Location appartement 3 pièces - 66.57m² à La tronche (38700)

LA TRONCHE - PROXIMITE CHU - 16 AVENUE DES MAQUIS DU GRESIVAUDAN - Appartement T3 rénové situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée.

Le logement se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte semi équipée (hotte, plaques, four), bénéficiant d'une double exposition qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Celui-ci donne accès à un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur.

Il comprend également deux chambres confortables, chacune équipée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et sèche serviette.

Branchements lave-linge et lave-vaisselle.
Box fermé en sous-sol compris dans la location.
Chauffage individuel GAZ.
Proximité CHU, bus 18, tram B et D à 600m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
66.57m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
3
Année de construction
2011
Date de disponibilité
10/03/2026
Nombre de garage
1
Chauffage
Individuel

Référentiel loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de base

955 €

Loyer de référence

965.26 €

(Loyer de base à ne pas dépasser)

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

955 €

Montant des charges

95 €(1)

Dépôt de garantie

955 €

Honoraires charge locataire

873.4 € TTC(2)

Dont 201.71 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 23 de Co2 par an
11723
, 23 kg de Co2 m2 par an
23

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 850 € et 1200 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.29 ans

Nombre d’habitants

6447 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.74 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

73.61 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

49.5 %

La Tronche

Appartement, 3 pièces - 66.57 m²

1 050

Zone soumise à encadrement des loyers

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espace extérieur au calme, parfait pour profiter des beaux jours.

Situé dans un secteur agréable et résidentiel, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche du centre-ville. Les transports en commun sont facilement accessibles : Tram C (arrêt Vallier - Docteur Calmette) à quelques minutes à pied, reliant rapidement le centre de Grenoble. Lignes de bus à proximité immédiate. Accès rapide à la rocade sud et aux grands axes. Les commerces de proximité, écoles, espaces verts et services du quotidien (boulangerie, supermarché, pharmacie) sont également à deux pas, offrant un quotidien pratique et confortable.

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Nombreux rangements. Lave-linge.
CLIMATISATION REVERSIBLE.
Proximité immédiate des transports en communs et des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proximité immédiate des commerces et des transports en communs.
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Chauffage individuel au gaz. Proche toutes commodités et transports en commun.
Idéal COLOCATION.
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