Location appartement 3 pièces - 55m² à Saint-martin-d'hères (38400)

SAINT-MARTIN-D'HERES - 6 Rue de Belledonne - T3 Meublé

À louer appartement 3 pièces (F3) meublé, situé au rez-de-chaussée d¿un immeuble au 6 rue de Belledonne à Saint-Martin-d¿Hères. Ce logement fonctionnel et agréable se compose d¿un séjour convivial, de deux chambres, d¿une cuisine récente, moderne et entièrement équipée, ainsi que d¿une salle d¿eau. WC séparé. Chauffage individuel gaz.

L¿appartement bénéficie d¿un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, campus universitaire et services du quotidien. Très bien desservi par les transports en commun (tram et bus accessibles à pied), il permet de rejoindre facilement Grenoble et les environs. Accès rapide aux grands axes routiers, idéal pour les actifs comme pour les étudiants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
55m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Meublé
Oui
Nombre de balcons
1
Étage
Rez-de-chaussée
Cuisine
Séparée
Année de construction
1959
Date de disponibilité
21/11/2025
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel

Référentiel loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de base

725 €

Loyer de référence

770 €

(Loyer de base à ne pas dépasser)

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

725 €

Montant des charges

25 €(1)

Dépôt de garantie

1 450 €

Honoraires charge locataire

715 € TTC(2)

Dont 165 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 73 de Co2 par an
33673
, 73 kg de Co2 m2 par an
73

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1660 € et 2300 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

35.44 ans

Nombre d’habitants

38022 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

55.94 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

92.8 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

42.2 %

Saint-Martin-d'Hères

Appartement, 3 pièces - 55 m²

750

Zone soumise à encadrement des loyers

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L'eau chaude et le chauffage sont collectifs et inclus dans les charges.
Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Stationnement facile dans la rue.

Logement soumis au dispositif SCELLIER (plafonds de ressources applicables).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Vous serez accueillis par un hall d'entrée avec placards muraux aménagés.

Le séjour de plus de 27m² donne accès au balcon.

Il est également ouvert sur la cuisine, qui est équipée d'un four, de plaques de cuissons vitrocéramiques, d'une hotte et de meubles hauts et bas. Un emplacement pour le lave vaisselle est présent.

Côté nuit, vous accéderez aux 2 chambres mesurant respectivement 10 et 13m². L'une d'entre elles est équipée d'un placard mural aménagé.

La salle de bains offre un bel espace de presque 6m² et possède une baignoire, un meuble sous vasque, un miroir et un emplacement pour la machine à laver.

Les WC sont séparés.

Enfin, un garage double vient compléter la location. Possibilité de garer deux voitures de type citadines.

Le chauffage est collectif au sol et l'eau froide est individuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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L¿appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec WC.

Chauffage et eau chaude : individuels électriques
Eau froide : collective
Une cave vient compléter la location.

Transports & accessibilité :
Le logement bénéficie d¿un emplacement idéal, très bien desservi par les transports en commun (tram et bus à proximité), permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les campus universitaires et les grands axes de Grenoble.

Environnement :
Le quartier est agréable et vivant, avec de nombreux commerces de proximité, écoles, services et espaces verts accessibles à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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La cuisine est équipée de placards, d'une hotte et de plaques de cuisson. Vous pourrez installer une table et des chaises aisément.

La salle de bain dispose d'une baignoire, d'un WC et d'une arrivée d'eau pour installer votre machine à laver.

L'appartement est équipé de double vitrage.
Un boitier fibre est déjà installé dans le logement.

Des espaces verts sont présents autour de l'immeuble.

Une cave vient compléter cette location.

Le chauffage est individuel gaz.

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Chauffage individuel au gaz. Proche toutes commodités et transports en commun.
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Implanté en arrière-cour, il offre un environnement paisible et agréable, à l'abri du bruit de la rue.

Le chauffage est individuel électrique. Eau froide comprise dans les charges (un radiateurs nouvelle génération à accumulation).

Les lignes de tram A et B sont à quelques minutes à pied, permettant un accès rapide à la gare, au campus universitaire, ainsi qu'aux différents quartiers de la ville. Un local vélo est également mis à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr