Location appartement 2 pièces - 51.03m² à Saint-martin-d'hères (38400)

SAINT-MARTIN-D'HÈRES - 1 RUE LÉON GEIST - PROCHE POLYTECH - Disponible immédiatement

À proximité de Neyrpic, dans un immeuble récent de 2011, charmant appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée surélevé.
L'eau chaude et le chauffage sont collectifs et inclus dans les charges.
Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Stationnement facile dans la rue.

Logement soumis au dispositif SCELLIER (plafonds de ressources applicables).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
51.03m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2011
Date de disponibilité
27/10/2025
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Collectif
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Équipements

Interphone
Terrasse

Référentiel loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de base

656.07 €

Loyer de référence

826.69 €

(Loyer de base à ne pas dépasser)

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

657 €

Montant des charges

70 €(1)

Dépôt de garantie

656.07 €

Honoraires charge locataire

663.39 € TTC(2)

Dont 153.09 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 15 de Co2 par an
18915
, 15 kg de Co2 m2 par an
15

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 670 € et 950 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

35.44 ans

Nombre d’habitants

38022 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

55.94 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

92.8 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

42.2 %

Saint-Martin-d'Hères

Appartement, 2 pièces - 51.03 m²

727

Zone soumise à encadrement des loyers

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Chauffage et eau chaude : individuels électriques
Eau froide : collective
Une cave vient compléter la location.

Transports & accessibilité :
Le logement bénéficie d¿un emplacement idéal, très bien desservi par les transports en commun (tram et bus à proximité), permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les campus universitaires et les grands axes de Grenoble.

Environnement :
Le quartier est agréable et vivant, avec de nombreux commerces de proximité, écoles, services et espaces verts accessibles à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Côté nuit, vous accéderez aux 2 chambres mesurant respectivement 10 et 13m². L'une d'entre elles est équipée d'un placard mural aménagé.

La salle de bains offre un bel espace de presque 6m² et possède une baignoire, un meuble sous vasque, un miroir et un emplacement pour la machine à laver.

Les WC sont séparés.

Enfin, un garage double vient compléter la location. Possibilité de garer deux voitures de type citadines.

Le chauffage est collectif au sol et l'eau froide est individuelle.
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Le chauffage est individuel électrique. Eau froide comprise dans les charges (un radiateurs nouvelle génération à accumulation).

Les lignes de tram A et B sont à quelques minutes à pied, permettant un accès rapide à la gare, au campus universitaire, ainsi qu'aux différents quartiers de la ville. Un local vélo est également mis à votre disposition.
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Le chauffage et les eaux sont compris dans les charges.
Proximité VICTOR HUGO, transports en commun et toutes commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr