne

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A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un espace bureau.
La prestation est complétée par un garage, un carport, ainsi que d'une piscine.
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4 chambres avec grand placards de 16 à 19 m², chacune ayant un accès direct à une salle d'eau. Des WC séparés.
Une chambre de plus de 11 m², ainsi qu'un lumineux espace détente de 27 m² .
Une buanderie, un cellier ainsi qu'un double garage de 38 m² avec porte automatique.
Sur le terrain, vous pourrez profiter de deux terrasses avec deux expositions différentes, d'une piscine au sel, d'une douche solaire, d'un garage pour stockage et l'entretien de la piscine.
Classée A, chauffage au sol, carrelage refroidissant. Cheminée, pompe à chaleur.
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Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres.
La prestation est complétée par une grande terrasse, au dernier étage, offrant une vue panoramique à 360.
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N'hésitez pas à nous contacter.
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A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dotées de rangements, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
La prestation est complétée par un grand toit terrasse offrant une vue panoramique à 360.
Vous bénéficierez également d'un garage et d'une place de stationnement.
N'hésitez pas à nous contacter. A visiter sans tarder.

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À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards et d'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, un jardin privatif avec un abri de jardin permet de profiter d'un espace agréable et facile d'entretien.
Une place de parking extérieure privative complète ce bien.
À proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes de circulation, cette maison fonctionnelle et bien agencée conviendra aussi bien à une famille qu'à un premier achat.