Achat appartement 2 pièces - 43.94m² à Fonbeauzard (31140)

Fonbeauzard, à proximité de toutes commodités et dans une copropriété au calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement T2 de 44 m² avec balcon et deux places de parking. Le locataire en place est sérieux, le loyer mensuel HC est de 490€.
À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie avec cuisine ouverte, l'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
43.94m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2007
Copropriété de lots (annexes inclus)
168
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

792.48 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1124
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 530 € et 780 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 03/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.76 ans

Nombre d’habitants

3086 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.27 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

144.76 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

52.8 %

Fonbeauzard

Appartement, 2 pièces - 43.94 m²

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108 000

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Les + : Piscine
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Côté nuit, deux belles chambres avec des rangements, une grande salle de bains et un toilette séparé.
VENDU LIBRE avec une place de parking en sous-sol.

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Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine.
Du coté nuit vous retrouverez deux chambres avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparées.

Vous profiterez également d'un balcon exposé sud et 1 place de parking aérienne double.

Charges de copropriétés de 1347€ (hors eau froide)

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Côté nuit, une chambre avec rangements, une salle de bains et un toilette séparé.
Vous disposerez d'une place de stationnement en sous sol.
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Vous profiterez d'une vue dégagée et de toutes commodités à proximité de la résidence.
L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol.

Charges de copropriété : 2 770 € / an, incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

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Le bien est complété par une place de parking en sous-sol sécurisé.

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