Achat appartement 4 pièces - 85m² à CASTELGINEST (31780)

En plein coeur de la commune prisée de Castelginest dans une résidence très bien entretenue et à proximité immédiate des commerces, laissez vous séduire par ce bel appartement T4 au premier étage bénéficiant d'une grande terrasse orientée Sud Est pour profiter pleinement des beaux jours.

D'une superficie de 85m2, il offre une véritable entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le séjour de 25m2 très lumineux avec un accès sur la terrasse filante de 35m2, un dégagement avec un placard supplémentaire pour plus de praticité, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain supplémentaire avec meuble double vasque et un toilette séparé.

Les + : Trois places de parking dont une couverte
Les + : Gardien sur place
Les + : Piscine
Les + : Grande terrasse

A découvrir sans tarder!
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
85m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2000
Copropriété de lots (annexes inclus)
450
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
35.8m²
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

2 211.8 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1394
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 940 € et 1320 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 04/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.85 ans

Nombre d’habitants

11033 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.71 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

69.55 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

57.3 %

CASTELGINEST

Appartement, 4 pièces - 85 m²

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240 000

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