Achat appartement 2 pièces - 43.94m² à Fonbeauzard (31140)

SPÉCIAL INVESTRISSEUR à Fonbeauzard. À proximité de toutes commodités et dans une copropriété au calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement T2 de 44 m² avec balcon et deux places de parking. Le locataire en place est sérieux, le loyer mensuel HC est de 490€.
À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie avec cuisine ouverte, l'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
43.94m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2007
Copropriété de lots (annexes inclus)
168
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

792.48 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1124
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 530 € et 780 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 03/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.76 ans

Nombre d’habitants

3086 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.27 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

144.76 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

52.8 %

Fonbeauzard

Appartement, 2 pièces - 43.94 m²

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108 000

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Côté nuit, deux belles chambres avec des rangements, une grande salle de bains et un toilette séparé.
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Charges de copropriétés de 1347€ (hors eau froide)

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Côté nuit, une salle d'eau, un wc séparé et 2 belles chambres avec placard intégré vous séduiront de part leur plafond mansardé avec une très belle hauteur sous velux.
Un balcon couvert de plus de 9m² exposé Sud Ouest, 2 places de parking et 1 cave en rdc complètent le bien.
Garantie revente 7 ans offerte (voir conditions en Agence).
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